二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓獨(dú)家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2轉(zhuǎn)讓方1.3獨(dú)家代理1.4合同期限1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條獨(dú)家代理權(quán)授予2.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)2.2獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容2.3代理區(qū)域2.4代理期限第三條獨(dú)家代理權(quán)行使3.1代理權(quán)行使條件3.2代理權(quán)行使方式3.3代理權(quán)行使限制第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供項(xiàng)目資料4.2保證項(xiàng)目合法性4.3協(xié)助獨(dú)家代理進(jìn)行銷售第五條獨(dú)家代理的義務(wù)5.1履行代理銷售職責(zé)5.2維護(hù)轉(zhuǎn)讓方利益5.3獨(dú)家代理權(quán)保密第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2獨(dú)家代理違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括_______（項(xiàng)目名稱）住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體等。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條獨(dú)家代理權(quán)授予2.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)：甲方同意授予乙方作為其在代理區(qū)域內(nèi)唯一的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容：乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售等活動(dòng)。2.3代理區(qū)域：具體代理區(qū)域?yàn)開______（代理區(qū)域），具體范圍以附件形式明確。2.4代理期限：自合同生效之日起至合同到期日止。第三條獨(dú)家代理權(quán)行使3.1代理權(quán)行使條件：乙方應(yīng)按照合同約定，履行代理銷售職責(zé)，完成銷售目標(biāo)。3.2代理權(quán)行使方式：乙方應(yīng)采用合法合規(guī)的方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，不得損害甲方權(quán)益。3.3代理權(quán)行使限制：乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方，不得在代理區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)文件。4.2保證項(xiàng)目合法性：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可、銷售許可等。4.3協(xié)助獨(dú)家代理進(jìn)行銷售：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，包括但不限于提供銷售支持、客戶接待、售后服務(wù)等。第五條獨(dú)家代理的義務(wù)5.1履行代理銷售職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售職責(zé)，完成銷售目標(biāo)。5.2維護(hù)轉(zhuǎn)讓方利益：乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的項(xiàng)目資料。5.3獨(dú)家代理權(quán)保密：乙方應(yīng)保密合同約定的獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容，不得向第三方透露。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條合同的終止與解除（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供項(xiàng)目資料、未保證項(xiàng)目合法性或未協(xié)助獨(dú)家代理進(jìn)行銷售等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2獨(dú)家代理違約：乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定履行代理銷售職責(zé)、未維護(hù)轉(zhuǎn)讓方利益或未保密獨(dú)家代理權(quán)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的對方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改：雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充：對本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：雙方可以通過書面形式變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：本合同在符合合同終止條件的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)披露相關(guān)信息，確保對方合法權(quán)益。14.2通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在對方收到時(shí)生效。14.3附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如項(xiàng)目資料、代理區(qū)域范圍等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入的目的和范圍：第三方介入應(yīng)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的任何直接或間接損失，包括但不限于費(fèi)用、利潤損失、聲譽(yù)損失等。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托第三方履行相關(guān)義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付條款，包括服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。5.2甲乙雙方的支付義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息保密。6.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方處理違約事宜：甲乙雙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決違約事宜，也可書面通知對方后采取相應(yīng)措施。第八條第三方變更或更換8.1甲乙雙方同意，如需更換或變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因。8.2變更或更換程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方：第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與乙方：第三方介入本合同，并不改變乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入不得違反本合同的約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)11.1甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和服務(wù)。11.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和服務(wù)。第十二條甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)12.1甲乙雙方對第三方的索賠：甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。12.2索賠程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的索賠程序。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改或補(bǔ)充本合同。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致解除本合同。第十五條其他事項(xiàng)15.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用于所有第三方介入的情形，除非甲乙雙方另有約定。15.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)文件，以及項(xiàng)目所屬土地使用權(quán)、建設(shè)許可、銷售許可等證明材料。附件二：代理區(qū)域范圍詳細(xì)要求：明確乙方的代理區(qū)域，包括地理位置、面積、范圍等。附件說明：代理區(qū)域范圍的具體描述，以方便乙方了解和執(zhí)行其代理職責(zé)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用于具體規(guī)定第三方介入的具體條款和條件。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說明：支付憑證用于證明甲乙雙方支付義務(wù)的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)。2.甲方未保證項(xiàng)目合法性，導(dǎo)致乙方銷售過程中出現(xiàn)問題。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售，影響乙方銷售業(yè)績。5.乙方未維護(hù)甲方利益，泄露甲方商業(yè)秘密。6.乙方未保密獨(dú)家代理權(quán)，將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓獨(dú)家代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2代理方定義1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條獨(dú)家代理權(quán)的授予2.1代理范圍2.2代理區(qū)域2.3代理期限第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1項(xiàng)目資料提供3.2項(xiàng)目權(quán)益保證3.3配合代理方工作第四條代理方的義務(wù)4.1代理銷售責(zé)任4.2市場推廣費(fèi)用4.3信息反饋及報(bào)告第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用5.2支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整及變更第六條銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3終止或解除后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同生效條件第十三條其他條款13.1合作精神13.2互利共贏13.3共同發(fā)展第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2代理方定義1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有的，乙方根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)獨(dú)家代理銷售的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第二條獨(dú)家代理權(quán)的授予2.1代理范圍乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，代理范圍包括但不限于項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶服務(wù)及合同約定的其他事項(xiàng)。2.2代理區(qū)域代理區(qū)域由甲方和乙方在合同附件中具體明確，包括但不限于城市、縣區(qū)、具體項(xiàng)目銷售中心等。2.3代理期限代理期限為一年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則代理期限到期后，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1項(xiàng)目資料提供甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)展、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.2項(xiàng)目權(quán)益保證甲方保證對項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)，并確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，不得存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。3.3配合代理方工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣工作，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、協(xié)助乙方組織銷售活動(dòng)、及時(shí)解答乙方關(guān)于項(xiàng)目的咨詢等。第四條代理方的義務(wù)4.1代理銷售責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保銷售過程的合規(guī)性。4.2市場推廣費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的市場推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)用等。4.3信息反饋及報(bào)告乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目的銷售情況、市場動(dòng)態(tài)及客戶意見，并定期提交銷售報(bào)告。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付的代理銷售費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售金額的5%。5.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方支付上一月的代理銷售費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整及變更如雙方在合同執(zhí)行過程中，需調(diào)整或變更代理銷售費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績目標(biāo)乙方代理銷售期間，項(xiàng)目總銷售金額需達(dá)到甲方規(guī)定的業(yè)績目標(biāo)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中具體明確。6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定時(shí)間及方式向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條合同的終止與解除7.1合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示終止合同，并提前通知對方；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。7.2合同解除程序一方欲解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到解除通知后15天內(nèi)，按照約定辦理合同解除手續(xù)。7.3終止或解除后的權(quán)益處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)，并將項(xiàng)目資料、客戶資料等相關(guān)信息完整移交給甲方。甲方應(yīng)按照約定支付乙方未支付的代理銷售費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。合同終止或解除不影響雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的20%。8.2代理方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的20%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定有權(quán)處理房地產(chǎn)合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的20%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照公平原則，協(xié)商決定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減少損失。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括項(xiàng)目資料、代理區(qū)域、市場推廣方案等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1合作精神雙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作。13.2互利共贏雙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同提高項(xiàng)目的市場競爭力。13.3共同發(fā)展雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，共同發(fā)展，提升雙方的市場競爭力。第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（代理方）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的各方，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、客戶等。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于金融服務(wù)、市場咨詢、中介服務(wù)、客戶溝通等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或未正確履行約定的職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲方和乙方同意，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方介入事項(xiàng)涉及費(fèi)用支付，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即向甲方和乙方提出書面異議。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到異議后15天內(nèi)，對第三方的異議進(jìn)行核實(shí)，并采取必要措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)和義務(wù)，提供必要的資料、信息和支持。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方正確履行約定的職責(zé)和義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前30天書面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到退出通知后15天內(nèi)，與第三方協(xié)商確定退出的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益處理等。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的履行不受影響。第八條爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲方和乙方之間的爭議涉及本合同的履行，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件本合同附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)比例在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.3本合同未涉及的事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)與第三方另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（代理方）簽字（蓋章）：第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目資料詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)展、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。附件二：代理區(qū)域明確代理區(qū)域的范圍，包括城市、縣區(qū)、具體項(xiàng)目銷售中心等。附件三：市場推廣方案詳細(xì)描述市場推廣的方式、時(shí)間、預(yù)算等。附件四：代理銷售費(fèi)用支付方式及時(shí)間表明確代理銷售費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。附件五：獎(jiǎng)勵(lì)政策及支付方式詳細(xì)描述獎(jiǎng)勵(lì)政策的內(nèi)容，包括銷售業(yè)績目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式。附件六：第三方介入事項(xiàng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件七：費(fèi)用分擔(dān)比例詳細(xì)描述甲方和乙方共同承擔(dān)的額外費(fèi)用的分擔(dān)比例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售職責(zé)。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)的職責(zé)和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的20%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的20%。3.第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的20%。具體計(jì)算如下：假設(shè)代理銷售費(fèi)用為100萬元，則甲方應(yīng)支付的違約金為20萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓獨(dú)家代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（代理方）：房地產(chǎn)代理有限公司1.3雙方同意，本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指的是甲方擁有的位于市區(qū)的住宅用地及附屬設(shè)施。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方同意授予乙方作為本項(xiàng)目唯一的房地產(chǎn)代理商，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方獨(dú)家代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量及金額詳見附件一。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的2%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條：銷售宣傳資料6.1乙方負(fù)責(zé)制作、發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于廣告、宣傳冊等。6.2宣傳資料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假信息。第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶對房地產(chǎn)項(xiàng)目的疑問。7.2乙方應(yīng)在客戶購房后提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)等。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同。8.2如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)及銷售額分配方案14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料制作及發(fā)布要求14.3附件三：售后服務(wù)事項(xiàng)及流程第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3雙方同意，本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指的是甲方擁有的位于市區(qū)的住宅用地及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。1.4本合同所述的“代理期限”指的是自合同簽訂之日起至2024年12月31日止的時(shí)間段。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方同意授予乙方作為本項(xiàng)目唯一的房地產(chǎn)代理商，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方獨(dú)家代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷售，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。第三條：代理銷售目標(biāo)3.1乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量及金額詳見附件一。3.2乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售推廣，采取各種有效手段完成銷售目標(biāo)，并按期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的2%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。4.3代理費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，每次支付當(dāng)月銷售總額的2%作為代理費(fèi)用。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和甲方利益，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。第六條：銷售宣傳資料6.1乙方負(fù)責(zé)制作、發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于廣告、宣傳冊等。6.2宣傳資料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假信息。6.3宣傳資料的制作和發(fā)布應(yīng)事先征求甲方的意見，并確保宣傳資料的質(zhì)量。第七條：客戶服務(wù)及售后7.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，解答客戶對房地產(chǎn)項(xiàng)目的疑問。7.2乙方應(yīng)在客戶購房后提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，確?？蛻粼谫彿窟^程中遇到的問題能夠及時(shí)解決。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同。8.2如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并交還甲方提供的所有宣傳資料和相關(guān)資料。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)至相關(guān)信息公開或成為公眾知曉的信息。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)及銷售額分配方案14.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料制作及發(fā)布要求14.3附件三：售后服務(wù)事項(xiàng)及流程14.4附件四：甲方提供的銷售策略和價(jià)格政策14.5附件五：乙方銷售報(bào)告格式和要求第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙方履行合同時(shí)，除甲乙方外參與合同執(zhí)行的相關(guān)方，包括但不限于中介方、施工方、購買方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，并在本合同附件中予以說明。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知乙方。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，對第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在合同履行過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)盡力避免第三方介入給合同執(zhí)行帶來不利影響。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方不得以任何理由要求甲方