2024年開發(fā)商退款和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年開發(fā)商退款和解協(xié)議本合同目錄一覽1.退款和解協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)3.退款金額和計算方式3.1退款金額3.2計算方式4.退款的時間和方式4.1退款時間4.2退款方式5.和解協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)管5.1執(zhí)行5.2監(jiān)管6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效和終止7.1生效條件7.2終止條件8.合同的修改和補充8.1修改8.2補充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知和送達11.2合同的完整性和獨立性11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的解除11.5默認(rèn)條款12.附件12.1退款計算公式12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1開發(fā)商簽字蓋章13.2購房者簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.退款和解協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或合同約定，向乙方提供退款的情況。本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于退款金額、計算方式、退款時間及方式等。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供退款。在退款過程中，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保退款計算準(zhǔn)確、及時。2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的退款。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資料，配合甲方完成退款手續(xù)。3.退款金額和計算方式3.1退款金額甲方應(yīng)根據(jù)實際銷售價格、已支付購房款、已使用購房優(yōu)惠等具體情況，計算并向乙方提供退款金額。3.2計算方式退款金額的計算公式為：實際退款金額=已支付購房款抵扣金額。其中，抵扣金額包括但不僅限于已使用購房優(yōu)惠、甲方提供的其他優(yōu)惠等。具體計算方式詳見附件1。4.退款的時間和方式4.1退款時間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方提交的全部退款資料齊全后，按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付退款。4.2退款方式退款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。具體退款方式甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定。5.和解協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)管5.1執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2監(jiān)管本協(xié)議的履行過程中，雙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會等的監(jiān)督和管理，確保退款和解協(xié)議的合法、合規(guī)。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款7.合同的生效和終止7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。8.合同的修改和補充8.1修改對本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2補充對本協(xié)議的補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起終止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.其他條款11.1通知和送達雙方相互發(fā)送的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于退款和解事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就此事項所做出的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及爭議的解決，均獨立于本協(xié)議之外的其他協(xié)議或合同。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的解除一方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的修改和補充8.1修改對本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議同時失效。8.2補充對本協(xié)議的補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、產(chǎn)品研發(fā)等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起終止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.其他條款11.1通知和送達雙方相互發(fā)送的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于退款和解事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就此事項所做出的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及爭議的解決，均獨立于本協(xié)議之外的其他協(xié)議或合同。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的解除一方違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.附件12.1退款計算公式附件1中詳細(xì)列明退款計算公式及其相關(guān)參數(shù)。12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件附件3中包含對本協(xié)議有影響的其他重要文件，如購房合同、付款憑證等。13.簽字蓋章13.1開發(fā)商簽字蓋章甲方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日13.2購房者簽字蓋章乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的失效日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入本協(xié)議涉及的第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。15.2第三方范圍第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人和其他組織，與甲乙方無直接隸屬關(guān)系，但根據(jù)本協(xié)議約定或法律、法規(guī)規(guī)定，具有參與、監(jiān)督、調(diào)解或裁決本協(xié)議履行過程的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1程序甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；第三方對介入事項進行審查，確認(rèn)具備介入條件；甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；第三方按照約定程序介入本協(xié)議履行過程。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正、客觀地履行介入職責(zé)；甲乙方均無異議，同意第三方介入；第三方介入不違反法律、法規(guī)規(guī)定；第三方介入不影響本協(xié)議的效力。17.第三方的主要職責(zé)和義務(wù)17.1職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施；監(jiān)督甲乙方履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)；調(diào)解甲乙方之間的爭議，促進合同履行；對甲乙方履行合同的情況進行評估和報告。17.2義務(wù)保持獨立、公正、客觀的立場，不受任何一方影響；嚴(yán)格保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；按照約定程序和期限履行介入職責(zé)；不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方對甲乙方之間的糾紛和損失不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)、金額、影響等因素確定。甲乙方均有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨立性第三方與甲乙方保持獨立關(guān)系，不構(gòu)成甲乙方之間的合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2權(quán)利劃分第三方介入事項的具體權(quán)利劃分由甲乙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方介入的終止和解除20.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；甲乙方協(xié)商一致，解除第三方介入；法律規(guī)定或合同約定第三方介入終止的情形。20.2解除程序甲乙方協(xié)商一致，同意解除第三方介入；甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；第三方按照約定程序退出介入。21.第三方介入的額外條款和說明21.1額外條款根據(jù)本合同第三方介入的實際情況，甲乙方可以在書面介入?yún)f(xié)議中約定額外的條款，包括但不限于費用、期限、工作內(nèi)容等。21.2說明本合同關(guān)于第三方介入的條款旨在明確第三方的概念、職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第三方介入的具體事項和程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。22.簽字蓋章甲乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日第三方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日23.合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的失效日期為：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：退款計算公式本附件詳細(xì)列明退款計算公式及其相關(guān)參數(shù)，包括但不限于銷售價格、已支付購房款、已使用購房優(yōu)惠等。2.附件2：相關(guān)法律法規(guī)3.附件3：其他重要文件本附件包含對本協(xié)議有影響的其他重要文件，如購房合同、付款憑證、房屋所有權(quán)證等。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的事項、程序、職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等。5.附件5：第三方評估報告本附件為第三方對甲乙方履行合同情況的評估報告，包括但不限于合同履行情況、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等。6.附件6：爭議解決裁決書本附件為爭議解決過程中產(chǎn)生的裁決書，包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間、金額、方式支付退款；提供虛假資料、隱瞞重要事實；未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)給第三方。甲方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照實際損失金額賠償乙方；支付違約金，金額為本協(xié)議總退款金額的__%；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用和損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付退款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為約定退款金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定時間、金額、方式支付購房款；提供虛假資料、隱瞞重要事實；未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)給第三方。乙方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照實際損失金額賠償甲方；支付違約金，金額為本協(xié)議總購房金額的__%；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用和損失。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為約定購房金額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定程序、時間、方式介入；提供虛假資料、隱瞞重要事實；違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第三方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照實際損失金額賠償甲乙方；支付違約金，金額為第三方介入費用的__%；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用和損失。示例說明：如果第三方未按照約定程序介入，導(dǎo)致甲乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為介入費用的20%。全文完。2024年開發(fā)商退款和解協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1開發(fā)商：指2024年負(fù)責(zé)項目開發(fā)和銷售的公司。1.2退款和解協(xié)議：指雙方為解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，達成的退款和解的書面協(xié)議。第二條：合同主體2.1甲方：指購買開發(fā)商項目的購房人。2.2乙方：指開發(fā)商。第三條：退款原因3.1甲方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，要求退款。3.2開發(fā)商因項目原因無法按約定履行合同，同意退款。第四條：退款金額及支付方式4.1退款金額：按照甲乙雙方簽訂的購房合同約定金額進行退款。4.2支付方式：開發(fā)商應(yīng)在退款協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將退款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：退款時間及條件5.1退款時間：自退款協(xié)議簽訂之日起計算，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)完成退款。5.2退款條件：甲方按照約定提供相關(guān)證明材料，并積極配合開發(fā)商辦理退款手續(xù)。第六條：雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，確保退款手續(xù)的順利進行。6.2開發(fā)商應(yīng)按照約定時間及金額，及時完成退款。第七條：爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達12.1雙方應(yīng)確保合同期內(nèi)有效的聯(lián)系方式暢通，以便履行合同及處理合同事宜。12.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條：合同的附件本合同附件包括：購房合同、退款證明、身份證明等相關(guān)文件。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1開發(fā)商：指2024年負(fù)責(zé)項目開發(fā)和銷售的公司，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2退款和解協(xié)議：指雙方為解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，達成的退款和解的書面協(xié)議。1.3購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。1.4項目：指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目。第二條：合同主體2.1甲方：指購買開發(fā)商項目的購房人，具有完全民事行為能力。2.2乙方：指開發(fā)商，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。第三條：退款原因3.1甲方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，要求退款。3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.1.2甲方未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2開發(fā)商因項目原因無法按約定履行合同，同意退款。3.2.1項目原因包括但不限于政策調(diào)整、土地征收、規(guī)劃變更等。3.2.2開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政策文件、征收公告、規(guī)劃變更通知等。第四條：退款金額及支付方式4.1退款金額：按照甲乙雙方簽訂的購房合同約定金額進行退款。4.1.1甲方已支付的購房款、稅費等，乙方應(yīng)當(dāng)一次性退還甲方。4.1.2退款金額計算方式如下：4.1.2.1甲方已支付的購房款×（1已履行期限/合同約定履行期限）4.1.3已履行期限：指自購房合同簽訂之日起至退款協(xié)議簽訂之日的時間。4.1.4合同約定履行期限：指購房合同約定的合同履行期限。4.2支付方式：開發(fā)商應(yīng)在退款協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將退款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.1甲方應(yīng)在退款協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，向乙方提供指定的銀行賬戶信息。4.2.2乙方應(yīng)在退款協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將退款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：退款時間及條件5.1退款時間：自退款協(xié)議簽訂之日起計算，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)完成退款。5.2退款條件：甲方按照約定提供相關(guān)證明材料，并積極配合開發(fā)商辦理退款手續(xù)。5.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理退款手續(xù)，包括但不限于提供銀行賬戶信息、簽署相關(guān)文件等。第六條：雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，確保退款手續(xù)的順利進行。6.2開發(fā)商應(yīng)按照約定時間及金額，及時完成退款。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。6.4雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：合同主體2.1甲方：指購買開發(fā)商項目的購房人，具有完全民事行為能力。2.2乙方：指開發(fā)商，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。第三條：退款原因3.1甲方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，要求退款。3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.1.2甲方未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2開發(fā)商因項目原因無法按約定履行合同，同意退款。3.2.1項目原因包括但不限于政策調(diào)整、土地征收、規(guī)劃變更等。3.2.2開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政策文件、征收公告、規(guī)劃變更通知等。第四條：退款金額及支付方式4.1退款金額：按照甲乙雙方簽訂的購房合同約定金額進行退款。4.1.1甲方已支付的購房款、稅費等，乙方應(yīng)當(dāng)一次性退還甲方。4.1.2退款金額計算方式如下：4.1.2.1第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的變更或終止，不得影響甲方權(quán)益。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的履行地點11.1本合同的履行地點為合同簽訂地。第十二條：通知與送達12.1雙方應(yīng)確保合同期內(nèi)有效的聯(lián)系方式暢通，以便履行合同及處理合同事宜。12.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條：合同的附件本合同附件包括：購房合同、退款證明、身份證明等相關(guān)文件。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外，參與協(xié)助或提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、律師等。15.2第三方介入：指在甲乙方履行合同過程中，因客觀需要或雙方協(xié)商一致，第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第十六條：第三方介入的情形16.1甲乙方因客觀原因無法自行完成合同約定的義務(wù)，協(xié)商一致選擇第三方介入?yún)f(xié)助。16.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在本合同附件中列明第三方的基本信息及職責(zé)。16.3第三方介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確?？陀^公正地協(xié)助甲乙方履行合同。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行協(xié)助義務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議確定。18.2第三方責(zé)任限額不得影響甲乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3如果第三方未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。19.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十十條：第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的保密要求，對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方基本信息及職責(zé)說明等相關(guān)文件。第二十三條：雙方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：退款證明附件三：身份證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方基本信息及職責(zé)說明附件六：政策文件附件七：征收公告附件八：規(guī)劃變更通知附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決協(xié)議附件一：購房合同本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及金額等。附件二：退款證明本附件用于證明甲方已支付的購房款、稅費等，乙方應(yīng)一次性退還甲方。附件三：身份證明本附件用于證明甲乙雙方的身份，具有完全民事行為能力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明了第三方的基本信息、職責(zé)及介入范圍，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、律師等。附件五：第三方基本信息及職責(zé)說明本附件用于說明第三方的獨立性、專業(yè)能力及協(xié)助義務(wù)。附件六：政策文件本附件用于證明項目原因?qū)е碌耐丝?，包括但不限于政策調(diào)整、土地征收、規(guī)劃變更等。附件七：征收公告本附件用于證明土地征收的具體情況，包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：規(guī)劃變更通知本附件用于證明規(guī)劃變更的具體情況，包括變更內(nèi)容、影響范圍等。附件九：違約金計算公式本附件用于明確違約金的計算方式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件用于明確爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，包括但不限于遲延付款、少付款、拒付款等。示例：甲方未能在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。2.2乙方未能按照合同約定履行退款義務(wù)，包括但不限于遲延退款、少退款、拒退款等。示例：乙方未能在約定的退款期限內(nèi)完成退款，構(gòu)成違約。2.3第三方未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于遲延協(xié)助、協(xié)助不力、協(xié)助不當(dāng)?shù)取Ｊ纠旱谌轿茨茉诩s定的時間內(nèi)完成協(xié)助事項，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。3.4違約方因違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方遲延付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方遲延退款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方遲延協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)助協(xié)議。全文完。2024年開發(fā)商退款和解協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的聲明第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2具體解釋第三條退款金額與計算方式3.1退款總額3.2計算公式3.3退款支付方式第四條退款條件與期限4.1退款條件4.2起始日期4.3截止日期第五條申請退款程序5.1提交材料5.2審核流程5.3反饋結(jié)果第六條Developer的責(zé)任與義務(wù)6.1履行退款義務(wù)6.2提供必要協(xié)助6.3保障信息安全第七條Client的責(zé)任與義務(wù)7.1遵守合同規(guī)定7.2提供準(zhǔn)確信息7.3配合審核流程第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止情形9.3終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容12.3修改后的通知第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四條違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任14.3違約賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l協(xié)議背景與目的1.2目的聲明：本和解協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退款過程中的權(quán)利、義務(wù)及解決爭議的方式，確保雙方的合作關(guān)系得以和諧發(fā)展。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語：（1）甲方：指代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（2）乙方：指代購房合同中的購房者。（3）退款：指代甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，向乙方支付的合同款項。2.2具體解釋：本協(xié)議中的術(shù)語應(yīng)具有合同法及相關(guān)法律法規(guī)所賦予的含義，如有歧義，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三條退款金額與計算方式3.1退款總額：根據(jù)《購房合同》的約定，退款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2計算公式：如無特殊規(guī)定，退款金額的計算公式為【】。3.3退款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條退款條件與期限4.1退款條件：乙方提交《退款申請》及相關(guān)證明材料，且符合本協(xié)議約定的退款條件。4.2起始日期：本協(xié)議簽訂之日起【】個工作日內(nèi)。4.3截止日期：退款申請被甲方審核通過后【】個工作日內(nèi)完成退款。第五條申請退款程序（1）退款申請表；（2）身份證明文件；（3）購房合同副本；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2審核流程：甲方收到乙方提交的退款申請材料后【】個工作日內(nèi)完成審核。5.3反饋結(jié)果：甲方審核通過后，應(yīng)通知乙方退款事宜，并將退款金額支付至乙方指定賬戶。第六條Developer的責(zé)任與義務(wù)6.1履行退款義務(wù)：甲方應(yīng)在約定條件下，按照本協(xié)議的約定向乙方支付退款金額。6.2提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退款相關(guān)手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.3保障信息安全：甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。第七條Client的責(zé)任與義務(wù)7.1遵守合同規(guī)定：乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及《購房合同》的約定，按期提交退款申請及相關(guān)證明材料。7.2提供準(zhǔn)確信息：乙方應(yīng)確保向甲方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。7.3配合審核流程：乙方應(yīng)積極配合甲方的審核工作，按時提供所需材料。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止情形：本協(xié)議履行完畢后，自行終止。9.3終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退款、資料歸檔等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：本協(xié)議終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本協(xié)議引起的爭議，任何一方均同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件：本協(xié)議在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。12.2補充內(nèi)容：修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3修改后的通知：修改或補充的內(nèi)容生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時通知對方。第十三條合同的解除13.1解除條件：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。13.2解除程序：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除條件、解除日期等。13.3解除后的處理：解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退款、資料歸檔等。第十四條違約責(zé)任14.1違約情形：甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。14.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。14.3違約賠償：具體違約賠償金額和方式，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定，涉及到的其他協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方范圍：本合同所指的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序說明：第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商一致和合同約定的程序進行。2.2條件要求：第三方需滿足合同約定的資質(zhì)條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)說明：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行協(xié)助義務(wù)，包括但不限于信息核實、評估、調(diào)解等。3.2義務(wù)聲明：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1費用標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入的費用，包括但不限于評估費、調(diào)解費等，應(yīng)根據(jù)市場行情和甲乙雙方的協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費用。支付方式可包括預(yù)付、結(jié)算等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，依法