2024版房地產(chǎn)買賣與代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣與代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)第五條：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3代理人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2買受人信息乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X1.3代理人信息丙方注冊地址：省市區(qū)路號丙方法定代表人：X丙方聯(lián)系電話：X第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋性質(zhì)標(biāo)的房屋的性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為：。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付標(biāo)的房屋。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付標(biāo)的房屋的購買價(jià)款。乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的管理、維修等費(fèi)用。第四條：代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人權(quán)利丙方作為甲方和乙方的代理人，有權(quán)就本合同的簽訂和履行向甲方和乙方提出合理建議。4.2代理人義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的買賣手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息。第五條：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），包含房屋總價(jià)和交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2付款方式1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購買價(jià)款支付給甲方。2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分期向甲方支付購買價(jià)款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購買價(jià)款支付給甲方。第六條：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人均可在本合同履行過程中，提出變更本合同的約定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的；2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。甲方和乙方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的購買價(jià)款的__%向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的購買價(jià)款的__%向甲方支付違約金。乙方違反本合同的約定，未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3代理人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，未能按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同解除條件本合同解除的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：__份14.2乙方留存份數(shù)：__份14.3丙方留存份數(shù)：__份本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)InspectionandAppraisal機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)公司產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)過戶律師或律師事務(wù)所以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于上述列舉的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具體范圍由甲方、乙方和丙方共同確定。第二條：第三方介入程序2.1選擇第三方甲方、乙方同意根據(jù)本合同的約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、InspectionandAppraisal機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以確保本合同的順利履行。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中列明。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、準(zhǔn)確性及有效性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅向甲方、乙方提供合同約定的服務(wù)，不介入甲方、乙方之間的其他事項(xiàng)。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方、乙方提供合同約定的服務(wù)，并遵守本合同的約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的文件、資料。6.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露此類信息。第七條：第三方變更7.1第三方變更如甲方、乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)存在問題，或第三方無法履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)書面通知丙方更換第三方。7.2第三方變更程序甲方、乙方書面通知丙方更換第三方后，丙方應(yīng)盡快與新的第三方簽訂服務(wù)合同，并將新第三方信息通知甲方、乙方。第八條：第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定。如無特別約定，第三方服務(wù)至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.2第三方服務(wù)延長如因特殊情況，需延長第三方服務(wù)期限的，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十二條：合同正本份數(shù)12.1甲方留存份數(shù)：__份12.2乙方留存份數(shù)：__份12.3丙方留存份數(shù)：__份12.4第三方留存份數(shù)：__份本合同一式__份，甲乙丙三方及第三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：InspectionandAppraisal報(bào)告復(fù)印件附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件9：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件5：InspectionandAppraisal報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋的InspectionandAppraisal報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的質(zhì)量和狀況。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋所購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件7：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件8：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件，用于證明過戶手續(xù)費(fèi)已支付。附件9：其他重要文件說明：本附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容由甲方、乙方、丙方共同確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分的購買價(jià)款的__%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示