二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3停車場定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條停車場管理與運營內容3.1停車場日常管理3.2停車場安全監(jiān)控3.3停車場設施維護3.4停車場服務質量提升第四條甲方義務4.1提供停車場設施及設備4.2確保停車場設施的正常運行4.3協(xié)助乙方進行停車場管理與運營第五條乙方義務5.1制定停車場管理與運營方案5.2按照甲方要求進行停車場管理與運營5.3確保停車場安全與服務質量第六條管理與運營費用6.1乙方承擔的費用6.2甲方承擔的費用6.3費用支付方式及時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調解機構申請調解9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1停車場管理與運營的相關法規(guī)遵守12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與副本13.1合同簽署日期13.2合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××停車場管理公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3停車場定義：本合同所指停車場是指位于甲方商場地面及地下的停車區(qū)域，共計××××個停車位。第二條合同期限2.1合同開始日期：××××年××月××日。2.2合同結束日期：××××年××月××日。第三條停車場管理與運營內容3.1停車場日常管理：乙方負責停車場的日常管理工作，包括泊車服務、停車場秩序維護、停車收費等。3.2停車場安全監(jiān)控：乙方負責停車場的安保工作，確保停車場的安全秩序，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。3.3停車場設施維護：乙方負責停車場設施的日常維護工作，確保設施的正常運行。如停車場設施出現(xiàn)故障，乙方應在24小時內進行修復。3.4停車場服務質量提升：乙方應不斷提升停車場的服務質量，提高顧客滿意度。第四條甲方義務4.1提供停車場設施及設備：甲方負責提供停車場所需的設施及設備，包括但不限于指示牌、收費系統(tǒng)、監(jiān)控設備等。4.2確保停車場設施的正常運行：甲方負責保障停車場設施的正常運行，如設施出現(xiàn)故障，甲方應在24小時內進行修復。4.3協(xié)助乙方進行停車場管理與運營：甲方應積極協(xié)助乙方進行停車場管理與運營，提供必要的支持與配合。第五條乙方義務5.1制定停車場管理與運營方案：乙方應根據(jù)實際情況制定停車場管理與運營方案，確保停車場的高效運行。5.2按照甲方要求進行停車場管理與運營：乙方應嚴格按照甲方的要求進行停車場管理與運營，確保服務質量。5.3確保停車場安全與服務質量：乙方應確保停車場的安全生產，提高服務質量，提升顧客滿意度。第六條管理與運營費用6.1乙方承擔的費用：乙方負責支付停車場管理與運營過程中產生的費用，包括但不限于人員工資、設備維護費、物料采購費等。6.2甲方承擔的費用：甲方負責支付停車場設施及設備的維修、更新等費用。6.3費用支付方式及時間：雙方每月進行一次費用結算，乙方應在結算后7個工作日內支付當月費用。如乙方未能按期支付，每延遲一日，應支付延遲金額的1%作為滯納金。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定提供停車場設施及設備，或未能確保設施的正常運行，導致乙方無法正常進行管理與運營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定進行停車場管理與運營，或未能確保停車場安全與服務質量，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向第三方調解機構申請調解：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向第三方調解機構申請調解。9.3向有管轄權的人民法院提起訴訟：如第三方調解機構調解無效，或雙方不愿調解，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后5年。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改合同，雙方應簽訂書面修改協(xié)議。第十二條其他條款12.1停車場管理與運營的相關法規(guī)遵守：雙方應遵守國家關于停車場管理與運營的相關法律法規(guī)。12.2雙方約定的其他事項：雙方可在本合同外簽訂補充協(xié)議，約定與本合同相關的事宜。第十三條合同的簽署與副本13.1合同簽署日期：××××年××月××日。13.2合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的終止與續(xù)簽14.2合同續(xù)簽程序：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)無法解決的爭議或糾紛，雙方同意可尋求第三方的介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)調解機構、具有資質的評估機構等。第二條第三方介入的程序2.1雙方在無法協(xié)商解決爭議時，可書面通知對方尋求第三方介入。2.2第三方介入前，雙方應盡力友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。2.3雙方應在第三方介入前，向第三方提供與爭議相關的全部資料和信息。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方應在介入后，公正、公平地審查爭議，并提出解決方案。3.2第三方應保密雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關第三方。3.3第三方提出的解決方案應為最終解決方案，雙方應予以接受并執(zhí)行。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入過程中的行為負責，但由于第三方原因導致的責任，第三方應承擔相應責任。4.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。4.3第三方介入的費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入時，不代表取代甲乙雙方的任何權利和義務。5.2第三方介入后，仍應尊重甲乙雙方的意愿和決定，不得干涉甲乙雙方的正常管理與運營。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，如爭議得到解決，第三方介入即終止。6.2雙方可在第三方介入終止后，簽訂書面協(xié)議，明確雙方后續(xù)的權利與義務。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的解決方案具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。7.2如雙方對第三方介入的解決方案仍有異議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補充條款8.1雙方應在合同中補充第三方介入的具體程序、費用、責任限額等條款。8.2雙方應在合同中明確第三方的概念，包括第三方介入的范圍、第三方選擇的程序等。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入是一種解決爭議的方式，旨在公正、公平地審查爭議，并提出解決方案。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，第三方只是提供解決方案的中立方。第十條第三方介入與其他條款的關系10.1本部分關于第三方介入的條款與其他條款具有同等效力。10.2本部分關于第三方介入的條款與合同其他條款如有沖突，以本部分為準。第十一條合同的簽署與副本11.1合同簽署日期：××××年××月××日。11.2合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條合同的終止與續(xù)簽12.2合同續(xù)簽程序：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理與運營方案詳細說明：本附件應包括停車場日常管理、安全監(jiān)控、設施維護、服務質量提升的具體方案和措施。附件二：停車場設施及設備清單詳細說明：本附件應詳細列出停車場設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：停車場管理與運營費用明細表詳細說明：本附件應詳細列出甲方承擔的費用和乙方承擔的費用，包括費用項目、金額、支付方式及時間等信息。附件四：第三方介入協(xié)議詳細說明：本附件應包括第三方介入的條件、程序、權利與義務、責任限額等內容。附件五：合同修改協(xié)議詳細說明：本附件應包括合同修改的條件、程序、雙方的權利和義務等內容。附件六：保密協(xié)議詳細說明：本附件應包括保密信息的范圍、保密期限、雙方的權利和義務等內容。附件七：合同終止與續(xù)簽協(xié)議詳細說明：本附件應包括合同終止的條件、程序、續(xù)簽的條件、程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供停車場設施及設備，或未能確保設施的正常運行。2.乙方未能按照本合同約定進行停車場管理與運營，或未能確保停車場安全與服務質量。3.雙方未能按照本合同約定履行其義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.損害賠償：違約方應向守約方賠償因違約造成的直接經濟損失。3.滯納金：如違約方未能按期支付費用，應支付延遲金額的1%作為滯納金。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供停車場設施及設備，導致乙方無法正常進行管理與運營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的直接經濟損失。例如，甲方未能提供正常的收費系統(tǒng)，導致乙方無法正常收取停車費，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方（商場）名稱與地址1.2乙方（停車場管理方）名稱與地址1.3合同范圍與停車場位置第二條管理與運營期限2.1合同有效期限2.2管理與運營起始日期2.3管理與運營結束日期第三條管理職責與義務3.1甲方責任3.1.1提供停車場設施與資源3.1.2確保停車場合法合規(guī)使用3.2乙方責任3.2.1管理與維護停車場3.2.2確保停車場安全與秩序3.2.3提供優(yōu)質服務第四條運營管理4.1乙方運營管理要求4.1.1人員配置與管理4.1.2停車場收費標準4.1.3停車場使用與停車規(guī)則4.2甲方協(xié)助運營管理4.2.1提供必要信息與支持4.2.2協(xié)助解決運營問題第五條費用與支付5.1管理費用5.1.1費用計算方式5.1.2費用支付方式與時間5.2額外費用5.2.1費用計算方式5.2.2費用支付方式與時間第六條保險與安全保障6.1甲方責任6.1.1購買公共責任保險6.1.2保障停車場設施安全6.2乙方責任6.2.1購買員工意外傷害保險6.2.2確保停車場運營安全與秩序第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方責任7.1.1提供停車場維修與保養(yǎng)資源7.1.2安排定期檢查與維護7.2乙方責任7.2.1負責停車場日常維修與保養(yǎng)7.2.2及時報告維修問題第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除通知期限第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構與地點第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2保密條款12.3合同的副本第十三條附件13.1停車場設計與布局圖13.2停車場收費標準表13.3員工管理手冊第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方（商場）名稱與地址甲方全稱為“商場”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2乙方（停車場管理方）名稱與地址乙方全稱為“停車場管理公司”，地址為“市區(qū)街道號”。1.3合同范圍與停車場位置本合同涉及的停車場位于甲方商場地下三層，停車場面積為平方米，共計個停車位。第二條管理與運營期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。2.2管理與運營起始日期本合同的有效期自2024年1月1日開始計算。2.3管理與運營結束日期本合同的有效期至2024年12月31日結束。第三條管理職責與義務3.1甲方責任3.1.1提供停車場設施與資源甲方負責提供停車場所需的設施與資源，包括但不限于停車位、照明、通風、安全監(jiān)控等。3.1.2確保停車場合法合規(guī)使用甲方應確保停車場符合相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、交通管理等方面。3.2乙方責任3.2.1管理與維護停車場乙方負責對停車場進行日常管理與維護，包括但不限于停車場的清潔、設施的維修、安全保障等。3.2.2確保停車場安全與秩序乙方應確保停車場的運營安全與秩序，包括但不限于人員配置、停車規(guī)則的執(zhí)行、事故的處理等。3.2.3提供優(yōu)質服務乙方應提供優(yōu)質的服務，包括但不限于收費標準的合理性、顧客投訴的處理、服務態(tài)度的提升等。第四條運營管理4.1乙方運營管理要求4.1.1人員配置與管理乙方應根據(jù)停車場的運營需要，合理配置管理人員與工作人員，并對其進行培訓與考核。4.1.2停車場收費標準乙方應制定合理的停車場收費標準，并按照甲方同意的收費標準進行收費。4.1.3停車場使用與停車規(guī)則乙方應制定并執(zhí)行停車場的使用與停車規(guī)則，包括但不限于停車時間限制、車輛類型限制等。4.2甲方協(xié)助運營管理4.2.1提供必要信息與支持甲方應提供必要的信息與支持，包括但不限于商場活動安排、顧客需求等。4.2.2協(xié)助解決運營問題甲方應在必要時協(xié)助乙方解決停車場的運營問題，包括但不限于技術支持、溝通協(xié)調等。第五條費用與支付5.1管理費用5.1.1費用計算方式本合同的管理費用為元/月，共計元/年。5.1.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的時間與方式支付管理費用，遲延支付的，應按遲延部分日息萬分之五支付違約金。5.2額外費用5.2.1費用計算方式如停車場發(fā)生損壞或需要大修，修復費用按實際發(fā)生額計算。5.2.2費用支付方式與時間乙方應在修復完成后向甲方提供相關費用清單，甲方應在收到清單后10日內支付相關費用。第六條保險與安全保障6.1甲方責任6.1.1購買公共責任保險甲方應購買公共責任保險，保險金額不得低于萬元。6.1.2保障停車場設施安全甲方應確保停車場設施的安全，包括但不限于定期檢查、維修保養(yǎng)等。6.2乙方責任6.2.1購買員工意外傷害保險乙方應購買員工意外傷害保險，保險金額不得低于萬元。6.2.2確保停車場運營安全與秩序乙方應采取必要的措施，確保停車場的運營安全與秩序，包括但不限于人員培訓、安全巡查等。第八條合同變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件2.1雙方協(xié)商一致；2.2甲方未支付管理費用超過30日；2.3乙方嚴重違反本合同的約定，致使合同無法履行。8.3變更與解除通知期限任何一方欲變更或解除本合同，應至少提前30日書面通知對方。第九條違約責任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償金額按照實際損失的金額計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構與地點雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為市。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》。11.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)有變化的，以變化后的法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1停車場設計與布局圖13.2停車場收費標準表13.3員工管理手冊13.4停車場運營管理規(guī)則13.5停車場安全管理制度第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于顧客、供應商、維修服務商等。1.2第三方介入范圍2.1顧客使用停車場服務；2.2第三方提供停車場維修、保養(yǎng)服務；2.3第三方與甲方、乙方進行商業(yè)合作；2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條第三方責任2.1第三方責任的確認第三方對因其行為導致的停車場損失或損害，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額為每次事故或損失的金額上限，具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定；2.2.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方的信譽、財務狀況、過失程度等因素；2.2.3甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的責任限額，并在補充協(xié)議中明確。第三條第三方義務3.1第三方義務的確認第三方應遵守本合同約定的停車場使用與停車規(guī)則，并承擔相應義務。3.2第三方義務的履行第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其義務，包括但不限于提供服務、支付費用等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約的認定第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應被視為違約。4.2第三方違約的處理甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方支付違約金或賠償損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲方、乙方承擔的責任，不影響甲方、乙方之間的合同權利與義務。第六條第三方介入的協(xié)調與處理6.1第三方介入的協(xié)調甲方、乙方應積極協(xié)調處理第三方介入事宜，維護停車場運營的正常進行。6.2第三方介入的處理甲方、乙方應共同商討第三方介入后的處理方案，包括但不限于責任承擔、損失賠償?shù)?。第七條第三方介入的合同補充7.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方應就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第八條第三方介入的告知義務8.1甲方、乙方的告知義務甲方、乙方應在第三方介入前，向對方告知第三方介入的事宜，并提供相關信息。8.2第三方介入的告知內容甲方、乙方應告知對方第三方的名稱、介入事項、責任限額等信息。第九條第三方介入的風險評估9.1風險評估的必要性甲方、乙方應就第三方介入事項進行風險評估，以確定第三方的信譽、責任限額等。9.2風險評估的實施甲方、乙方應共同商討第三方介入的風險評估方案，并按照方案進行評估。第十條第三方介入的監(jiān)管10.1監(jiān)管的必要性甲方、乙方應對第三方介入事項進行監(jiān)管，確保停車場運營的安全與秩序。10.2監(jiān)管的實施甲方、乙方應共同商討第三方介入的監(jiān)管方案，并按照方案進行監(jiān)管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場設計與布局圖附件2：停車場收費標準表附件3：員工管理手冊附件4：停車場運營管理規(guī)則附件5：停車場安全管理制度附件6：第三方服務提供商名單及資質證明附件7：第三方服務合同范本附件8：停車場維修與保養(yǎng)計劃附件9：保險單據(jù)附件10：法律法規(guī)相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用。2.乙方未按約定標準提供服務。3.第三方未按約定提供服務或違反停車場規(guī)則。4.甲方、乙方未履行合同中的告知義務。5.甲方、乙方未按約定協(xié)調處理第三方介入事宜。6.甲方、乙方未按約定進行風險評估和監(jiān)管。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為影響合同履行的，違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等責任。3.違約行為造成重大損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于實際損失、預期利益等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，同時有權解除合同。如果乙方未按約定標準提供服務，甲方可以要求乙方改正或賠償損失。如果第三方未按約定提供服務或違反停車場規(guī)則，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。如果甲方、乙方未履行合同中的告知義務，導致第三方介入事宜處理不當，甲方、乙方應共同承擔相應的責任。如果甲方、乙方未按約定協(xié)調處理第三方介入事宜，導致停車場運營受到影響，甲方、乙方應承擔相應的責任。如果甲方、乙方未按約定進行風險評估和監(jiān)管，導致停車場運營風險增加，甲方、乙方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度商場停車場管理合同：停車場管理與運營2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4合同相關術語定義第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場管理范圍2.2停車場運營范圍2.3管理與運營期限第三條管理與運營標準3.1停車場管理制度3.2停車場服務標準3.3停車場安全措施第四條停車場維護與保養(yǎng)4.1停車場設施維護4.2停車場環(huán)境保養(yǎng)4.3維護保養(yǎng)期限第五條人員配置與管理5.1管理人員數(shù)量與職責5.2員工培訓與考核5.3人員管理費用第六條停車場收費標準與結算6.1停車場收費項目6.2收費標準與方式6.3費用結算周期第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與檢查7.2乙方報告與反饋7.3丙方審計與評估第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額計算9.3違約金支付方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2調解與仲裁10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條其他條款13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障13.3丙方權益保障第十四條附件14.1停車場平面圖14.2停車場設施清單14.3管理與運營制度文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方：×××商場，法定代表人為×××，地址為×××。1.2乙方名稱與代表乙方：×××停車場管理公司，法定代表人為×××，地址為×××。1.3丙方名稱與代表丙方：×××監(jiān)督管理機構，法定代表人為×××，地址為×××。1.4合同相關術語定義本合同所稱停車場，是指位于甲方場地的地上及地下停車設施。本合同所稱管理，是指乙方根據(jù)本合同約定對停車場進行日常運營、維護及安全管理工作。本合同所稱運營，是指乙方為車主提供停車服務，包括車位租賃、停車收費等。第二條停車場管理與運營范圍2.1停車場管理范圍乙方負責對停車場進行日常管理，包括但不限于車輛入場檢查、車位分配、停車秩序維護、停車場環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2停車場運營范圍乙方負責對停車場進行運營，包括但不限于制定收費標準、收取停車費、提供停車咨詢服務等。2.3管理與運營期限本合同期限為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同自動續(xù)約一年。第三條管理與運營標準3.1停車場管理制度乙方應根據(jù)甲方及丙方的要求，制定停車場管理制度，并報甲方、丙方備案。管理制度應包括但不限于車輛入場檢查、停車收費、車位分配、停車場環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。3.2停車場服務標準乙方應按照甲方及丙方要求，提供優(yōu)質的服務，確保停車場秩序井然，環(huán)境整潔，車輛安全。3.3停車場安全措施乙方應制定并執(zhí)行停車場安全措施，確保停車場內的車輛和人身安全。包括但不限于定期檢查停車場設施，確保設施正常運行；加強對停車場員工的培訓，提高員工的安全意識和服務水平；建立健全應急預案，應對突發(fā)事件。第四條停車場維護與保養(yǎng)4.1停車場設施維護乙方應負責停車場設施的維護工作，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。確保設施正常運行，防止因設施故障造成安全事故。4.2停車場環(huán)境保養(yǎng)乙方應負責停車場環(huán)境的保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維修等。確保停車場環(huán)境整潔，提供舒適的停車環(huán)境。4.3維護保養(yǎng)期限乙方應在每個合同年度內完成對停車場設施的維護保養(yǎng)工作，并報甲方、丙方備案。第五條人員配置與管理5.1管理人員數(shù)量與職責乙方應根據(jù)停車場規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的管理人員。管理人員應具備相關證件，并接受甲方、丙方的監(jiān)督和管理。5.2員工培訓與考核乙方應定期對管理人員進行培訓，提高員工的服務質量和業(yè)務水平。同時，乙方應對管理人員進行考核，確保員工的服務質量符合甲方、丙方的要求。5.3人員管理費用乙方承擔停車場管理人員的工資、福利等費用。甲方、丙方有權對乙方的管理人員進行監(jiān)督和管理，確保管理人員的工作質量。第六條停車場收費標準與結算6.1停車場收費項目停車場收費項目包括車位租賃費、臨時停車費等。6.2收費標準與方式乙方應根據(jù)甲方、丙方的要求，制定收費標準，并報甲方、丙方備案。收費方式可以為現(xiàn)金、刷卡、、等。6.3費用結算周期乙方應在每個合同年度結束后三十個工作日內，向甲方、丙方提交停車場運營報告及費用結算清單。甲方、丙方對結算清單進行審核，確認無誤后進行支付。第七條合同履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照本合同約定履行管理職責。甲方有權要求乙方提供相關資料和報告，乙方應予以配合。7.2乙方報告與反饋乙方應按照甲方、丙方的要求，定期提交停車場運營報告和管理情況，及時反饋停車場運營中出現(xiàn)的問題，并提出改進措施。7.3丙方審計與評估丙方應定期對乙方進行審計與評估，確保乙方按照本合同約定履行管理職責。審計評估結果將作為乙方績效考核的重要依據(jù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件本合同變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）一方違反本合同的約定，嚴重影響到合同的履行，經另一方書面催告后仍不改正的；（2）一方喪失履約能力的；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經各方簽字蓋章后生效，對各方具有約束力。第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任各方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。9.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小、違約金等因素計算。具體賠償金額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。9.3違約金支付方式違約金支付方式為違約方直接向守約方支付。支付違約金后，守約方仍有權要求違約方賠償損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同爭議的解決途徑如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交甲方、乙方、丙方共同認可的調解機構進行調解；（3）向甲方、乙方、丙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2調解與仲裁如雙方同意調解，調解機構應由甲方、乙方、丙方共同選定。如雙方同意仲裁，仲裁機構應由甲方、乙方、丙方共同選定。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內容及與本合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密義務與期限各方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限為本合同終止后五年。11.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額根據(jù)泄露秘密的程度、范圍、損害后果等因素計算。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）本合同期限屆滿，各方未續(xù)簽的；（2）各方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方違反本合同，導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的。12.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應在合同期限屆滿前三十個工作日，由各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他條款13.1甲方權益保障甲方有權要求乙方按照本合同約定履行管理職責，確保停車場秩序井然，環(huán)境整潔，車輛安全。13.2乙方權益保障乙方有權根據(jù)本合同約定，收取停車費，對停車場進行維護保養(yǎng)，并享有合同約定的權益。13.3丙方權益保障丙方有權對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保本合同的履行。第十四條附件14.1停車場平面圖14.2停車場設施清單14.3管理與運營制度文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與停車場管理與運營過程中的其他各方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、技術支持單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于停車場管理、運營、維護、安全監(jiān)控、收費系統(tǒng)等方面的咨詢、審計、評估、技術支持等服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三方應具備相關資質，能夠勝任介入工作的要求。2.2第三方介入程序第三方介入應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供服務、提交報告、反饋意見等。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備必要的資質和能力；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保持獨立客觀，不得有利益沖突。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并承擔相應責任。第三方應對其提供的服務質量和結果負責，確保符合甲方、乙方、丙方的要求。3.2第三方權益第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的權益。3.3第三方責任限額第三方對因其介入而產生的損失承擔有限責任。第三方承擔的責任限額應在其提供的服務合同中明確。第四條甲方、乙方對第三方的管理與監(jiān)督4.1甲方、乙方應根據(jù)本合同的約定，對第三方進行管理與監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。4.2甲方、乙方應定期對第三方的工作進行評估，對不符合要求的第三方有權要求整改或更換。4.3甲方、乙方應確保第三方的工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關系。5.2第三方應遵守甲方、乙方、丙方的管理制度和操作規(guī)程，接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的溝通與協(xié)調，應通過雙方約定的方式進行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等。6.2