2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目描述1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)項(xiàng)目描述1.4物業(yè)項(xiàng)目地址1.5物業(yè)項(xiàng)目面積第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1甲方指定的物業(yè)管理人員名單12.2乙方提供的服務(wù)人員名單第十三條附件13.1物業(yè)項(xiàng)目平面圖13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3物業(yè)項(xiàng)目描述：本項(xiàng)目為×××小區(qū)，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，由××棟住宅樓、××棟配套建筑組成。1.4物業(yè)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.5物業(yè)項(xiàng)目面積：總建筑面積××平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、綠化管理、裝飾裝修管理等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、定期檢查、養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.2.3公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全有序。2.2.4消防安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防安全工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。2.2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)。2.2.6綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化工作，保證綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。2.2.7裝飾裝修管理：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的裝飾裝修進(jìn)行管理，確保裝修工程質(zhì)量安全。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：1)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和要求。2)有權(quán)要求乙方按約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。3)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理、使用和處置。5.2甲方義務(wù)：1)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2)遵守物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，維護(hù)公共秩序。3)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：1)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。2)有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，維護(hù)公共秩序。3)有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為采取措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：1)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。2)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3)按照約定時(shí)間提供服務(wù)報(bào)告，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。2)甲方違反合同約定的使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)天數(shù)支付違約金。2)乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方指定的物業(yè)管理人員名單：1)2)12.2乙方提供的服務(wù)人員名單：1)2)趙六第十三條附件13.1物業(yè)項(xiàng)目平面圖：附圖一13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：附圖二第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字（蓋章）：4.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)甲方或乙方因履行合同需要，而不得不引入第三方提供部分或全部服務(wù)時(shí)，第三方介入的情形即發(fā)生。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方選擇與審批4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等材料，以便對(duì)方進(jìn)行審批。4.2甲方或乙方應(yīng)在接到對(duì)方的審批意見(jiàn)后的三個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)第三方的選擇和委托工作。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向第三方支付約定的費(fèi)用。第六條第三方管理與協(xié)調(diào)6.1甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)解決第三方與業(yè)主之間的矛盾和糾紛。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方退出8.2甲方或乙方應(yīng)在接到第三方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)第三方的更換工作。第九條第三方與業(yè)主的關(guān)系9.1第三方介入時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。9.2第三方與業(yè)主之間的糾紛，由第三方負(fù)責(zé)解決，甲方或乙方應(yīng)在必要時(shí)提供協(xié)助。第十條第三方介入后的合同變更10.1當(dāng)甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的變更程序，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。10.2甲方或乙方應(yīng)在合同變更后，向?qū)Ψ教峁?shū)面材料，以便對(duì)方了解合同變更情況。第十一條第三方介入后的違約處理11.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方或乙方未按照本合同約定，擅自引入第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他條款13.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方與業(yè)主的關(guān)系，以維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字（蓋章）：4.2乙方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)項(xiàng)目的完整平面圖，詳細(xì)展示小區(qū)的布局、樓棟位置、設(shè)施分布等信息。平面圖應(yīng)采用清晰、易懂的圖形表示，并標(biāo)注必要的尺寸和說(shuō)明。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。明細(xì)表應(yīng)采用表格形式，便于雙方查閱和核對(duì)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方或乙方引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方或乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)評(píng)價(jià)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率、業(yè)主滿意度等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方違反合同約定的使用物業(yè)的。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的。4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。6.甲方或乙方未按照本合同約定，擅自引入第三方的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金。2.甲方違反合同約定的使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)按照遲延提供的服務(wù)天數(shù)支付違約金。4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方或乙方未按照本合同約定，擅自引入第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05×遲延天數(shù)。如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照遲延提供的服務(wù)天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×0.1×遲延天數(shù)。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)?。全文完?024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目描述2本合同目錄一覽1.物業(yè)項(xiàng)目描述1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)規(guī)模1.5物業(yè)用途1.6物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)2.3物業(yè)管理與咨詢服務(wù)2.4物業(yè)安全保衛(wèi)2.5物業(yè)清潔與綠化2.6其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)方的附加義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限制7.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與利益7.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方的利益保護(hù)8.物業(yè)使用方的義務(wù)與責(zé)任8.1物業(yè)使用方的基本義務(wù)8.2物業(yè)使用方的附加義務(wù)8.3物業(yè)使用方的責(zé)任限制9.物業(yè)使用方的權(quán)利與利益9.1物業(yè)使用方的權(quán)利9.2物業(yè)使用方的利益保護(hù)10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)11.合同爭(zhēng)議的解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件與程序12.3合同解除的條件與程序13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.合同的附件14.1物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)項(xiàng)目描述1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.5物業(yè)用途：住宅及商業(yè)配套1.6物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理2.2物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)2.3物業(yè)管理與咨詢服務(wù)：提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題2.4物業(yè)安全保衛(wèi)：制定和完善小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全2.5物業(yè)清潔與綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美2.6其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：根據(jù)業(yè)主需求和物業(yè)實(shí)際情況提供其他物業(yè)服務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每季度末月30日前支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響業(yè)主正常使用5.3物業(yè)管理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)5.4物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全管理制度，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)值班巡邏，確保小區(qū)安全5.5物業(yè)清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美，綠化植物定期修剪、施肥、澆水第六條物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.2物業(yè)服務(wù)方的附加義務(wù)：協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)排除安全隱患6.3物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限制：因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е聵I(yè)主損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的10倍第七條物業(yè)使用方的義務(wù)與責(zé)任7.1物業(yè)使用方的基本義務(wù)：遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作7.2物業(yè)使用方的附加義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得逾期支付7.3物業(yè)使用方的責(zé)任限制：因物業(yè)使用方原因?qū)е聵I(yè)主損失的，物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與利益8.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)方的利益保護(hù)：物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，業(yè)主不得擅自干預(yù)物業(yè)服務(wù)方的管理工作第九條物業(yè)使用方的權(quán)利與利益9.1物業(yè)使用方的權(quán)利：按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見(jiàn)9.2物業(yè)使用方的利益保護(hù)：物業(yè)使用方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)尊重業(yè)主的合理需求和利益第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：合同雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，可變更合同內(nèi)容10.2合同終止的條件與程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，合同終止10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成交接工作，結(jié)清費(fèi)用第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式11.2爭(zhēng)議解決的程序：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定時(shí)生效12.2合同修改的條件與程序：合同雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，可修改合同內(nèi)容12.3合同解除的條件與程序：合同雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，可解除合同第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分13.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂，簽訂日期為2024年1月1日第十四條合同的附件14.1物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)管理制度、小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和有效性。2.2第三方介入方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作。2.3第三方介入方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方介入的程序和規(guī)則3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方介入方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范，不得影響甲乙雙方的正常權(quán)益。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入方的賠償責(zé)任限額為其收取的介入費(fèi)用總額的2倍。4.3第三方介入方在介入過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條甲乙雙方對(duì)第三方介入方的權(quán)利和限制5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定履行介入職責(zé)，提供必要的工作條件和協(xié)助。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。5.3甲乙雙方不得干預(yù)第三方介入方的獨(dú)立判斷和決策，不得要求第三方介入方作出違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第六條第三方介入方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。6.2第三方介入方的工作結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和遵守。6.3甲乙雙方與第三方介入方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，合同未約定的，可按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.3第三方介入方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的工作記錄和證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方查明爭(zhēng)議事實(shí)。第八條第三方介入方的退出和替換8.1第三方介入方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方介入方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成替代工作。8.3第三方介入方的退出和替換，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1甲乙雙方與第三方介入方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方介入方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方介入方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入方在合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)聘請(qǐng)其提供服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的合同。10.2新的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.3第三方介入方在合同續(xù)簽后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條第三方介入方的信息披露和保密11.1第三方介入方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方介入方不得將甲乙雙方提供的信息泄露給無(wú)關(guān)的第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.3第三方介入方在合同結(jié)束后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)歸還或者銷毀相關(guān)保密信息。第十二條第三方介入方的合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1第三方介入方應(yīng)建立健全內(nèi)部合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料1.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2建筑設(shè)計(jì)圖紙1.3小區(qū)地理位置示意圖1.4物業(yè)項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式說(shuō)明2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式說(shuō)明2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間說(shuō)明附件3：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.2物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.3物業(yè)管理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.4物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.5物業(yè)清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件4：物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任說(shuō)明4.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)說(shuō)明4.2物業(yè)服務(wù)方的附加義務(wù)說(shuō)明4.3物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限制說(shuō)明附件5：物業(yè)使用方的義務(wù)與責(zé)任說(shuō)明5.1物業(yè)使用方的基本義務(wù)說(shuō)明5.2物業(yè)使用方的附加義務(wù)說(shuō)明5.3物業(yè)使用方的責(zé)任限制說(shuō)明附件6：合同的變更與終止說(shuō)明6