前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年專用）本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1前期物業(yè)服務(wù)1.2物業(yè)服務(wù)合同1.3甲方（業(yè)主）1.4乙方（物業(yè)管理公司）第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3物業(yè)使用性質(zhì)第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2物業(yè)管理與維修3.3物業(yè)安全保障3.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)第四條：服務(wù)期限與起始時間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起始時間第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間與方式5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整第六條：物業(yè)維修資金6.1物業(yè)維修資金的籌集與管理6.2物業(yè)維修資金的使用條件與程序第七條：保險事項7.1物業(yè)保險7.2第三方責(zé)任保險第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條：附則14.1附件列表14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1前期物業(yè)服務(wù)：指甲方在入住前及入住后一定期限內(nèi)，由乙方提供的物業(yè)管理工作和服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)合同：本合同是指乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用的合同。1.3甲方（業(yè)主）：指物業(yè)的購買者、使用者或者出租者，以及其他有權(quán)使用物業(yè)的人。1.4乙方（物業(yè)管理公司）：指承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積：物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米。2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與設(shè)施：物業(yè)包括_______棟建筑，共有_______個單元，配備有_______等設(shè)施。2.3物業(yè)使用性質(zhì)：物業(yè)主要用于_______。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運行。3.2物業(yè)管理與維修：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的管理和維修，包括公共設(shè)施、綠化、清潔等。3.3物業(yè)安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。3.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境維護(hù)，保持環(huán)境整潔，提供舒適的居住環(huán)境。第四條：服務(wù)期限與起始時間4.1服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______起至_______止。4.2服務(wù)起始時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條：物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積計算，每平方米_______元。5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間與方式：甲方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第六條：物業(yè)維修資金6.1物業(yè)維修資金的籌集與管理：物業(yè)維修資金由甲方按照建筑面積的一定比例繳納，由乙方代管。6.2物業(yè)維修資金的使用條件與程序：物業(yè)維修資金用于物業(yè)的維修和更新，使用前應(yīng)經(jīng)過甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)實施。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)盡量滿足。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。第十四條：附則14.1附件列表：本合同附件包括物業(yè)基本情況說明書、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單等。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自2024年起實施，如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的企業(yè)或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方選擇與認(rèn)可2.1第三方選擇：甲方如需選擇第三方提供額外服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2第三方認(rèn)可：乙方對甲方選擇的第三方進(jìn)行評估，如符合乙方要求，則予以認(rèn)可。第三條：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付3.1交付時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付服務(wù)或產(chǎn)品。3.2交付質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品金額的一定比例確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，并按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)益。7.2保護(hù)措施：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯。第八條：第三方介入的額外條款8.1額外條款：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確額外條款。8.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方退出。9.2退出程序：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并簽訂書面退出協(xié)議。第十條：第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分10.1責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方損失，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。10.2例外情況：如甲方、乙方因故意或重大過失導(dǎo)致第三方服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前告知對方，并征得對方同意。11.2未告知后果：如甲方、乙方未告知對方第三方介入，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同變更12.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十四條：第三方介入的附則14.1附件列表：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書等。14.2合同修訂歷史記錄：本合同自2024年起實施，如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息。附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單列舉乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、管理與維修、安全保障和環(huán)境維護(hù)等。附件3：物業(yè)服務(wù)費用計算方式說明詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成和計算公式。附件4：物業(yè)維修資金籌集與管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修資金的籌集、管理和使用條件與程序。附件5：保險事項說明詳細(xì)說明物業(yè)保險和第三方責(zé)任保險的投保內(nèi)容、保險金額和保險公司等信息。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量保證和交付時間等信息。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證書第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證書，承諾服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同要求。附件8：第三方評估報告乙方對甲方選擇的第三方進(jìn)行的評估報告，包括評估結(jié)果和認(rèn)可條件等信息。附件9：補充協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方簽訂的書面補充協(xié)議。附件10：退出協(xié)議如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方簽訂的書面退出協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約方的責(zé)任。違約責(zé)任示例：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。全文完。前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年專用）1本合同目錄一覽1.服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.2乙方服務(wù)人員要求3.3丙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.費用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制5.物業(yè)項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理職責(zé)分工5.3項目管理流程與制度6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)6.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)6.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全防范7.2物業(yè)消防安全管理7.3物業(yè)應(yīng)急管理8.物業(yè)環(huán)境管理8.1物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境維護(hù)8.2物業(yè)綠化管理8.3物業(yè)清潔服務(wù)9.物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3法律適用及爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)11.2物業(yè)服務(wù)合同的附件11.3物業(yè)服務(wù)合同的生效、變更和解除12.甲方、乙方、丙方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)項目具體情況說明13.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限14.3合同續(xù)簽及續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)項目管理：包括物業(yè)項目整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。（2）物業(yè)維修與保養(yǎng)：對物業(yè)項目的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和管理。（3）物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全防范、消防安全和應(yīng)急管理等工作。（4）物業(yè)環(huán)境管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的環(huán)境維護(hù)、綠化管理和清潔服務(wù)等工作。（5）其他物業(yè)服務(wù)事項：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括甲方所有的物業(yè)項目，具體范圍如下：（1）物業(yè)項目名稱：________（2）物業(yè)項目地址：________（3）物業(yè)項目面積：________2.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后【響應(yīng)時間】小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。（2）服務(wù)處理效率：乙方應(yīng)在【處理效率】個工作日內(nèi)完成報修事項的處理。（3）服務(wù)滿意度：乙方應(yīng)保證甲方對物業(yè)服務(wù)的滿意度達(dá)到【滿意度】%。3.2乙方服務(wù)人員要求（1）具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)證書。（2）具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。3.3丙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督丙方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四條費用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：________（2）維修保養(yǎng)費：________（3）安全防衛(wèi)費：________（4）環(huán)境管理費：________（5）其他費用：________4.2物業(yè)服務(wù)費支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。（2）支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。調(diào)整方式如下：（1）甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方按照新的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。第五條物業(yè)項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)項目管理組織架構(gòu)如下：（1）項目經(jīng)理：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的全面管理。（2）維修人員：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的設(shè)施、設(shè)備維修與保養(yǎng)。（3）安保人員：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全防范與消防安全。（4）環(huán)境管理人員：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的環(huán)境維護(hù)與清潔服務(wù)。5.2項目管理職責(zé)分工各崗位人員的職責(zé)分工如下：（1）項目經(jīng)理：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目的各項工作，處理項目突發(fā)事件。（2）維修人員：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的設(shè)施、設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）安保人員：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全防范工作，包括門禁管理、巡查、應(yīng)急預(yù)案處理等。（4）環(huán)境管理人員：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的環(huán)境維護(hù)工作，包括綠化管理、清潔服務(wù)等。5.3項目管理流程與制度（1）服務(wù)請求處理流程：甲方提出服務(wù)請求，乙方按照約定時間響應(yīng)并處理。（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度：乙方定期對物業(yè)項目的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）安全管理制度：乙方制定并執(zhí)行物業(yè)項目的安全管理制度，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。（4）環(huán)境管理制度：乙方制定并執(zhí)行物業(yè)項目的環(huán)境管理制度，確保物業(yè)項目的環(huán)境整潔、舒適。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)按照設(shè)備第八條物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全防范（1）建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案。（2）配備足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，實行24小時值班制度。（3）對物業(yè)項目的出入口進(jìn)行管控，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。（4）定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。8.2物業(yè)消防安全管理（1）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。（2）定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高甲方員工的消防安全意識。（3）制定消防安全管理制度，明確甲方及乙方的消防安全職責(zé)。（4）嚴(yán)格遵守國家和地方的消防安全規(guī)定，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。8.3物業(yè)應(yīng)急管理（1）制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)事件應(yīng)對措施。（2）建立應(yīng)急組織體系，明確應(yīng)急工作職責(zé)。（3）定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高甲方及乙方的應(yīng)急處理能力。（4）配備應(yīng)急物資，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速投入使用。第九條物業(yè)環(huán)境管理9.1物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境維護(hù)（1）定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒。（2）綠化管理：定期修剪、施肥、澆水，保持綠化植物的生長狀況。（3）垃圾處理：設(shè)置垃圾分類設(shè)施，定期清理、運輸垃圾。（4）環(huán)境保護(hù)：遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，防止環(huán)境污染。9.2物業(yè)綠化管理（1）定期對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、澆水，保持植物生長狀況。（2）定期清理綠化帶，保持環(huán)境整潔。（3）綠化設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修綠化設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。9.3物業(yè)清潔服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔：定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒。（2）道路清潔：定期對項目內(nèi)的道路、樓梯、走廊等進(jìn)行清潔。（3）衛(wèi)生設(shè)施清潔：定期對衛(wèi)生間、洗手間等設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒。（4）垃圾收集與處理：設(shè)置垃圾分類設(shè)施，定期清理、運輸垃圾。第十條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同進(jìn)行變更。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求終止合同。10.3合同終止后的事宜處理（1）乙方應(yīng)在合同終止后【終止后期限】內(nèi)完成物業(yè)項目的交接工作。（2）甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的物業(yè)服務(wù)費用。（3）雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，監(jiān)督乙方提供服務(wù)，享有合同約定的其他權(quán)利。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（3）丙方的權(quán)利與義務(wù)：對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。11.2物業(yè)服務(wù)合同的附件（1）物業(yè)項目具體情況說明。（2）物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表。（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單。11.3物業(yè)服務(wù)合同的生效、變更和解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條甲方、乙方、丙方的簽字蓋章（1）甲方簽字蓋章：（2）乙方簽字蓋章：（3）丙方簽字蓋章：第十三條附件（1）物業(yè)項目具體情況說明。（2）物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表。（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單。第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項。1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與物業(yè)服務(wù)合同履行過程的各方。第三方可以是個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方、乙方、丙方簽訂本合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（2）評估方對物業(yè)項目的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。（3）監(jiān)管方對物業(yè)服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方遵守合同約定。3.第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。（2）除非本合同有另外約定，第三方對甲方、乙方、丙方的損失賠償責(zé)任限額為【賠償限額】。5.第三方與甲乙丙方的關(guān)系第三方與甲乙丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。第三方與甲乙丙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序（1）甲方、乙方、丙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知其他各方。（2）第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。（3）甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方進(jìn)行考察、評估，以確保其具備履行合同的能力。7.第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲方、乙方、丙方書面同意第三方終止介入。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，如有必要修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙丙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確。如合同中未作明確約定，各方應(yīng)按照公平原則和誠實信用原則處理相關(guān)事宜。10.第三方違約處理第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。11.第三方權(quán)利義務(wù)的傳承第三方如將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲方、乙方、丙方的書面同意。未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。12.第三方與合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影響。第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。13.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲知的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意，不得向第三方披露。14.第三方介入后的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方與甲乙丙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。15.本部分的解釋權(quán)本部分的內(nèi)容解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目具體情況說明：詳細(xì)描述物業(yè)項目的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等基本情況。2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表：列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、金額及支付方式等。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單：列明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件：證明各方的合法身份和資質(zhì)。5.物業(yè)項目交接單：記錄物業(yè)項目在合同終止或變更時的交接情況。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議：記錄物業(yè)服務(wù)合同的變更情況。7.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議：記錄物業(yè)服務(wù)合同的終止情況。8.物業(yè)項目維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)項目的維修保養(yǎng)情況。9.物業(yè)項目安全管理記錄：記錄物業(yè)項目的安全管理情況。10.物業(yè)項目環(huán)境管理記錄：記錄物業(yè)項目環(huán)境管理情況。11.物業(yè)項目服務(wù)質(zhì)量評估報告：由第三方出具的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告。12.物業(yè)項目應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)項目的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)事件應(yīng)對措施。13.物業(yè)項目維修保養(yǎng)計劃：物業(yè)項目的維修保養(yǎng)計劃，包括設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容等。14.物業(yè)項目安全管理制度：物業(yè)項目的安全管理制度，包括門禁管理、巡查、應(yīng)急預(yù)案處理等。15.物業(yè)項目環(huán)境管理制度：物業(yè)項目環(huán)境管理制度，包括綠化管理、清潔服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費用的【違約金比例】。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)項目相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方提供，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。（2）乙方未按照合同約定對物業(yè)項目進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）丙方未按照合同約定對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。（2）丙方未按照合同約定對物業(yè)項目進(jìn)行安全管理的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。（2）第三方泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年專用）2本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方責(zé)任2.1物業(yè)公司責(zé)任2.2業(yè)主責(zé)任3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費用的計算方式3.2物業(yè)費用的支付方式3.3物業(yè)費用的調(diào)整4.維修養(yǎng)護(hù)4.1物業(yè)公司的維修責(zé)任4.2業(yè)主的維修責(zé)任4.3維修資金的使用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)公司的管理責(zé)任5.2業(yè)主的配合義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的保密9.3合同的修改10.附件10.1物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2業(yè)主提供的物業(yè)信息11.簽署日期11.1甲方（物業(yè)公司）簽字11.2乙方（業(yè)主）簽字12.合同的副本12.1甲方保留副本12.2乙方保留副本13.合同的公示13.1合同公示的方式13.2合同公示的期限14.合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司同意按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供前期物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、裝飾裝修管理、公共設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)。1.2服務(wù)范圍物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二條：雙方責(zé)任2.1物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作，按照約定支付物業(yè)費用，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。第三條：物業(yè)費用3.1物業(yè)費用的計算方式物業(yè)費用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)面積、物業(yè)公司管理費標(biāo)準(zhǔn)等因素計算。具體計算方式如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月；（2）公共能耗費：人民幣____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2物業(yè)費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)費用。支付方式如下：（1）按月支付：每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)費用；（2）按季度支付：每季度__日前支付當(dāng)季度物業(yè)費用；（3）按年度支付：每年__日前支付當(dāng)年物業(yè)費用。3.3物業(yè)費用的調(diào)整物業(yè)費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第四條：維修養(yǎng)護(hù)4.1物業(yè)公司的維修責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于因老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修的設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。4.2業(yè)主的維修責(zé)任業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)對其專有部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并確保不影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3維修資金的使用維修資金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)。維修資金的籌集、使用和管理按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條：物業(yè)管理5.1物業(yè)公司的管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。5.2業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作，不得妨礙物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，對方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。第八條：服務(wù)概述8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)范圍8.3服務(wù)期限第九條：雙方責(zé)任9.1物業(yè)公司責(zé)任9.2業(yè)主責(zé)任第十條：物業(yè)費用10.1物業(yè)費用的計算方式10.2物業(yè)費用的支付方式10.3物業(yè)費用的調(diào)整第十一條：維修養(yǎng)護(hù)11.1物業(yè)公司的維修責(zé)任11.2業(yè)主的維修責(zé)任11.3維修資金的使用第十二條：物業(yè)管理12.1物業(yè)公司的管理責(zé)任12.2業(yè)主的配合義務(wù)第十三條：合同的變更和終止13.1合同變更的條件13.2合同終止的條件第十四條：違約責(zé)任14.1物業(yè)公司的違約責(zé)任14.2業(yè)主的違約責(zé)任第十五條：爭議解決15.1協(xié)商解決15.2調(diào)解解決15.3仲裁解決15.4法律途徑第十六條：其他條款16.1合同的生效16.2合同的保密16.3合同的修改第十七條：附件17.1物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)17.2業(yè)主提供的物業(yè)信息第十八條：簽署日期18.1甲方（物業(yè)公司）簽字18.2乙方（業(yè)主）簽字第十九條：合同的副本19.1甲方保留副本19.2乙方保留副本第二十條：合同的公示20.1合同公示的方式20.2合同公示的期限第二十一條：合同的解除和終止21.1合同解除的條件21.2合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正22.第三方介入22.1定義第三方是指除甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。22.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。22.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、服務(wù)質(zhì)量和價格等因素。雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查和監(jiān)督。23.第三方介入的額外條款23.1第三方服務(wù)條款明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。23.2第三方費用明確第三方的服務(wù)費用、支付方式和費用承擔(dān)方。23.3第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從