2024年購房俱樂部團購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房俱樂部團購協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1購房俱樂部1.2團購協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：團購協(xié)議內容2.1團購房源2.2團購價格2.3團購數(shù)量2.4購房優(yōu)惠政策第三條：購房俱樂部成員權益3.1甲方權益3.2乙方權益3.3丙方權益第四條：購房流程與時間安排4.1購房報名4.2購房資格審核4.3購房付款4.4購房合同簽訂4.5交房時間第五條：甲方義務與責任5.1甲方義務5.2甲方責任第六條：乙方義務與責任6.1乙方義務6.2乙方責任第七條：丙方義務與責任7.1丙方義務7.2丙方責任第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄密責任第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條：附件14.1購房俱樂部規(guī)則14.2團購房源資料14.3購房優(yōu)惠政策明細14.4合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1購房俱樂部：指由甲方組織，乙方和丙方參與的，以團購方式購買房屋的俱樂部。1.2團購協(xié)議：指甲方、乙方和丙方之間就購房事宜達成的書面協(xié)議。1.3甲方：指具有房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.4乙方：指購房俱樂部成員，即購買房屋的消費者。1.5丙方：指為團購協(xié)議提供擔保的第三方機構。第二條：團購協(xié)議內容2.1團購房源：甲方提供的團購房屋，包括房屋的數(shù)量、戶型、面積、單價和總價等。2.2團購價格：甲方承諾給予乙方和丙方的購房優(yōu)惠價格，包括但不限于折扣、返利等。2.3團購數(shù)量：乙方和丙方承諾購買的房屋數(shù)量。2.4購房優(yōu)惠政策：甲方為乙方和丙方提供的除團購價格以外的其他優(yōu)惠條件，如車位、裝修、家具等。第三條：購房俱樂部成員權益3.1甲方權益：甲方有權根據(jù)團購協(xié)議的約定，按照團購價格接收乙方和丙方的購房款項。3.2乙方權益：乙方有權按照團購協(xié)議的約定購買房屋，并享受團購價格和其他優(yōu)惠政策。3.3丙方權益：丙方有權按照團購協(xié)議的約定為乙方提供擔保，并享受甲方提供的擔保費用優(yōu)惠。第四條：購房流程與時間安排4.1購房報名：乙方和丙方應在甲方指定的時間內完成購房報名，并提供相關證明材料。4.2購房資格審核：甲方應在收到乙方和丙方的購房報名后，及時對乙方和丙方的購房資格進行審核。4.3購房付款：乙方和丙方應按照甲方指定的付款方式和時間，將購房款項支付給甲方。4.4購房合同簽訂：甲方應在收到乙方和丙方的購房款項后，與乙方和丙方簽訂購房合同。4.5交房時間：甲方應按照購房合同的約定，將房屋交付給乙方和丙方。第五條：甲方義務與責任5.1甲方義務：甲方應按照團購協(xié)議的約定，提供團購房屋，并履行購房合同的約定。5.2甲方責任：甲方應對乙方和丙方的購房款項安全負責，如因甲方原因導致乙方和丙方損失，甲方應予以賠償。第六條：乙方義務與責任6.1乙方義務：乙方應按照團購協(xié)議的約定，購買甲方提供的團購房屋，并履行購房合同的約定。6.2乙方責任：乙方應對其提供的購房款項的真實性和有效性負責，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應予以賠償。第七條：丙方義務與責任7.1丙方義務：丙方應按照團購協(xié)議的約定，為乙方提供擔保，并履行擔保合同的約定。7.2丙方責任：丙方應對其提供的擔保的真實性和有效性負責，如因丙方原因導致甲方或乙方損失，丙方應予以賠償。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照團購協(xié)議的約定提供團購房屋，或未履行購房合同的約定，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方未按照團購協(xié)議的約定購買甲方提供的團購房屋，或未履行購房合同的約定，乙方應承擔違約責任。8.3丙方違約：丙方未按照團購協(xié)議的約定為乙方提供擔保，或未履行擔保合同的約定，丙方應承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本團購協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本團購協(xié)議的變更應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3.1甲方按照團購協(xié)議的約定提供了全部團購房屋，并履行了購房合同的約定；10.3.2乙方和丙方按照團購協(xié)議的約定購買了全部團購房屋，并履行了購房合同的約定；10.3.3甲方、乙方和丙方協(xié)商一致終止本團購協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內容：本團購協(xié)議及雙方在履行本團購協(xié)議過程中披露的商業(yè)秘密和其他信息。11.2保密期限：自本團購協(xié)議簽署之日起至團購協(xié)議終止之日起兩年。11.3違約泄密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：本團購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本團購協(xié)議第九條的約定解決。第十三條：其他約定13.1甲方特殊約定：甲方有權根據(jù)法律法規(guī)的變化和市場情況的變化，對本團購協(xié)議進行調整，并通知乙方和丙方。13.2乙方特殊約定：乙方應按照甲方的要求提供真實的身份信息和聯(lián)系方式，并保持有效聯(lián)系。13.3丙方特殊約定：丙方應按照甲方的要求提供真實的擔保信息，并保證擔保的真實性和有效性。第十四條：附件14.1購房俱樂部規(guī)則：詳細規(guī)定購房俱樂部的運作方式、成員權益和義務等。14.2團購房源資料：包括團購房屋的戶型圖、面積、單價、總價等詳細信息。14.3購房優(yōu)惠政策明細：詳細列出甲方為乙方和丙方提供的優(yōu)惠政策和條件。14.4合同附件其他文件：包括與本團購協(xié)議相關的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本團購協(xié)議履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，參與并提供服務或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、擔保機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。第三條：第三方責任與義務3.1第三方應按照甲方、乙方和丙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并履行其在團購協(xié)議中的職責。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助的真實性、合法性和有效性，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的權利義務，應以本團購協(xié)議及第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的書面協(xié)議為準。4.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，或依法通過仲裁、訴訟等方式解決。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方和丙方的損失，應承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。5.2第三方對甲方、乙方和丙方的賠償責任，不應超過第三方從甲方、乙方和丙方獲得的報酬總額。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方和丙方需要變更第三方，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如第三方無法履行其在團購協(xié)議中的職責，甲方、乙方和丙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲方、乙方和丙方應將第三方的介入情況告知對方，并保持有效溝通。7.2第三方應將其與甲方、乙方和丙方之間的協(xié)議和溝通情況，及時告知對方。第八條：第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在團購協(xié)議中的職責和權利、甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和其他信息保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。第九條：甲方、乙方和丙方對第三方的追責權9.1甲方、乙方和丙方對第三方的不當行為，有權向第三方追責。9.2甲方、乙方和丙方對第三方的追責，不影響其對對方的權利主張。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與團購協(xié)議具有同等效力。10.2本修正條款的修改、補充，應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：爭議解決11.1本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，按照本團購協(xié)議第九條的約定解決。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方和丙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入而產(chǎn)生法律風險。12.2甲方、乙方和丙方應審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其在團購協(xié)議中的職責。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，除本部分另有規(guī)定外，均適用本團購協(xié)議的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房俱樂部規(guī)則詳細規(guī)定購房俱樂部的運作方式、成員權益和義務等。附件2：團購房源資料包括團購房屋的戶型圖、面積、單價、總價等詳細信息。附件3：購房優(yōu)惠政策明細詳細列出甲方為乙方和丙方提供的優(yōu)惠政策和條件。附件4：合同附件其他文件包括與本團購協(xié)議相關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：甲方未按照團購協(xié)議的約定提供團購房屋，或未履行購房合同的約定，甲方應承擔違約責任。示例：甲方未能在約定的時間內交付團購房屋，構成違約。2.乙方違約：乙方未按照團購協(xié)議的約定購買甲方提供的團購房屋，或未履行購房合同的約定，乙方應承擔違約責任。示例：乙方未能在約定的時間內支付購房款項，構成違約。3.丙方違約：丙方未按照團購協(xié)議的約定為乙方提供擔保，或未履行擔保合同的約定，丙方應承擔違約責任。示例：丙方未能在約定的時間內提供擔保，構成違約。4.第三方違約：第三方未按照甲方、乙方和丙方的約定，提供相應的服務或協(xié)助，或未履行其在團購協(xié)議中的職責，第三方應承擔違約責任。示例：第三方未能在約定的時間內提供服務，構成違約。5.違約責任認定標準：（1）違約方的違約行為是否構成違反團購協(xié)議的約定；（2）違約方是否存在故意或重大過失；（3）違約方是否能夠及時采取補救措施，減輕損失；（4）違約方是否應當按照團購協(xié)議的約定承擔違約責任。全文完。2024年購房俱樂部團購協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1購房俱樂部1.2團購協(xié)議1.3甲方（購房俱樂部）1.4乙方（開發(fā)商）1.5丙方（購房會員）第二條：團購協(xié)議內容2.1團購房源2.2團購價格2.3團購優(yōu)惠2.4購房流程第三條：甲方權利與義務3.1甲方權益保障3.2甲方服務內容3.3甲方信息披露3.4甲方協(xié)調溝通第四條：乙方權利與義務4.1乙方房源提供4.2乙方價格優(yōu)惠4.3乙方合同簽訂4.4乙方售后服務第五條：丙方權利與義務5.1丙方購房資格5.2丙方購房流程5.3丙方付款方式5.4丙方售后服務第六條：合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同生效條件6.4合同終止條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1購房俱樂部活動12.2團購協(xié)議宣傳12.3合作期限第十三條：附件13.1購房俱樂部簡介13.2團購協(xié)議相關文件第十四條：合同的完整性14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1購房俱樂部：指由具備購房需求的人群組成的，以團購方式購買房產(chǎn)的組織。1.2團購協(xié)議：指甲方（購房俱樂部）與乙方（開發(fā)商）之間，為購買房產(chǎn)而達成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3甲方（購房俱樂部）：指具有購房需求，通過團購方式與乙方（開發(fā)商）進行房產(chǎn)購買的組織或個人。1.4乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質，提供房產(chǎn)團購服務的開發(fā)商。1.5丙方（購房會員）：指加入甲方（購房俱樂部）并參與團購的購房個體。第二條：團購協(xié)議內容2.1團購房源：乙方（開發(fā)商）提供的，供甲方（購房俱樂部）團購的房產(chǎn)項目。2.2團購價格：甲方（購房俱樂部）團購的房產(chǎn)項目，乙方（開發(fā)商）所承諾的購房價格。2.3團購優(yōu)惠：乙方（開發(fā)商）為甲方（購房俱樂部）提供的，在團購價格基礎上享受的額外優(yōu)惠。2.4購房流程：甲方（購房俱樂部）參與團購的流程，包括選房、預訂、簽約、付款、交房等環(huán)節(jié)。第三條：甲方權利與義務3.1甲方權益保障：甲方（購房俱樂部）享有乙方（開發(fā)商）提供的團購價格和優(yōu)惠，并有權對丙方（購房會員）進行篩選。3.2甲方服務內容：甲方（購房俱樂部）負責組織丙方（購房會員）參與團購，并提供相關的咨詢服務。3.3甲方信息披露：甲方（購房俱樂部）應向丙方（購房會員）披露團購相關信息，包括房源、價格、優(yōu)惠等。3.4甲方協(xié)調溝通：甲方（購房俱樂部）負責協(xié)調乙方（開發(fā)商）與丙方（購房會員）之間的關系，確保團購流程的順利進行。第四條：乙方權利與義務4.1乙方房源提供：乙方（開發(fā)商）應向甲方（購房俱樂部）提供符合團購要求的房產(chǎn)項目。4.2乙方價格優(yōu)惠：乙方（開發(fā)商）應在團購價格基礎上，為甲方（購房俱樂部）提供額外的優(yōu)惠。4.3乙方合同簽訂：乙方（開發(fā)商）與甲方（購房俱樂部）簽訂團購協(xié)議，并與丙方（購房會員）簽訂購房合同。4.4乙方售后服務：乙方（開發(fā)商）應提供購房后的售后服務，包括辦理產(chǎn)權證、提供物業(yè)服務等。第五條：丙方權利與義務5.1丙方購房資格：丙方（購房會員）應具備購房資格，并符合購房的相關規(guī)定。5.2丙方購房流程：丙方（購房會員）按照甲方（購房俱樂部）組織的團購流程，參與團購。5.3丙方付款方式：丙方（購房會員）按照購房合同約定的付款方式，向乙方（開發(fā)商）支付購房款。5.4丙方售后服務：丙方（購房會員）享有乙方（開發(fā)商）提供的售后服務，包括辦理產(chǎn)權證、提供物業(yè)服務等。第六條：合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：團購協(xié)議的簽訂時間，應由甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）共同協(xié)商確定。6.2合同簽訂地點：團購協(xié)議的簽訂地點，應由甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）共同協(xié)商確定。6.3合同生效條件：團購協(xié)議自甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）簽字蓋章之日起生效。6.4合同終止條件：團購協(xié)議在丙方（購房會員）全部履行購房合同義務后終止。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調解，調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：當甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）之間的爭議無法通過協(xié)商、調解或仲裁解決時，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方（購房俱樂部）未能按照團購協(xié)議的約定履行義務的，應向乙方（開發(fā)商）支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責任：乙方（開發(fā)商）未能按照團購協(xié)議的約定履行義務的，應向甲方（購房俱樂部）支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。9.3丙方違約責任：丙方（購房會員）未能按照購房合同的約定履行義務的，應向乙方（開發(fā)商）支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。第十條：保密條款10.1保密內容：甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）在履行團購協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）之間的保密義務自團購協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后三年內失效。10.3違約泄露責任：違反保密義務的一方，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律：本團購協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用當時適用的法律，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1購房俱樂部活動：甲方（購房俱樂部）可以組織丙方（購房會員）參加與購房相關的活動，包括但不限于看房、講座、團購會等。12.2團購協(xié)議宣傳：甲方（購房俱樂部）和乙方（開發(fā)商）應共同宣傳團購協(xié)議，提高購房俱樂部的知名度和影響力。12.3合作期限：團購協(xié)議的合作期限自合同簽訂之日起至團購協(xié)議終止之日止。第十三條：附件13.1購房俱樂部簡介：甲方（購房俱樂部）提供的，關于俱樂部的基本情況、組織架構、服務內容等的說明。13.2團購協(xié)議相關文件：包括團購協(xié)議的草案、修正案、補充協(xié)議等與團購協(xié)議相關的文件。第十四條：合同的完整性14.1合同本團購協(xié)議的部分，包括甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）的權利義務、違約責任等內容。14.2附件：本團購協(xié)議的附件部分，包括購房俱樂部簡介、團購協(xié)議相關文件等。14.3簽字蓋章頁：本團購協(xié)議的簽字蓋章頁，由甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和丙方（購房會員）簽字蓋章，以證明團購協(xié)議的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲方（購房俱樂部）與乙方（開發(fā)商）履行團購協(xié)議過程中，除甲方、乙方、丙方（購房會員）之外，參與合同履行、提供服務或協(xié)助解決爭議的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、仲裁機構、訴訟代理人等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與團購協(xié)議履行過程中的咨詢機構、金融服務機構、物流配送機構、售后服務機構等。第二條：第三方介入方式2.1協(xié)商一致：甲方（購房俱樂部）、乙方（開發(fā)商）和第三方通過協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.2委托代理：甲方（購房俱樂部）或乙方（開發(fā)商）可委托第三方作為其代理人，進行合同履行、協(xié)調溝通、爭議解決等工作。2.3專業(yè)咨詢：甲方（購房俱樂部）和乙方（開發(fā)商）在履行團購協(xié)議過程中，可尋求第三方的專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法律、財務、稅務、項目管理等。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方之間的約定，履行其職責，提供相應的服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保持獨立公正，不得利用其地位和職權謀取不正當利益。3.3第三方服務內容：第三方提供的服務包括但不限于合同履行協(xié)助、溝通協(xié)調、專業(yè)咨詢、爭議解決等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方（購房俱樂部）和乙方（開發(fā)商）的責任限額，應由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2限額方式：第三方責任限額可采用固定金額、比例分擔或根據(jù)第三方服務性質、服務范圍等因素確定。4.3限額調整：甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方（購房俱樂部）的關系：第三方在履行團購協(xié)議過程中，應服從甲方（購房俱樂部）的安排和管理，遵守甲方（購房俱樂部）的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方（開發(fā)商）的關系：第三方在履行團購協(xié)議過程中，應服從乙方（開發(fā)商）的安排和管理，遵守乙方（開發(fā)商）的規(guī)章制度。5.3第三方與丙方（購房會員）的關系：第三方在履行團購協(xié)議過程中，應尊重丙方（購房會員）的權益，提供優(yōu)質服務。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約：第三方未能按照團購協(xié)議的約定履行義務的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2第三方侵權：第三方在履行團購協(xié)議過程中，侵犯丙方（購房會員）權益的，應承擔相應的侵權責任。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出：第三方在履行團購協(xié)議過程中，如有特殊情況需退出，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2退出后果：第三方退出后，其未履行完畢的義務由甲乙方協(xié)商解決，第三方不承擔因此產(chǎn)生的額外責任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議：當?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h發(fā)生時，甲乙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機構或人民法院提起訴訟。8.2第三方判決效力：第三方作出的判決、裁決、調解等具有法律效力，甲乙方均應予以遵守。第九條：第三方信息的披露與保護9.1第三方信息披露：第三方在履行團購協(xié)議過程中，應向甲乙方披露與其服務相關的必要信息。9.2第三方信息保護：甲乙方應保護第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露給無關方。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的，明確第三方服務內容、責任限額、違約責任等事項的書面協(xié)議。10.2第三方資質證明：第三方提供的，證明其具備提供服務所需的專業(yè)資質、榮譽證書等文件。第十一條：合同的完整性11.1第三方服務協(xié)議：本團購協(xié)議的第三方服務內容、責任限額、違約責任等事項，均為團購協(xié)議的組成部分。11.2第三方簽字蓋章：第三方在團購協(xié)議上簽字蓋章，表示同意接受團購協(xié)議的約定，并對其簽署的協(xié)議承擔責任。11.3簽字蓋章頁：本團購協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房俱樂部簡介：包括購房俱樂部的基本情況、組織架構、服務內容等，用于介紹購房俱樂部的背景和能力。2.團購協(xié)議草案：包括團購協(xié)議的條款和內容，用于明確雙方的權利義務和責任。3.團購協(xié)議修正案：包括對團購協(xié)議的修改和補充，用于調整協(xié)議的內容和條款。4.補充協(xié)議：包括對團購協(xié)議的補充和修改，用于解決團購協(xié)議中未涉及的問題。5.第三方服務協(xié)議：包括與第三方的服務內容、責任限額、違約責任等事項的約定。6.第三方資質證明：包括第三方的專業(yè)資質、榮譽證書等文件，用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽。7.購房會員資格證明：包括購房會員的購房資格、購房能力等證明，用于確認購房會員的購房資格。8.購房意向書：包括購房會員對購房項目的意向和選擇，用于確認購房會員的購房意向和選擇。9.購房合同：包括購房會員與開發(fā)商之間的購房合同，用于明確購房會員與開發(fā)商之間的權利義務和責任。10.付款憑證：包括購房會員的付款憑證，用于證明購房會員的付款情況。11.房產(chǎn)證辦理委托書：包括購房會員委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的委托書，用于明確購房會員與開發(fā)商之間的房產(chǎn)證辦理關系。12.物業(yè)服務協(xié)議：包括購房會員與物業(yè)服務提供者之間的物業(yè)服務協(xié)議，用于明確購房會員與物業(yè)服務提供者之間的權利義務和責任。13.購房俱樂部活動方案：包括購房俱樂部的活動方案，用于明確購房俱樂部的活動內容和安排。14.團購協(xié)議宣傳材料：包括對團購協(xié)議的宣傳材料，用于宣傳團購協(xié)議的內容和優(yōu)勢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（購房俱樂部）違約行為：未按約定組織丙方（購房會員）參與團購，導致團購無法進行。未按約定向丙方（購房會員）披露團購相關信息，導致丙方權益受損。未按約定協(xié)調溝通乙方（開發(fā)商）與丙方（購房會員）之間的關系，導致團購流程受阻。2.乙方（開發(fā)商）違約行為：未按約定提供團購房源，導致團購無法進行。未按約定提供團購價格和優(yōu)惠，導致丙方權益受損。未按約定與丙方（購房會員）簽訂購房合同，導致丙方權益受損。未按約定提供售后服務，導致丙方權益受損。3.丙方（購房會員）違約行為：未按約定履行購房合同，導致團購流程受阻。未按約定支付購房款，導致團購流程受阻。未按約定提供購房資格證明，導致團購無法進行。未按約定參與購房俱樂部的活動，導致團購流程受阻。4.違約責任認定標準：違約行為導致團購無法進行或購房流程受阻的，違約方應承擔相應的違約責任。違約行為導致丙方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約行為對團購協(xié)議的履行產(chǎn)生重大影響的，違約方應承擔相應的違約金。示例說明：1.若甲方（購房俱樂部）未按約定組織丙方（購房會員）參與團購，導致團購無法進行，甲方（購房俱樂部）應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.若乙方（開發(fā)商）未按約定提供團購房源，導致團購無法進行，乙方（開發(fā)商）應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.若丙方（購房會員）未按約定履行購房合同，導致團購流程受阻，丙方（購房會員）應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年購房俱樂部團購協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1購房俱樂部：指由本協(xié)議各方共同組成的，以購房為主要目的的俱樂部組織。1.2團購協(xié)議：指本合同雙方為共同購買房產(chǎn)而達成的協(xié)議。1.3房產(chǎn)：指本協(xié)議中雙方共同購買的物業(yè)，具體信息見附件。1.4購房者：指參與團購協(xié)議并簽訂本合同的各方。第二條：團購協(xié)議的有效期2.1本團購協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：房產(chǎn)的購買數(shù)量與價格3.1購房者共同購買的房產(chǎn)數(shù)量為附件中約定的數(shù)量。3.2房產(chǎn)的價格為附件中約定的價格，包括但不限于房價、稅費等。第四條：購房款的支付方式與時間4.1購房者應按照附件中約定的方式和時間支付購房款。4.2購房者未能按照約定時間支付購房款的，應按照附件中約定的方式承擔違約責任。第五條：購房者的權利與義務5.1購房者有權按照約定時間獲得房產(chǎn)。5.2購房者應按照約定支付購房款，并履行附件中約定的其他義務。第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)的交付時間為附件中約定的時間。6.2購房者應對房產(chǎn)進行驗收，如有質量問題，應在驗收后30日內向開發(fā)商提出書面異議。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的計算方式及承擔方式見附件。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同的變更或解除不影響雙方在合同中的違約責任。第十條：合同的轉讓10.1本合同的任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條：附件11.1本合同的附件包括購房款支付時間表、房產(chǎn)交付時間表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1雙方應保持有效的聯(lián)系方式，并應及時通知對方合同履行過程中的相關信息。第十三條：合同的簽署地點與日期13.1本合同于2024年購房俱樂部所在地簽署。13.2本合同的簽署日期為2024年。第十四條：其他約定14.1本合同雙方在簽訂合同時，應對合同的條款進行充分理解，確保雙方的權益。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1購房俱樂部：指由本協(xié)議各方共同組成的，以購房為主要目的的俱樂部組織。1.2團購協(xié)議：指本協(xié)議雙方為共同購買房產(chǎn)而達成的協(xié)議。1.3房產(chǎn)：指本協(xié)議中雙方共同購買的物業(yè)，具體信息見附件。1.4購房者：指參與團購協(xié)議并簽訂本合同的各方。1.5房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)開發(fā)權，負責房產(chǎn)開發(fā)、銷售和交付的法人或其他組織。1.6購房款：指購房者按照本協(xié)議約定支付給房產(chǎn)開發(fā)商的房產(chǎn)購買價格。1.7團購人數(shù)：指參與團購房產(chǎn)的購房者人數(shù)。第二條：團購協(xié)議的有效期2.1本團購協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2在團購協(xié)議有效期內，購房者不得以任何理由退出團購。第三條：房產(chǎn)的購買數(shù)量與價格3.1購房者共同購買的房產(chǎn)數(shù)量為附件中約定的數(shù)量。3.2房產(chǎn)的價格為附件中約定的價格，包括但不限于房價、稅費等。3.3房產(chǎn)價格的調整：如因政策調整、市場變化等原因導致房產(chǎn)價格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調整房產(chǎn)價格。第四條：購房款的支付方式與時間4.1購房者應按照附件中約定的方式和時間支付購房款。4.2購房者未能按照約定時間支付購房款的，應按照附件中約定的方式承擔違約責任。4.3房產(chǎn)開發(fā)商應按照約定時間和方式向購房者提供房產(chǎn)及相關證明文件。第五條：購房者的權利與義務5.1購房者有權按照約定時間獲得房產(chǎn)。5.2購房者應按照約定支付購房款，并履行附件中約定的其他義務。5.3購房者應按照約定時間參加房產(chǎn)交付及驗收。第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)的交付時間為附件中約定的時間。6.2購房者應對房產(chǎn)進行驗收，如有質量問題，應在驗收后30日內向開發(fā)商提出書面異議。6.3房產(chǎn)開發(fā)商應在接到異議后30日內解決購房者提出的問題。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的計算方式及承擔方式見附件。7.3違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。7.4雙方同意，本合同的違約金比例為購房款的1%。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同的變更或解除不影響雙方在合同中的違約責任。第十條：合同的轉讓10.1本合同的任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條：附件11.1本合同的附件包括購房款支付時間表、房產(chǎn)交付時間表等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的修改：附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1雙方應保持有效的聯(lián)系方式，并應及時通知對方合同履行過程中的相關信息。12.2任何一方聯(lián)系對方的方式發(fā)生變化，應及時告知對方。第十三條：合同的簽署地點與日期13.1本合同于2024年購房俱樂部所在地簽署。13.2本合同的簽署日期為2024年。第十四條：其他約定14.1本合同雙方在簽訂合同時，應對合同的條款進行充分理解，確保雙方的權益。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、金融服務機構、稅務機關等。第二條：第三方的義務與責任2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不應受甲乙方的不當影響，確保其獨立客觀地履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，