2024年版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1出賣(mài)人保證2.1.1保證房屋所有權(quán)2.1.2保證房屋無(wú)瑕疵2.1.3保證房屋符合交易條件2.2買(mǎi)受人保證2.2.1保證付款能力2.2.2保證房屋用途合法2.2.3保證遵守合同約定3.違約責(zé)任3.1出賣(mài)人違約3.1.1未按約定時(shí)間交付房屋3.1.2房屋存在重大瑕疵3.1.3未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2買(mǎi)受人違約3.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.2.2買(mǎi)受人提供的資料不真實(shí)3.2.3未按約定用途使用房屋4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的生效條件5.2合同的變更和解除5.3合同的終止5.4合同的繼承6.合同的附錄6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.3其他相關(guān)文件7.合同簽署日期8.合同簽署地點(diǎn)9.出賣(mài)人簽字10.買(mǎi)受人簽字11.見(jiàn)證人簽字12.授權(quán)代表簽字13.附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2擔(dān)保事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明13.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南14.合同正本份數(shù)14.1出賣(mài)人留存一份14.2買(mǎi)受人留存一份14.3見(jiàn)證人留存一份14.4授權(quán)代表留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)（姓名）：_______2.1.2聯(lián)系電話：_______2.1.3身份證號(hào)碼：_______2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)（姓名）：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.2.3身份證號(hào)碼：_______第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1出賣(mài)人保證4.1.1保證房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證對(duì)所出賣(mài)的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2保證房屋無(wú)瑕疵：出賣(mài)人保證所出賣(mài)的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。4.1.3保證房屋符合交易條件：出賣(mài)人保證已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交易前置程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、合法合規(guī)等。4.2買(mǎi)受人保證4.2.1保證付款能力：買(mǎi)受人保證有足夠的支付能力按約定支付購(gòu)房款。4.2.2保證房屋用途合法：買(mǎi)受人保證購(gòu)買(mǎi)房屋后，將按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合法使用房屋。4.2.3保證遵守合同約定：買(mǎi)受人保證在合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，遵守合同約定。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付買(mǎi)受人延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋部分購(gòu)房款×日違約金比例。5.1.2房屋存在重大瑕疵：出賣(mài)人應(yīng)保證所出賣(mài)的房屋不存在重大瑕疵，若房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)的購(gòu)房款。5.1.3未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按約定辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約5.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付出賣(mài)人延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付購(gòu)房款部分×日違約金比例。5.2.2買(mǎi)受人提供的資料不真實(shí)：買(mǎi)受人應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人資料，若提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3未按約定用途使用房屋：買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定合法使用房屋，若買(mǎi)受人未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。已寫(xiě)2000字內(nèi)。第八條合同的生效條件8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同的解除9.2.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十條合同的終止10.1合同終止條件如下：10.1.1房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢；10.1.2買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款；10.1.3出賣(mài)人按約定交付房屋。10.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的內(nèi)容仍然有效。第十一條合同的繼承11.1如合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同繼續(xù)有效，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為：_______年_______月_______日第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方介入的前提條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶(hù)登記等。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方對(duì)由于不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)后，不得再向甲乙方收取其他費(fèi)用。第六條第三方與合同的解除和終止6.1合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，直至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢。6.2合同解除或終止后，第三方對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任，但第三方的原因?qū)е潞贤獬蚪K止的除外。第七條第三方與爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等信息。8.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙方。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1第三方介入需由甲乙方在合同中明確書(shū)面確認(rèn)。10.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十一條第三方責(zé)任的免除11.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的銜接12.1本附加條款與房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：資金監(jiān)管證明附件6：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：房屋交接單附件10：物業(yè)交割單附件11：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未約定的內(nèi)容。附件5：資金監(jiān)管證明說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中資金監(jiān)管的證明，用于確保交易資金的安全。附件6：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件7：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)表，用于辦理房屋貸款事宜。附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件9：房屋交接單說(shuō)明：本附件為房屋交接的記錄單，用于記錄房屋交接的過(guò)程和事項(xiàng)。附件10：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割的記錄單，用于記錄物業(yè)交割的過(guò)程和事項(xiàng)。附件11：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于協(xié)助雙方完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人提供的房屋存在重大瑕疵3.出賣(mài)人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買(mǎi)受人提供的資料不真實(shí)6.買(mǎi)受人未按約定用途使用房屋7.第三方未按約定提供服務(wù)8.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任a.延遲交付房屋：支付買(mǎi)受人延遲交付違約金b.房屋存在重大瑕疵：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)購(gòu)房款c.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任2.買(mǎi)受人違約責(zé)任a.延遲支付購(gòu)房款：支付出賣(mài)人延遲付款違約金b.提供資料不真實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任c.未按約定用途使用房屋：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任a.未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任b.提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按約定時(shí)間入住，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人延遲交付違約金，具體計(jì)算方式為：延遲交付房屋部分購(gòu)房款×日違約金比例。2.如果出賣(mài)人提供的房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)購(gòu)房款。3.如果出賣(mài)人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.如果買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按約定時(shí)間使用購(gòu)房款，買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人延遲付款違約金，具體計(jì)算方式為：延遲支付購(gòu)房款部分×日違約金比例。5.如果買(mǎi)受人提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.如果買(mǎi)受人未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.如果第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)房或產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的編號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)賣(mài)雙方信息第二條擔(dān)保協(xié)議的定義與范圍2.1擔(dān)保協(xié)議的定義2.2擔(dān)保協(xié)議的范圍第三條擔(dān)保責(zé)任3.1賣(mài)方擔(dān)保責(zé)任3.2買(mǎi)方擔(dān)保責(zé)任第四條擔(dān)保方式4.1現(xiàn)金擔(dān)保4.2房產(chǎn)擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式第五條擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額的確定5.2擔(dān)保金額的調(diào)整第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限的確定6.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)第七條擔(dān)保的解除7.1擔(dān)保解除的條件7.2擔(dān)保解除的程序第八條擔(dān)保的執(zhí)行8.1擔(dān)保執(zhí)行的條件8.2擔(dān)保執(zhí)行的程序第九條擔(dān)保違約處理9.1擔(dān)保違約的情形9.2擔(dān)保違約的處理方式第十條擔(dān)保協(xié)議的變更與終止10.1擔(dān)保協(xié)議的變更條件10.2擔(dān)保協(xié)議的終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的規(guī)定13.2合同監(jiān)督的方式第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的編號(hào)：_______1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期：_______1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)賣(mài)雙方信息賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：_______買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______第二條擔(dān)保協(xié)議的定義與范圍2.1擔(dān)保協(xié)議的定義：擔(dān)保協(xié)議是指為保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿設(shè)立的、具有法律效力的擔(dān)保方式。2.2擔(dān)保協(xié)議的范圍：擔(dān)保協(xié)議的范圍包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1賣(mài)方擔(dān)保責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及質(zhì)量承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證房屋不存在法律上的瑕疵和權(quán)利爭(zhēng)議。3.2買(mǎi)方擔(dān)保責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)自身相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。第四條擔(dān)保方式4.1現(xiàn)金擔(dān)保：買(mǎi)方按照合同約定向賣(mài)方支付一定金額的現(xiàn)金作為擔(dān)保。4.2房產(chǎn)擔(dān)保：買(mǎi)方提供的擔(dān)保房產(chǎn)應(yīng)具備合法的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.3其他擔(dān)保方式：雙方可約定其他擔(dān)保方式，并在合同中明確。第五條擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額的確定：擔(dān)保金額為房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)款總額。5.2擔(dān)保金額的調(diào)整：雙方可按照合同約定或協(xié)商一致的方式調(diào)整擔(dān)保金額。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限的確定：擔(dān)保期限為房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日。6.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)：雙方可按照合同約定或協(xié)商一致的方式延長(zhǎng)擔(dān)保期限。第七條擔(dān)保的解除7.1擔(dān)保解除的條件：當(dāng)買(mǎi)方按照合同約定履行完畢房?jī)r(jià)款支付義務(wù)，并完成房屋過(guò)戶(hù)登記后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定解除擔(dān)保。7.2擔(dān)保解除的程序：賣(mài)方應(yīng)在擔(dān)保解除條件滿足后，向買(mǎi)方發(fā)出擔(dān)保解除通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條擔(dān)保的執(zhí)行8.2擔(dān)保執(zhí)行的程序：賣(mài)方應(yīng)在擔(dān)保執(zhí)行條件滿足后，向買(mǎi)方發(fā)出擔(dān)保執(zhí)行通知，并按照合同約定采取相應(yīng)措施。第九條擔(dān)保違約處理9.1擔(dān)保違約的情形：包括但不限于買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，或賣(mài)方未按照約定履行房屋過(guò)戶(hù)登記義務(wù)。9.2擔(dān)保違約的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條擔(dān)保協(xié)議的變更與終止10.1擔(dān)保協(xié)議的變更條件：擔(dān)保協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2擔(dān)保協(xié)議的終止條件：當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止或解除時(shí)，擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的規(guī)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同監(jiān)督的方式：雙方可通過(guò)定期檢查、第三方審計(jì)等方式監(jiān)督合同履行情況。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同。（2）2024年1月15日，雙方簽訂第一次修訂合同。（3）2024年1月25日，雙方簽訂第二次修訂合同。14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于2024年1月25日在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中遇到無(wú)法解決的爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理介入事項(xiàng)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或建議。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)保密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方介入時(shí)，與甲乙方簽訂的協(xié)議視為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入的事項(xiàng)和結(jié)果，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，但限于合同約定的范圍和事項(xiàng)。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，可約定第三方的責(zé)任限額，如金額、賠償范圍等。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未保持獨(dú)立客觀、泄露甲乙方秘密等。6.2第三方違約的處理方式：甲乙方可以根據(jù)合同約定或與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件：當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，或甲乙方一致同意解除第三方介入時(shí)，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，并明確介入的事項(xiàng)和范圍。8.2合同其他方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更：當(dāng)甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除：當(dāng)甲乙方協(xié)商一致需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決：第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。無(wú)法解決時(shí)，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，按照甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或第三方介入事項(xiàng)的約定解決。第十一條第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入的合同生效：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議在甲乙方協(xié)商一致解除或履行完畢后終止。第十二條第三方介入的合同履行與監(jiān)督12.1第三方介入的合同履行：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。12.2第三方介入的合同監(jiān)督：甲乙方可以通過(guò)定期檢查、第三方審計(jì)等方式監(jiān)督第三方介入事項(xiàng)的履行情況。第十三條第三方介入的附則13.1第三方介入的解釋權(quán)：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。13.2第三方介入的修訂歷史：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：擔(dān)保協(xié)議附件3：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件5：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：房?jī)r(jià)款支付憑證附件7：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：審計(jì)報(bào)告附件11：仲裁協(xié)議附件12：法院訴訟狀附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同主要條款。附件2：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保的方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保的解除條件等擔(dān)保相關(guān)條款。附件3：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方的名稱(chēng)、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等第三方介入相關(guān)條款。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房屋所有權(quán)已從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，具有法律效力。附件5：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房屋使用權(quán)已從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，具有法律效力。附件6：房?jī)r(jià)款支付憑證要求：證明買(mǎi)方已按約定支付房?jī)r(jià)款，具有法律效力。附件7：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證要求：證明買(mǎi)方已支付房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，具有法律效力。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同的履行。附件11：仲裁協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，具有法律效力。附件12：法院訴訟狀要求：在無(wú)法通過(guò)協(xié)商、仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟的訴訟狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)登記。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)方遲延支付房?jī)r(jià)款10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元，并賠償因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的賣(mài)方損失3萬(wàn)元。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)登記，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。示例：賣(mài)方遲延完成房屋過(guò)戶(hù)登記30天，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償買(mǎi)方因租房產(chǎn)生的租金損失6萬(wàn)元。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元，并賠償因此給甲乙方造成的損失2萬(wàn)元。4.任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元，并賠償因此給另一方造成的損失5萬(wàn)元。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行合同中約定的維修義務(wù)，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元，并賠償因此給另一方造成的損失4萬(wàn)元。全文完。2024年版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保方式2.1.1保證金2.1.2擔(dān)保函2.2保證金金額與支付2.2.1保證金金額2.2.2保證金支付時(shí)間2.3保證金退還條件與時(shí)間2.3.1退還條件2.3.2退還時(shí)間3.房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3戶(hù)口遷移責(zé)任8.雙方簽字8.1賣(mài)方簽字8.2買(mǎi)方簽字9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3擔(dān)保函復(fù)印件10.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1姓名（名稱(chēng)）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1姓名（名稱(chēng)）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時(shí)間：_______第二條擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保方式2.1.1保證金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.1.2擔(dān)保函：_______2.2保證金金額與支付2.2.1保證金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元2.2.2保證金支付時(shí)間：_______2.3保證金退還條件與時(shí)間2.3.1退還條件：_______2.3.2退還時(shí)間：_______第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：_______第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為：_______4.1.2違約責(zé)任：_______4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為：_______4.2.2違約責(zé)任：_______第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：_______5.2調(diào)解解決：_______5.3仲裁解決：_______5.4法律途徑解決：_______第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：_______6.2合同變更條件：_______6.3合同終止條件：_______第七條其他約定7.1房屋維修責(zé)任：_______7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3戶(hù)口遷移責(zé)任：_______第八條雙方簽字8.1賣(mài)方簽字：_______8.2買(mǎi)方簽字：_______第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：_______9.3擔(dān)保函復(fù)印件：_______第十條合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一：_______11.2補(bǔ)充條款二：_______11.3補(bǔ)充條款三：_______第十二條合同的修訂12.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并書(shū)面簽署。12.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知視為送達(dá)之日，若對(duì)方未提出異議，則視為已收到并理解通知內(nèi)容。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。14.3雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙方的利益不受損害。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，若因第三方原因?qū)е掠馄冢谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的_______%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第十條第三方與合同的效力10.1本合同對(duì)甲乙方具有法律約束力，第三方如