2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3購房附加條款第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購房附加條款內(nèi)容3.1購房款支付方式3.2購房款支付時間3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條購房款支付4.1首付款支付4.2貸款申請4.3貸款審批結(jié)果4.4剩余房款的支付第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶申請5.2過戶資料準(zhǔn)備5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計算6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)發(fā)票第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第八條房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)第九條房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修項目范圍9.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房產(chǎn)本合同所指二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3購房附加條款本合同的購房附加條款包括但不限于購房款支付方式、購房款支付時間、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】，具體位置為【具體位置】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證上登記的面積為【房產(chǎn)證上登記的面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條購房附加條款內(nèi)容3.1購房款支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在簽署合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向乙方支付購房款的首付款【首付款金額'];（2）貸款：甲方應(yīng)向乙方申請【貸款金額】的貸款，貸款審批結(jié)果應(yīng)在【貸款審批時間】內(nèi)告知乙方；（3）剩余房款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【剩余房款支付時間】內(nèi)，向乙方支付剩余房款【剩余房款金額】。3.2購房款支付時間（1）首付款支付時間：簽署合同之日起【首付款支付時間】。（2）貸款審批時間：甲方應(yīng)在簽署合同之日起【貸款審批時間】內(nèi)完成貸款申請。（3）剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后【剩余房款支付時間】。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）過戶申請：甲方應(yīng)在簽署合同之日起【過戶申請時間】內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。（2）過戶資料準(zhǔn)備：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好過戶所需的各種資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。（3）過戶時間：甲方應(yīng)在簽署合同之日起【過戶時間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。（4）過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的各項稅費(fèi)。具體包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。稅費(fèi)計算和支付方式如下：（1）稅費(fèi)計算：稅費(fèi)的計算按照國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【稅費(fèi)支付時間】內(nèi)，向乙方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）稅費(fèi)發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)支付的正式發(fā)票。3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算、支付和調(diào)整方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間】內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在接到物業(yè)管理公司通知后【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時間】內(nèi)，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條房產(chǎn)交付8.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的一切債務(wù)和費(fèi)用。8.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）物業(yè)入住手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，辦理物業(yè)入住手續(xù)；（3）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)由其承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等；（4）鑰匙交接：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第九條房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體房產(chǎn)的維修責(zé)任主體為【維修責(zé)任主體】。9.2維修項目范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）設(shè)施設(shè)備故障；（3）裝修損壞；（4）公共部位損壞。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）質(zhì)保期內(nèi)：維修費(fèi)用由【維修責(zé)任主體】承擔(dān)；（2）質(zhì)保期外：維修費(fèi)用由【維修責(zé)任主體】承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。10.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.3變更和解除的手續(xù)（1）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、物業(yè)退房等；（3）按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定時間、金額支付購房款；（2）甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（4）乙方未按照本合同約定時間支付購房款；（5）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】；（2）違約方賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；（3）其他違約責(zé)任：按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，甲乙雙方應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至【法院名稱】進(jìn)行訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條其他條款14.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等事項，適用中華人民共和國【所在省份】的法律。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評估服務(wù)如甲乙雙方需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3金融服務(wù)如甲乙雙方選擇通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.4物業(yè)服務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為（1）未按照本合同約定提供服務(wù)；（2）未按照本合同約定履行義務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】；（2）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲方和乙方造成的實際損失；（3）其他違約責(zé)任：按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方在履行合同過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、保密信息、合同解除等。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的報酬；（2）甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露；（3）如甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。7.2第三方介入后的合同變更程序（1）簽訂變更協(xié)議；（2）第三方同意變更；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、物業(yè)退房等；（4）按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。8.2第三方介入后的合同解除程序（1）簽訂解除協(xié)議；（2）第三方同意解除；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、物業(yè)退第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.身份證明復(fù)印件4.貸款申請表5.評估報告6.貸款審批結(jié)果7.過戶申請書8.稅費(fèi)計算單9.物業(yè)服務(wù)合同10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.維修責(zé)任劃分證明12.違約金支付憑證13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議附件的具體要求和說明如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或偽造。2.房屋買賣合同：房屋買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)信息、購房附加條款、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.身份證明復(fù)印件：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或偽造。4.貸款申請表：貸款申請表應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。5.評估報告：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。6.貸款審批結(jié)果：貸款審批結(jié)果應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。7.過戶申請書：過戶申請書應(yīng)包含房產(chǎn)信息、申請人信息、申請理由等內(nèi)容。8.稅費(fèi)計算單：稅費(fèi)計算單應(yīng)包含稅費(fèi)項目、稅率、應(yīng)納稅額等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。11.維修責(zé)任劃分證明：維修責(zé)任劃分證明應(yīng)明確維修責(zé)任主體和維修項目范圍。12.違約金支付憑證：違約金支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。13.爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。14.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。15.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間支付購房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如甲方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.未按照約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，則應(yīng)向乙方支付違約金。4.未按照約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如一方未按照約定履行其他義務(wù)，如提供信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，則應(yīng)向守約方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供房源信息、評估機(jī)構(gòu)未出具評估報告等，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.第三方未按照約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】。示例說明：如第三方未按照約定履行義務(wù)，如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)公司未提供物業(yè)服務(wù)等，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。7.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。示例說明：如因第三方原因，如中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息、評估機(jī)構(gòu)出具不實評估報告等，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房產(chǎn)1.3購房附加條款第二條合同主體資格2.1出賣人資格2.2買受人資格第三條房產(chǎn)信息與查驗3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵3.3查驗與核實第四條購房附加條款內(nèi)容4.1附加條款概要4.2附加條款具體內(nèi)容第五條附加條款的效力5.1附加條款的生效5.2附加條款的變更5.3附加條款的解除第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間與方式6.2過戶流程與時間第七條價款支付與退還7.1價款支付方式7.2價款退還條件第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他相關(guān)稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出賣人：指依法取得二手房產(chǎn)所有權(quán)，并將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人和其他組織。（2）買受人：指購買二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.2二手房產(chǎn)（1）指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)。（2）包括房屋及其附屬設(shè)施、附屬物和與房屋不可分割的土地使用權(quán)。1.3購房附加條款（1）指本合同雙方為達(dá)成一致，就二手房產(chǎn)交易過程中涉及的額外事項所作出的明確約定。第二條合同主體資格2.1出賣人資格（1）出賣人應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.2買受人資格（1）買受人應(yīng)具備購房資格，并提交身份證、戶口簿等有效證件。（2）買受人應(yīng)具備支付購房款的能力，并同意按照本合同約定的付款方式支付。第三條房產(chǎn)信息與查驗3.1房產(chǎn)基本情況（1）出賣人應(yīng)向買受人如實提供房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息。（2）買受人應(yīng)認(rèn)真查驗房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)如實告知買受人。（2）買受人應(yīng)在知悉房產(chǎn)權(quán)利瑕疵后，有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.3查驗與核實（1）買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。（2）出賣人應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第四條購房附加條款內(nèi)容4.1附加條款概要（1）本合同雙方為達(dá)成一致，就房產(chǎn)交易過程中涉及的額外事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送、物業(yè)管理等方面作出明確約定。4.2附加條款具體內(nèi)容（1）房屋裝修：出賣人同意將房屋交付時，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。（2）家具家電贈送：出賣人同意將房屋內(nèi)的部分家具、家電贈送給買受人。（3）物業(yè)管理：買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條附加條款的效力5.1附加條款的生效（1）本合同雙方簽字蓋章后，附加條款即刻生效。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。5.2附加條款的變更（1）本合同雙方同意變更附加條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3附加條款的解除（1）本合同雙方同意解除附加條款的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間與方式（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。（2）房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。6.2過戶流程與時間（1）買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。（3）出賣人應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)（1）雙方同意按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。（2）交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)（1）雙方同意按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。（2）其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金。（3）出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。9.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付遲延支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決（1）本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可以尋求第三方的調(diào)解。10.2調(diào)解解決（1）雙方同意將爭議提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑（1）本合同雙方在履行過程中，如發(fā)生合法權(quán)益受到侵害的情況，可以依法向人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同履行地或者被告住所地進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更（1）本合同雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除（1）本合同雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。（2）保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、交易金額等。12.2保密期限（1）雙方同意，本合同的保密期限為合同履行完畢之日起五年。（2）保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。12.3違約披露后果（1）如一方違反本合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行。（2）雙方同意，不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。第十四條其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的修訂與更新（1）本合同如有未盡事宜，雙方可以予以修訂。（2）合同修訂經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）第三方范圍包括但不限于參與房產(chǎn)交易、過戶、貸款、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面同意書。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方介入需符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定（1）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對其職責(zé)范圍外的行為，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方職責(zé)范圍內(nèi)責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其履行職責(zé)的行為，符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定，收取相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其履行義務(wù)的行為，符合法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用（1）雙方同意，第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。（2）費(fèi)用支付方式、時間由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)等。（2）服務(wù)內(nèi)容的具體要求，由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額界定（1）第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在書面協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。6.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如無過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙方因履行本合同導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其職責(zé)后，本合同約定的第三方介入事項得以解決。（2）甲乙方雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序（1）第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方提供書面報告。（2）甲乙方書面確認(rèn)第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。（1）協(xié)商不成的，可以尋求第三方的調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。（1）本合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入的效力。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲乙方與第三方就本合同第三方介入事項，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.收入證明6.信用報告7.房產(chǎn)評估報告8.交易確認(rèn)單9.貸款批準(zhǔn)函10.物業(yè)服務(wù)合同11.裝修合同12.補(bǔ)充協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.爭議解決調(diào)解書15.法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，需支付遲延交付違約金。示例：如約定的交付時間為2024年5月30日，出賣人未能在此日期前交付房產(chǎn)，則需支付違約金人民幣萬元。2.買受人未按照約定時間、方式支付購房款，需支付遲延支付違約金。示例：如約定的支付時間為2024年5月30日，買受人未能在此日期前支付購房款，則需支付違約金人民幣萬元。3.出賣人未如實告知買受人房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在租賃合同，導(dǎo)致買受人無法及時入住，出賣人需支付違約金人民幣萬元。4.買受人未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如買受人未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)額外費(fèi)用，買受人需支付違約金人民幣萬元。5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如評估機(jī)構(gòu)未能在約定期限內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙方交易延遲，評估機(jī)構(gòu)需支付違約金人民幣萬元。6.甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲乙方未能在約定期限內(nèi)支付評估費(fèi)用，導(dǎo)致評估機(jī)構(gòu)損失，甲乙方需支付違約金人民幣萬元。7.甲乙方未按照約定履行合同導(dǎo)致第三方損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲乙方未能按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方需支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方基本信息1.3銷售方基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2付款方式及時間表2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.附加條款4.1裝修改造4.2家具家電歸屬4.3物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用承擔(dān)5.交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2中介費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1購買方違約6.2銷售方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2寵物相關(guān)政策11.3鄰里關(guān)系處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本份數(shù)14.1購買方保留份數(shù)14.2銷售方保留份數(shù)14.3第三方（如有）保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方基本信息1.3銷售方基本信息第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2付款方式及時間表（1）自本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，支付成交價款的【付款比例】%；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，支付成交價款的【付款比例】%；（3）剩余的成交價款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)在【過戶期限】內(nèi)完成。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方陳述一致；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【驗收天數(shù)】天內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如甲方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出，并書面說明理由。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后【答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)，予以答復(fù)并處理。第四條附加條款4.1裝修改造甲方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。裝修改造過程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如因裝修改造造成房產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2家具家電歸屬家具家電的歸屬如下：（1）【列出家具家電名稱】歸甲方所有；（2）【列出家具家電名稱】歸乙方所有。4.3物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)交付后，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)本次房產(chǎn)交易的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及支付方式，雙方可協(xié)商確定。5.2中介費(fèi)用如本次房產(chǎn)交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用除本合同已列明的費(fèi)用外，其他在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1購買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價款的【違約金比例】%。6.2銷售方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價款的【違約金比例】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【保險購買天數(shù)】天內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。11.2寵物相關(guān)政策如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不影響鄰里和諧。11.3鄰里關(guān)系處理第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中，包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同組成部分。12.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件本合同附件中，包含房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，作為合同組成部分。第十三條合同簽署信息13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方（購買方）：【簽署人】乙方（銷售方）：【簽署人】第十四條合同正本份數(shù)14.1購買方保留份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲方保留【份數(shù)】份。14.2銷售方保留份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，乙方保留【份數(shù)】份。14.3第三方（如有）保留份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，第三方【名稱】保留【份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、建議服務(wù)的專業(yè)人士；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)；（3）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計、檢查的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供法律意見、調(diào)解、仲裁服務(wù)的法律機(jī)構(gòu)或個人；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的各方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的【責(zé)任限額比例】%。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易糾紛。3.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各方之間的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方與各第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。4.2支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。支付時間應(yīng)在服務(wù)完成后【支付時間天數(shù)】天內(nèi)。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督及評價5.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。如甲方和乙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方改正。5.2第三方服務(wù)評價第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方責(zé)任限額無法彌補(bǔ)甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【仲裁委員會名稱】仲裁，或向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決。如涉及甲方和乙方的權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任