商鋪租賃裝修合同條款

商鋪租賃裝修合同條款合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有出租物業(yè)的所有權(quán)人或授權(quán)代理人，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方，并按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。1.2承租方承租方為合法從事商業(yè)經(jīng)營活動的法人或其他組織，有能力按照本合同約定使用租賃物業(yè)并支付租金及相關(guān)費用。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置位于[具體物業(yè)所在城市及詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，可滿足承租方的經(jīng)營需求。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體租賃時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。4.3押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費用并將租賃物業(yè)完好歸還出租方后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。第五章：裝修事宜5.1裝修范圍承租方有權(quán)對租賃物業(yè)進行內(nèi)部裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、電路、給排水等。但不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。5.2裝修期限承租方應(yīng)在簽訂本合同后的[開始裝修期限]日內(nèi)開始裝修，并在[結(jié)束裝修期限]日內(nèi)完成裝修。如因不可抗力或出租方原因?qū)е卵b修期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商延長裝修期限。5.3裝修責(zé)任承租方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用和裝修過程中的安全責(zé)任。如因承租方裝修原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。出租方有權(quán)對承租方的裝修進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺違反本合同約定的裝修行為，有權(quán)要求承租方整改。5.4裝修審批承租方在進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案和施工圖紙，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行裝修。出租方應(yīng)在收到裝修方案和施工圖紙后的[審批期限]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方在規(guī)定期限內(nèi)未給予答復(fù)，視為同意承租方的裝修方案。第六章：設(shè)施及設(shè)備6.1現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單出租方提供的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，具體清單見附件。6.2設(shè)施及設(shè)備的維護與保養(yǎng)承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如發(fā)覺設(shè)施及設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：保險7.1保險范圍承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等，以保障租賃物業(yè)及承租方的財產(chǎn)安全。7.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在簽訂本合同后的[購買保險期限]日內(nèi)購買保險，并將保險單副本提交給出租方。如承租方未按時購買保險或未提交保險單副本，出租方有權(quán)代為購買保險，費用由承租方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照本合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如承租方逾期支付租金或其他費用超過[逾期期限]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。第九章：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章：其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______