2024年商業(yè)街門(mén)面租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街門(mén)面租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條：其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓11.2租賃物的抵押第十二條：附件12.1租賃物照片12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明第十三條：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于商業(yè)街核心區(qū)域，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，門(mén)牌號(hào)。1.2租賃物為一層門(mén)面房，建筑面積為平方米，包括店內(nèi)營(yíng)業(yè)區(qū)域及配套的衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。1.3租賃物現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電接入、消防設(shè)施齊全有效、排水系統(tǒng)暢通等。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租人應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，以備日后核對(duì)。第四條：租賃用途4.1承租人須按照合同約定用途使用租賃物，即僅限于從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。4.2承租人不得將租賃物用作其他任何非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第五條：維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保租賃物的合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可生效。第七條：違約責(zé)任7.1如出租人未能在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物，應(yīng)按租金的10%向承租人支付違約金。7.2如承租人未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，應(yīng)按租金的10%向出租人支付違約金。7.3如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求，但需書(shū)面形式提交，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同初衷。8.1.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件8.2.1出租人解除合同的條件8.2.1.1承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.1.2承租人未按合同約定用途使用租賃物，或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定使用租賃物。8.2.1.3承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付。8.2.2承租人解除合同的條件8.2.2.1出租人未按合同約定交付租賃物。8.2.2.2出租人未按合同約定提供維修服務(wù)。8.2.2.3出租人未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃物。8.2.3合同解除的程序8.2.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。8.2.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止租賃手續(xù)。8.2.3.3解除合同后，承租人應(yīng)支付租賃物占用期間的租金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域9.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決地為市區(qū)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更的條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。10.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除的條件10.3.1合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)。第十一條：其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1.1承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并提交受讓人相關(guān)資料。11.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說(shuō)明理由。11.2租賃物的抵押11.2.1承租人在合同期內(nèi)如需將租賃物抵押，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。11.2.2抵押手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)通知出租人。第十二條：附件12.1租賃物照片12.1.1附件中應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。12.1.2照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.2.1附件中應(yīng)包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的權(quán)屬清晰。12.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。第十三條：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲乙方無(wú)法獨(dú)立解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助。1.2.2甲乙方同意第三方提出的介入建議或方案。1.2.3法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)介入甲乙方之間的租賃事宜，提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)或解決方案而產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或解決方案導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入不影響甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，如本合同第九條所述。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人員費(fèi)用等，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付周期由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面形式通知第三方，說(shuō)明介入的原因和事項(xiàng)。6.2第三方收到介入通知后，應(yīng)盡快評(píng)估介入的可行性和必要性，并書(shū)面回復(fù)甲乙方。6.3甲乙方同意第三方的介入方案后，第三方應(yīng)按照約定介入，并履行相關(guān)職責(zé)。第七條：第三方退出7.1第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方書(shū)面報(bào)告，并退出。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：法律法規(guī)變化9.1如本合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的變更和解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2照片應(yīng)清晰、完整，便于甲乙方雙方查看和核實(shí)。附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.1產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明租賃物的權(quán)屬清晰。2.2產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)加蓋有權(quán)機(jī)關(guān)公章，確保文件的真實(shí)性和有效性。附件3：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃過(guò)程中的額外約定，如租金調(diào)整機(jī)制、變更事項(xiàng)等。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。5.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例：甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或交付租賃物。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。示例：承租人未定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，或出租人未能按時(shí)支付維修費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或解決方案。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定的，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)街門(mén)面租賃1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶信息及支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護(hù)和維修費(fèi)用4.2租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用4.3租賃期內(nèi)其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用和不得改動(dòng)的規(guī)定5.2租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任7.2租賃雙方違約的賠償方式和金額第八條：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十條：合同的附件10.1租賃物的清單和資料10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一條：其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2租賃雙方的其他約定和補(bǔ)充第十二條：合同的生效和失效12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條：合同的簽署和保存13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的副本數(shù)量和保存方式第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改條件和程序第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于2024年商業(yè)街，具體地址為號(hào)，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為具備基本裝修條件的商業(yè)門(mén)面，包括入口、店面、內(nèi)部空間等。租賃物應(yīng)保持整潔、完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)范圍乙方有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。乙方不得將租賃物用于違法用途或違反國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元整，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為2024年1月1日，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付的賬戶信息及支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名：，賬號(hào)：X。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)租賃物的維護(hù)和維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用和不得改動(dòng)的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相關(guān)違約金。租賃物的歸還、維修、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效。第十條：合同的附件10.1租賃物的清單和資料附件一：租賃物清單和資料，包括租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證等。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議。第十一條：其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用和秩序。11.2租賃雙方的其他約定和補(bǔ)充如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂并作為本合同的附件。第十二條：合同的生效和失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后失效。第十三條：合同的簽署和保存13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日于市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同的副本數(shù)量和保存方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保存。第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的修改條件和程序本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署后生效。修改協(xié)議的簽署日期和內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事宜。3.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)對(duì)第三方的主體資格、專業(yè)能力等進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方就第三方的賠償責(zé)任向第三方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括損失的性質(zhì)、金額和發(fā)生時(shí)間等。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用為限。如約定的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等事項(xiàng)，由甲乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議自行解決。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及本合同的履行，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。6.3第三方介入終止或解除后，甲乙方應(yīng)與第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、賠償處理等。第七條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1甲乙方與第三方就第三方的介入事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。7.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效和解除，依照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方在第三方的介入事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。第九條：合同的簽署和保存9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間和地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日于市區(qū)路號(hào)簽署。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議副本數(shù)量和保存方式甲乙方各執(zhí)一份補(bǔ)充協(xié)議正本，其余副本由甲乙方保存。第十條：合同的完整性和修改10.1合同的完整性聲明本合同及補(bǔ)充協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.2合同的修改條件和程序本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署后生效。修改協(xié)議的簽署日期和內(nèi)容應(yīng)作為本合同和補(bǔ)充協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單和資料詳細(xì)列出租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證等相關(guān)資料，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議，以及雙方的其他約定和補(bǔ)充。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方就第三方的介入事項(xiàng)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等詳細(xì)條款。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議就爭(zhēng)議解決的適用法律、管轄法院、調(diào)解或仲裁等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。3.乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如商機(jī)損失、訴訟費(fèi)用等。如果乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。如果乙方擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。如果乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)街門(mén)面租賃2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3通知與送達(dá)第十一條：出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二條：承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃物的退還程序第十四條：特殊事項(xiàng)14.1節(jié)假日及特殊情況的使用安排14.2合同終止后的遺留問(wèn)題處理第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商業(yè)街A棟大樓西側(cè)，門(mén)面編號(hào)為101103，門(mén)面總面積為200平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃期間，承租人需按照出租人的要求對(duì)租賃物進(jìn)行使用和維護(hù)。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或者改造，需提前向出租人提交申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每年的4月10日、7月10日、10月10日和次年的1月10日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行賬號(hào)：6222028901戶名：商業(yè)街物業(yè)管理有限公司第四條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重建，以及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，由承租人負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠事宜的處理。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。9.3合同解除的條件如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物結(jié)構(gòu)圖等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方可以通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵戳日期或送件人送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十一條：出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃物。第十二條：承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用和維護(hù)租賃物。第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物在合同生效后，由出租人負(fù)責(zé)交付給承租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃物的退還程序租賃期滿或者合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物退還給出租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條：特殊事項(xiàng)14.1節(jié)假日及特殊情況的使用安排承租人在節(jié)假日和特殊情況下可以使用租賃物，但需提前通知出租人。14.2合同終止后的遺留問(wèn)題處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求處理租賃物內(nèi)的遺留物品，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書(shū)面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第十六條：第三方的責(zé)任和權(quán)益16.1第三方的主要責(zé)任和權(quán)益第三方需按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同的當(dāng)事人，不直接對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明17.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，合同中應(yīng)增加額外的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。17.2說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為造成的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定的服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需在合同中進(jìn)行明確。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1變更和