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文檔簡介

?合同編號(hào):合同各方:賣方:姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:買方:姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:鑒于賣方是拆遷安置房的合法所有者,愿意將其擁有的拆遷安置房出售給買方;買方愿意購買賣方的拆遷安置房,并支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3房屋所有權(quán)證號(hào):1.4房屋用途:第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):元作為購房款,用于購買本合同第一條所述的拆遷安置房。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款:(1)日內(nèi)支付人民幣元整作為定金;(2)日內(nèi)支付人民幣元整;(3)剩余房款人民幣元整,買方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù),將房屋過戶至買方名下。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同購房款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章):簽訂日期:請將上述合同空白部分填寫完整,并由雙方簽字(或蓋章)后生效。在簽訂合同前,請仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容,了解合同條款的含義及相應(yīng)的法律責(zé)任。如有不明之處,請咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng):1.確保合同各方身份真實(shí)有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件的核實(shí)。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確,如有虛假,賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金及房款的支付時(shí)間、金額、方式應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。4.買方辦理貸款手續(xù)時(shí),應(yīng)確保貸款金額、利率等條件符合雙方約定。5.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)遵守合同規(guī)定,如有延遲,賣方需支付違約金。6.雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。7.本合同的變更或解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。解決辦法:1.身份核實(shí):可通過查看身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件,或者通過相關(guān)政府部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息核實(shí):可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋信息查詢,以確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.定金及房款支付:買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額、方式支付定金及房款。4.貸款手續(xù)辦理:買方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù),確保貸款金額、利率等條件符合雙方約定。5.房屋交付及過戶:賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。6.爭議解決:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的情況下,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.拆遷安置房:指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要,對被拆遷人的住房進(jìn)行安置的房屋。2.購房款:指買方為購買拆遷安置房而支付給賣方的款項(xiàng)。3.定金:指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額的款項(xiàng),作為購買房屋的保證。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本合同購房款的一定比例。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點(diǎn)。7.訴訟:指當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起的司法解決方式。應(yīng)用場合:1.拆遷安置房買賣交易。2.買方需要通過貸款方式支付購房款。3.雙方需要明確違約責(zé)任及爭議解決方式。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài),包括家具、家電等配套設(shè)施的狀況。2.房屋過戶費(fèi)用:明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用范圍及支付責(zé)任。3.貸款手續(xù)協(xié)助:賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù),提供必要的證明材料。4.房屋維修責(zé)任:明確房屋交付后,對于房屋質(zhì)量問題責(zé)任的承擔(dān)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。6.戶口遷移:若房屋涉及戶口遷移,應(yīng)在合同中明確遷移責(zé)任及時(shí)間。附件列表:1.房屋所有權(quán)

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