2024年權益明晰住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年權益明晰住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同標的及價格2.1住宅買賣標的2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)服務及相關費用9.3維修基金及其他費用第十條：合同附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖10.2住宅買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3住宅買賣合同附件三：買賣雙方身份證明第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二條：合同的備案與登記12.1合同備案時間及機構12.2房屋登記時間及機構第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同標的及價格2.1住宅買賣標的乙方同意購買甲方所有的標的物，并支付相應的價款。2.2交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時間乙方按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付交易價格。付款方式為：_______。第三條：交付及過戶3.1交付時間甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將標的物交付給乙方。3.2交付條件標的物的交付應以甲方將房屋所有權轉移給乙方，乙方實際占有和使用標的物為條件。3.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：_______。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證其對標的物的所有權，保證標的物不存在任何權利瑕疵。4.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付交易價格，并按照約定接受標的物的交付。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付標的物，或者交付的標的物不符合約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：_______。5.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：_______。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。8.3合同失效條件（1）甲乙雙方違反法律規(guī)定或者本合同約定，導致本合同無法履行；（2）甲乙雙方違反法律規(guī)定或者本合同約定，致使本合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他失效條件。第九條：其他約定9.1稅費承擔甲乙雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、過戶費等。9.2物業(yè)服務及相關費用標的物的物業(yè)服務及相關費用由乙方承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件二：物業(yè)服務及相關費用明細。9.3維修基金及其他費用甲乙雙方約定，標的物的維修基金及其他費用由乙方承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件三：維修基金及其他費用明細。第十條：合同附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖附件一為本合同所涉及的房屋平面圖，甲乙雙方應對圖紙中的內容予以確認。10.2住宅買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權證明附件二為本合同所涉及的房屋產(chǎn)權證明，甲乙雙方應對證明的內容予以確認。10.3住宅買賣合同附件三：買賣雙方身份證明附件三為甲乙雙方的身份證明，甲乙雙方應對身份證明的內容予以確認。第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3合同簽署人本合同簽署人為甲乙雙方及其授權代表。第十二條：合同的備案與登記12.1合同備案時間及機構甲乙雙方應在本合同簽署后_______個工作日內，將本合同備案至合同簽訂地房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門。12.2房屋登記時間及機構甲乙雙方應在本合同簽署后_______個工作日內，共同向合同簽訂地房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋登記手續(xù)。第十三條：合同的翻譯與解釋本合同的翻譯及解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)及其它相關文件，甲乙雙方可協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人、單位或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務的房地產(chǎn)中介機構和個人；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構和個人；（3）提供貸款、擔保服務的金融機構；（4）負責房屋交付、過戶手續(xù)辦理的相關部門和人員；（5）提供物業(yè)服務的企業(yè)或個體。第十六條：第三方的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。16.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十七條：第三方的責任限額17.1責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。17.2責任限額的確定責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務費用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條：第三方介入的具體條款修正18.1中介機構中介機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2評估機構評估機構應在本合同簽訂前，對標的物進行價值評估，并出具評估報告。評估機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3金融機構金融機構應在本合同簽訂后，為甲乙雙方提供貸款、擔保服務。金融機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.4物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應在本合同簽訂后，為乙方提供物業(yè)服務。物業(yè)服務費用由乙方承擔。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約的處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條：第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。20.2說明本合同涉及的第三方，均應具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術能力。甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質和信譽。第二十一條：合同的份數(shù)及第三方留存21.1合同份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2第三方留存第三方應將本合同的正本留存，以便日后履行及核查。第二十二條：合同的備案與登記22.1合同備案甲乙雙方應將本合同副本及第三方留存的一份合同正本，一同備案至合同簽訂地房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門。22.2房屋登記甲乙雙方應將本合同副本及第三方留存的一份合同正本，一同提交至合同簽訂地房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋登記手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應包含標的物的詳細平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等。平面圖應由專業(yè)人士繪制，并經(jīng)過甲乙雙方確認。附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：本附件應包含標的物的房屋產(chǎn)權證明文件，證明甲乙雙方對標的物的所有權。產(chǎn)權證明應由相關政府部門出具，并經(jīng)過甲乙雙方核實。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、護照等。身份證明應由甲乙雙方提供，并經(jīng)過核實。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的職責、義務以及服務費用等。協(xié)議應由甲乙雙方與中介機構共同簽署。附件五：評估報告詳細要求和說明：本附件應包含評估機構對標的物進行的價值評估報告。評估報告應由評估機構出具，并經(jīng)過甲乙雙方確認。附件六：貸款合同詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。合同應由甲乙雙方與金融機構共同簽署。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的范圍、費用以及雙方的權利義務等。合同應由甲乙雙方與物業(yè)管理公司共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標的物。2.甲方交付的標的物不符合約定。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格。4.乙方未按照本合同約定接受標的物的交付。5.第三方未按照本合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定交付標的物的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。甲方交付的標的物不符合約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。乙方未按照本合同約定接受標的物的交付的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約責任第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付符合約定的標的物，甲方應支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%，即10,000元。如果乙方未能在合同約定的時間內支付交易價格，乙方應支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%，即10,000元。如果第三方未能在合同約定的時間內提供服務，第三方應承擔相應的違約責任，責任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年權益明晰住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)服務10.2水電氣費用10.3戶口遷移11.附件11.1住宅所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X2.住宅基本情況2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權證號：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，將首付款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應于辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內，將剩余房款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間表：3.3.1首付款支付時間表：本合同簽訂之日起3個工作日內支付完畢。3.3.2剩余房款支付時間表：辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內支付完畢。4.交付及過戶時間4.1交付時間：自買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起X個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：本合同所附房屋現(xiàn)狀照片及說明，為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.2房屋維修責任：5.2.1賣方應保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，如有質量問題，賣方應負責修復并承擔修復費用。5.2.2交付后，房屋的正常維護、維修責任，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。6.稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和土地增值稅。具體稅費數(shù)額，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款總價，向買方支付違約金。8.1.2賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款總價，向賣方支付違約金。8.2.2買方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：本合同糾紛提交至X仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2爭議解決時效：買方和賣方應在本合同簽訂之日起X年內，解決合同爭議。10.其他約定10.1物業(yè)服務：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務費用。10.2水電氣費用：交付后，水電氣費用由買方承擔。10.3戶口遷移：賣方應在本合同約定的交付期限內，將戶口遷出。如因賣方原因導致買方不能按期遷入戶口的，賣方應承擔相應責任。11.附件11.1住宅所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、仲裁機構、法院等。15.2第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)，公正、公平地履行各自的職責。16.第三方責任16.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責，確保交易順利進行。16.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生過錯導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。16.3第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不應超過其收取的費用總額。17.第三方權益17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方在履行職責過程中，獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給第三方。17.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息，進行與本合同無關的活動。18.第三方退出18.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應提前通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，應將其收取的費用退還甲乙雙方。18.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。19.2第三方在履行職責過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。19.3第三方不承擔其他各方在履行本合同過程中的違約責任。20.第三方介入的附加條款20.1甲乙雙方應按照本合同約定，及時支付第三方費用。20.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方正常履行職責。20.3甲乙雙方應按照第三方提出的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方責任劃分21.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.2第三方如能證明其對甲乙雙方的損失沒有過錯，不承擔賠償責任。21.3甲乙雙方應充分了解第三方的職責和義務，不得對第三方提出超出其職責范圍的要求。22.第三方糾紛解決22.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。23.第三方合同的簽訂23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件。23.2甲乙雙方應保證第三方合同的合法性和有效性。24.第三方合同的變更和解除24.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。24.2變更或解除第三方合同，不影響本合同的執(zhí)行。25.第三方合同的終止25.1第三方合同在履行完畢后，自行終止。25.2第三方合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權證復印件附件內容：住宅所有權證的原件復印件，用于證明賣方對住宅的所有權。附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證件的原件復印件，用于證明雙方的身份。附件要求：有效期內，清晰、完整，復印件應與原件一致。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：房屋內外部現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件要求：高清、清晰，能真實反映房屋的實際情況。附件4：房屋評估報告附件內容：由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件要求：由具有資質的評估機構出具，報告應詳盡、客觀。附件5：房屋買賣合同草稿附件內容：本合同的草稿版本，用于記錄合同的修改過程。附件要求：草稿應清晰反映合同的修改痕跡，并由各方簽字確認。附件6：付款憑證附件內容：買方支付房價款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，用于證明付款的實際情況。附件要求：真實、有效，具有法律效力。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證附件內容：房屋過戶手續(xù)辦理的相關憑證，如過戶申請表、受理單等。附件要求：完整、真實，反映過戶手續(xù)的辦理情況。附件8：物業(yè)服務合同復印件附件內容：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同復印件。附件要求：清晰、完整，合同內容應符合相關法律法規(guī)。附件9：水電氣費用結算單附件內容：水電氣費用結算單，用于證明買方已承擔相關費用。附件要求：真實、有效，由供電商出具。附件10：戶口遷移證明附件內容：賣方提供的戶口遷移證明，用于證明戶口已成功遷移。附件要求：由公安機關出具，證明內容應真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋。2.賣方未按合同約定履行義務。3.買方未按合同約定時間支付房價款。4.買方未按合同約定履行義務。5.第三方未按合同約定履行義務。責任認定：1.賣方違約責任：根據(jù)合同約定，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：賣方未能在約定時間內交付房屋，應支付違約金X元，并賠償買方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用X元。2.買方違約責任：根據(jù)合同約定，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買方未能在約定時間內支付房價款，應支付違約金X元，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失X元。3.第三方違約責任：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機構未能在約定時間內出具評估報告，應承擔評估費用X元的違約責任，并賠償買方因此產(chǎn)生的時間損失X元。全文完。2024年權益明晰住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付及交付時間3.權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務4.房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍與期限5.交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費承擔及支付6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂12.其他約定12.1房屋過戶12.2物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息住所/營業(yè)地點：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息住所/營業(yè)地點：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3交易房屋信息房屋地址：____________________房屋所有權證號：____________________房屋共有權證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋座落：____________________房屋結構：____________________房屋建造年份：____________________土地使用權性質：____________________土地使用權期限：____________________2.2房屋價格及支付方式房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付方式：____________________支付時間及方式：____________________2.3房屋交付及交付時間房屋交付時間：____________________交付方式：____________________交付條件：____________________第三條：權利與義務3.1出賣人權利與義務甲方應保證其對交易房屋擁有完全、有效的所有權和處分權；甲方應保證交易房屋不存在任何權利瑕疵和負擔；甲方應按照約定時間、方式交付交易房屋；甲方應按照約定承擔交易過程中的相關稅費；3.2買受人權利與義務乙方應按照約定時間、方式支付購房款項；乙方應按照約定承擔交易過程中的相關稅費；乙方應自交付之日起承擔交易房屋的管理、維護和維修責任；第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證交易房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準，不存在重大質量問題；4.2保修范圍與期限甲方對交易房屋的保修范圍為：____________________保修期限為：____________________第五條：交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理雙方應共同辦理交易房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應費用；5.2稅費承擔及支付雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔交易過程中的相關稅費；稅費支付方式及時間：____________________第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間、方式交付交易房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的____________________%；甲方未按照約定承擔交易過程中的相關稅費的，應承擔相應稅費及賠償責任；6.2買受人違約責任乙方未按照約定時間、方式支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的____________________%；乙方未按照約定承擔交易過程中的相關稅費的，應承擔相應稅費及賠償責任；第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違反合同條款的，另一方有權解除本合同；雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)；第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止；9.3合同失效條件本合同的任何一方喪失履行合同的能力的，本合同失效；第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密；10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者失效之日止；第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有；11.2合同的修訂本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；第十二條：其他約定12.1房屋過戶交易房屋的過戶手續(xù)應按照國家和地方的相關規(guī)定辦理，相關費用由雙方按照約定承擔；12.2物業(yè)管理交易房屋的物業(yè)管理應按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行，相關費用由乙方承擔；第十三條：附件13.1房屋所有權證交易房屋的所有權證復印件作為本合同的附件；13.2房屋共有權證交易房屋的共有權證復印件作為本合同的附件；第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給任何無關方。2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及其支付方式。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中明確。4.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供服務收取的費用。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2第三方如未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并有權要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構為：____________________第八條：第三方介入的生效、終止與失效8.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入條款在甲乙雙方履行完畢本合同后終止。8.3本合同第三方介入條款在任何一方喪失履行能力的情況下失效。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調，由甲乙雙方負責，第三方予以配合。9.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方服務費用。第十條：簽字蓋章10.1甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________10.2乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：__________________