2024年版的房屋買賣合同擔保協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的房屋買賣合同擔保協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.擔保事項2.1出賣人保證2.1.1保證房屋所有權2.1.2保證房屋無瑕疵2.1.3保證房屋符合交易條件2.2買受人保證2.2.1保證付款能力2.2.2保證房屋用途合法2.2.3保證遵守合同約定3.違約責任3.1出賣人違約3.1.1未按約定時間交付房屋3.1.2房屋存在重大瑕疵3.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)3.2買受人違約3.2.1未按約定時間支付購房款3.2.2買受人提供的資料不真實3.2.3未按約定用途使用房屋4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機構仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的生效條件5.2合同的變更和解除5.3合同的終止5.4合同的繼承6.合同的附錄6.1房屋所有權證復印件6.2買賣雙方身份證復印件6.3其他相關文件7.合同簽署日期8.合同簽署地點9.出賣人簽字10.買受人簽字11.見證人簽字12.授權代表簽字13.附件13.1房屋買賣合同13.2擔保事項詳細說明13.3房屋過戶手續(xù)辦理指南14.合同正本份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人留存一份14.4授權代表留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（姓名）：_______2.1.2聯(lián)系電話：_______2.1.3身份證號碼：_______2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（姓名）：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.2.3身份證號碼：_______第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣_______元（大寫：_______元整）3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______第四條擔保事項4.1出賣人保證4.1.1保證房屋所有權：出賣人保證對所出賣的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。4.1.2保證房屋無瑕疵：出賣人保證所出賣的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結構安全、使用功能等。4.1.3保證房屋符合交易條件：出賣人保證已履行相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋交易前置程序，包括但不限于產權清晰、合法合規(guī)等。4.2買受人保證4.2.1保證付款能力：買受人保證有足夠的支付能力按約定支付購房款。4.2.2保證房屋用途合法：買受人保證購買房屋后，將按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合法使用房屋。4.2.3保證遵守合同約定：買受人保證在合同約定的范圍內履行合同義務，遵守合同約定。第五條違約責任5.1出賣人違約5.1.1未按約定時間交付房屋：出賣人應按合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付買受人延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋部分購房款×日違約金比例。5.1.2房屋存在重大瑕疵：出賣人應保證所出賣的房屋不存在重大瑕疵，若房屋存在重大瑕疵，買受人有權要求出賣人承擔修復責任或扣除相應的購房款。5.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)：出賣人應按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，若未按約定辦理，應承擔相應的違約責任。5.2買受人違約5.2.1未按約定時間支付購房款：買受人應按合同約定時間支付購房款，若延遲支付，應支付出賣人延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲支付購房款部分×日違約金比例。5.2.2買受人提供的資料不真實：買受人應提供真實有效的個人資料，若提供的資料不真實，導致合同無法履行或產生其他損失，買受人應承擔相應的違約責任。5.2.3未按約定用途使用房屋：買受人應按合同約定合法使用房屋，若買受人未按約定用途使用房屋，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。已寫2000字內。第八條合同的生效條件8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同的解除9.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和責任。第十條合同的終止10.1合同終止條件如下：10.1.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；10.1.2買受人支付完畢全部購房款；10.1.3出賣人按約定交付房屋。10.2合同終止后，雙方的權利義務關系消滅，但合同中關于爭議解決的內容仍然有效。第十一條合同的繼承11.1如合同一方發(fā)生繼承事項，本合同繼續(xù)有效，新的權利義務主體應繼續(xù)履行合同約定。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為：_______年_______月_______日第十四條合同簽署地點14.1本合同簽署地點為：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務。第二條第三方介入的前提條件2.1第三方介入需經甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等。3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地提供服務，不得偏袒任何一方。3.3第三方應在合同約定的服務范圍內，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的經濟損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務費用。4.2第三方對由于不可抗力等不可預見因素導致的損失不承擔責任。4.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙方的指示和要求履行合同義務。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，第三方提供服務后，不得再向甲乙方收取其他費用。第六條第三方與合同的解除和終止6.1合同解除或終止后，第三方仍應按照合同約定履行相關義務，直至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.2合同解除或終止后，第三方對甲乙方的損失不承擔責任，但第三方的原因導致合同解除或終止的除外。第七條第三方與爭議解決7.1第三方在履行合同過程中產生的爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1第三方應向甲乙方披露其服務范圍、收費標準、權益保障等信息。8.2第三方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲乙方。第九條第三方服務費用的支付9.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。9.2服務費用支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入需由甲乙方在合同中明確書面確認。10.2書面確認應包括第三方名稱、服務內容、服務費用等信息。第十一條第三方責任的免除11.1第三方在履行合同過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。11.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方提供的信息不真實、不準確、不完整等原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第十二條第三方與房屋買賣合同的銜接12.1本附加條款與房屋買賣合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經甲乙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：第三方服務協(xié)議附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議附件5：資金監(jiān)管證明附件6：過戶登記申請表附件7：貸款申請表附件8：評估報告復印件附件9：房屋交接單附件10：物業(yè)交割單附件11：合同履行過程中的其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了雙方的權利義務及服務內容。附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未約定的內容。附件5：資金監(jiān)管證明說明：本附件為房屋買賣過程中資金監(jiān)管的證明，用于確保交易資金的安全。附件6：過戶登記申請表說明：本附件為房屋過戶登記的申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：貸款申請表說明：本附件為買受人申請貸款的申請表，用于辦理房屋貸款事宜。附件8：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值。附件9：房屋交接單說明：本附件為房屋交接的記錄單，用于記錄房屋交接的過程和事項。附件10：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割的記錄單，用于記錄物業(yè)交割的過程和事項。附件11：合同履行過程中的其他相關文件說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，用于協(xié)助雙方完成交易。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋2.出賣人提供的房屋存在重大瑕疵3.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)4.買受人未按約定時間支付購房款5.買受人提供的資料不真實6.買受人未按約定用途使用房屋7.第三方未按約定提供服務8.第三方提供的信息不真實、不準確、不完整違約責任認定：1.出賣人違約責任a.延遲交付房屋：支付買受人延遲交付違約金b.房屋存在重大瑕疵：承擔修復責任或扣除相應購房款c.未按約定辦理過戶手續(xù)：承擔相應違約責任2.買受人違約責任a.延遲支付購房款：支付出賣人延遲付款違約金b.提供資料不真實：承擔相應違約責任c.未按約定用途使用房屋：承擔相應違約責任3.第三方違約責任a.未按約定提供服務：承擔相應違約責任b.提供信息不真實、不準確、不完整：承擔相應違約責任示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，導致買受人無法按約定時間入住，出賣人應支付買受人延遲交付違約金，具體計算方式為：延遲交付房屋部分購房款×日違約金比例。2.如果出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，買受人可以要求出賣人承擔修復責任或扣除相應購房款。3.如果出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，導致買受人無法取得房屋所有權，出賣人應承擔相應違約責任。4.如果買受人延遲支付購房款，導致出賣人無法按約定時間使用購房款，買受人應支付出賣人延遲付款違約金，具體計算方式為：延遲支付購房款部分×日違約金比例。5.如果買受人提供的資料不真實，導致合同無法履行或產生其他損失，買受人應承擔相應違約責任。6.如果買受人未按約定用途使用房屋，導致房屋損壞或無法正常使用，買受人應承擔相應違約責任。7.如果第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行或產生其他損失，第三方應承擔相應違約責任。8.如果第三方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致買受人購房或產生其他損失，第三方應承擔相應違約責任。全文完。2024年版的房屋買賣合同擔保協(xié)議書模板1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的概述1.1房屋買賣合同的編號1.2房屋買賣合同的簽訂日期1.3房屋買賣合同的買賣雙方信息第二條擔保協(xié)議的定義與范圍2.1擔保協(xié)議的定義2.2擔保協(xié)議的范圍第三條擔保責任3.1賣方擔保責任3.2買方擔保責任第四條擔保方式4.1現(xiàn)金擔保4.2房產擔保4.3其他擔保方式第五條擔保金額5.1擔保金額的確定5.2擔保金額的調整第六條擔保期限6.1擔保期限的確定6.2擔保期限的延長第七條擔保的解除7.1擔保解除的條件7.2擔保解除的程序第八條擔保的執(zhí)行8.1擔保執(zhí)行的條件8.2擔保執(zhí)行的程序第九條擔保違約處理9.1擔保違約的情形9.2擔保違約的處理方式第十條擔保協(xié)議的變更與終止10.1擔保協(xié)議的變更條件10.2擔保協(xié)議的終止條件第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的規(guī)定13.2合同監(jiān)督的方式第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂地點與日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的概述1.1房屋買賣合同的編號：_______1.2房屋買賣合同的簽訂日期：_______1.3房屋買賣合同的買賣雙方信息賣方信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______買方信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______第二條擔保協(xié)議的定義與范圍2.1擔保協(xié)議的定義：擔保協(xié)議是指為保證房屋買賣合同的履行，買賣雙方自愿設立的、具有法律效力的擔保方式。2.2擔保協(xié)議的范圍：擔保協(xié)議的范圍包括房屋買賣合同中約定的買賣雙方的權利、義務和責任。第三條擔保責任3.1賣方擔保責任：賣方應對所出售房屋的所有權、使用權及質量承擔擔保責任，保證房屋不存在法律上的瑕疵和權利爭議。3.2買方擔保責任：買方應按約定的期限和方式支付房價款，并承擔自身相關義務和責任。第四條擔保方式4.1現(xiàn)金擔保：買方按照合同約定向賣方支付一定金額的現(xiàn)金作為擔保。4.2房產擔保：買方提供的擔保房產應具備合法的所有權、使用權和處置權。4.3其他擔保方式：雙方可約定其他擔保方式，并在合同中明確。第五條擔保金額5.1擔保金額的確定：擔保金額為房屋買賣合同約定的房價款總額。5.2擔保金額的調整：雙方可按照合同約定或協(xié)商一致的方式調整擔保金額。第六條擔保期限6.1擔保期限的確定：擔保期限為房屋買賣合同約定的房屋過戶登記完成之日。6.2擔保期限的延長：雙方可按照合同約定或協(xié)商一致的方式延長擔保期限。第七條擔保的解除7.1擔保解除的條件：當買方按照合同約定履行完畢房價款支付義務，并完成房屋過戶登記后，賣方應當按照約定解除擔保。7.2擔保解除的程序：賣方應在擔保解除條件滿足后，向買方發(fā)出擔保解除通知，并辦理相關手續(xù)。第八條擔保的執(zhí)行8.2擔保執(zhí)行的程序：賣方應在擔保執(zhí)行條件滿足后，向買方發(fā)出擔保執(zhí)行通知，并按照合同約定采取相應措施。第九條擔保違約處理9.1擔保違約的情形：包括但不限于買方未按時支付房價款，或賣方未按照約定履行房屋過戶登記義務。9.2擔保違約的處理方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條擔保協(xié)議的變更與終止10.1擔保協(xié)議的變更條件：擔保協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2擔保協(xié)議的終止條件：當房屋買賣合同終止或解除時，擔保協(xié)議自動終止。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的規(guī)定：雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2合同監(jiān)督的方式：雙方可通過定期檢查、第三方審計等方式監(jiān)督合同履行情況。第十四條附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同。（2）2024年1月15日，雙方簽訂第一次修訂合同。（3）2024年1月25日，雙方簽訂第二次修訂合同。14.3合同的簽訂地點與日期：本合同于2024年1月25日在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據本合同約定或經甲乙方同意，參與合同履行、提供服務或協(xié)助解決爭議的行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、仲裁機構、人民法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中遇到無法解決的爭議或問題時，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應書面同意第三方介入，并明確介入的具體事項和權限。第三方介入前，甲乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地處理介入事項，并提供真實、準確、完整的報告或建議。3.3第三方應對介入事項保密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系：第三方介入時，與甲乙方簽訂的協(xié)議視為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入的事項和結果，不改變甲乙方之間的權益劃分。第三方介入費用由甲乙方協(xié)商承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方責任的限制：第三方應對其提供的服務或報告承擔責任，但限于合同約定的范圍和事項。5.2第三方責任限額的確定：甲乙方與第三方在簽訂補充協(xié)議時，可約定第三方的責任限額，如金額、賠償范圍等。5.3第三方責任限額的調整：甲乙方可以根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形：包括但不限于未按約定提供服務、未保持獨立客觀、泄露甲乙方秘密等。6.2第三方違約的處理方式：甲乙方可以根據合同約定或與第三方的補充協(xié)議，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件：當?shù)谌綗o法履行合同義務，或甲乙方一致同意解除第三方介入時，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方應提前通知甲乙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務8.1第三方介入時，應及時通知合同其他方，并明確介入的事項和范圍。8.2合同其他方對第三方介入事項有異議時，應及時提出，并協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更：當甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方介入事項時，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除：當甲乙方協(xié)商一致需要解除第三方介入時，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入事項的爭議解決：第三方介入事項的爭議應通過甲乙方協(xié)商解決。無法解決時，可以提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，按照甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議或第三方介入事項的約定解決。第十一條第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入的合同生效：第三方介入的補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止：第三方介入的補充協(xié)議在甲乙方協(xié)商一致解除或履行完畢后終止。第十二條第三方介入的合同履行與監(jiān)督12.1第三方介入的合同履行：第三方應按照補充協(xié)議約定履行義務，并接受甲乙方的監(jiān)督。12.2第三方介入的合同監(jiān)督：甲乙方可以通過定期檢查、第三方審計等方式監(jiān)督第三方介入事項的履行情況。第十三條第三方介入的附則13.1第三方介入的解釋權：第三方介入的補充協(xié)議的解釋權歸甲乙方共同所有。13.2第三方介入的修訂歷史：第三方介入的補充協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：擔保協(xié)議附件3：第三方介入補充協(xié)議附件4：房屋所有權轉移登記證明附件5：房屋使用權轉移登記證明附件6：房價款支付憑證附件7：房屋過戶稅費支付憑證附件8：第三方服務協(xié)議附件9：評估報告附件10：審計報告附件11：仲裁協(xié)議附件12：法院訴訟狀附件的詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋買賣的價格、付款方式、交付時間等合同主要條款。附件2：擔保協(xié)議要求：明確擔保的方式、擔保金額、擔保期限、擔保的解除條件等擔保相關條款。附件3：第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方的名稱、提供的服務內容、服務期限、責任限額等第三方介入相關條款。附件4：房屋所有權轉移登記證明要求：證明房屋所有權已從賣方轉移至買方，具有法律效力。附件5：房屋使用權轉移登記證明要求：證明房屋使用權已從賣方轉移至買方，具有法律效力。附件6：房價款支付憑證要求：證明買方已按約定支付房價款，具有法律效力。附件7：房屋過戶稅費支付憑證要求：證明買方已支付房屋過戶所需的相關稅費，具有法律效力。附件8：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準、費用支付等條款。附件9：評估報告附件10：審計報告要求：由第三方審計機構出具，對合同履行過程中的財務情況進行審計，確保合同的履行。附件11：仲裁協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構，具有法律效力。附件12：法院訴訟狀要求：在無法通過協(xié)商、仲裁解決爭議時，向人民法院提起訴訟的訴訟狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房價款。2.賣方未按約定時間完成房屋過戶登記。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。4.任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或個人隱私。5.任何一方未履行合同中的其他義務。違約責任認定：1.買方未按約定時間支付房價款，應支付遲延履行違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方遲延支付房價款10萬元，應支付違約金2萬元，并賠償因房價上漲導致的賣方損失3萬元。2.賣方未按約定時間完成房屋過戶登記，應支付遲延履行違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方遲延完成房屋過戶登記30天，應支付違約金5萬元，并賠償買方因租房產生的租金損失6萬元。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能按約定提供評估服務，應支付違約金1萬元，并賠償因此給甲乙方造成的損失2萬元。4.任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應支付違約金3萬元，并賠償因此給另一方造成的損失5萬元。5.任何一方未履行合同中的其他義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行合同中約定的維修義務，應支付違約金2萬元，并賠償因此給另一方造成的損失4萬元。全文完。2024年版的房屋買賣合同擔保協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.擔保協(xié)議2.1擔保方式2.1.1保證金2.1.2擔保函2.2保證金金額與支付2.2.1保證金金額2.2.2保證金支付時間2.3保證金退還條件與時間2.3.1退還條件2.3.2退還時間3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶時間3.3過戶費用承擔方4.違約責任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.其他約定7.1房屋維修責任7.2物業(yè)費用承擔7.3戶口遷移責任8.雙方簽字8.1賣方簽字8.2買方簽字9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3擔保函復印件10.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3合同金額與支付方式1.3.1合同金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時間：_______第二條擔保協(xié)議2.1擔保方式2.1.1保證金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2擔保函：_______2.2保證金金額與支付2.2.1保證金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2.2保證金支付時間：_______2.3保證金退還條件與時間2.3.1退還條件：_______2.3.2退還時間：_______第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：_______3.2房屋過戶時間：_______3.3過戶費用承擔方：_______第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1違約行為：_______4.1.2違約責任：_______4.2買方違約4.2.1違約行為：_______4.2.2違約責任：_______第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：_______5.2調解解決：_______5.3仲裁解決：_______5.4法律途徑解決：_______第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：_______6.2合同變更條件：_______6.3合同終止條件：_______第七條其他約定7.1房屋維修責任：_______7.2物業(yè)費用承擔：_______7.3戶口遷移責任：_______第八條雙方簽字8.1賣方簽字：_______8.2買方簽字：_______第九條附件9.1房屋所有權證復印件：_______9.2買賣雙方身份證明復印件：_______9.3擔保函復印件：_______第十條合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十一條補充條款11.1補充條款一：_______11.2補充條款二：_______11.3補充條款三：_______第十二條合同的修訂12.1合同的修訂應由雙方共同協(xié)商進行，并書面簽署。12.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1任何一方就本合同事宜向對方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知視為送達之日，若對方未提出異議，則視為已收到并理解通知內容。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應遵守國家的法律、法規(guī)，不得違反國家政策和社會公共利益。14.3雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保甲乙方的利益不受損害。2.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙方個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入時間由甲乙方根據合同履行進度協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方應在約定的時間內完成其職責，若因第三方原因導致逾期，第三方應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務過程中因過錯導致的甲乙方損失承擔有限責任。5.2第三方責任限額應在合同中明確，責任限額不得超過甲乙方實際損失的_______%。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方有權要求第三方承擔退出前的違約責任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同義務。第十條第三方與合同的效力10.1本合同對甲乙方具有法律約束力，第三方如