深圳二手房買賣合同解除條款

深圳二手房買賣合同解除條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1本合同自簽署之日起，甲乙雙方自愿解除，本合同約定的房屋買賣交易取消。1.2本合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。1.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)登記等。二、解除合同后的處理2.1本合同解除后，乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等）扣除已產(chǎn)生的費用（包括但不限于中介費、評估費、稅費等）后，剩余款項應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還給乙方。2.2本合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交還給乙方。2.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本合同的解除事宜應(yīng)保密，不得向第三方透露。3.2甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、法律適用及爭議解決4.1本合同的解除及解除后的處理，適用中華人民共和國法律。4.2因本合同的解除及解除后的處理產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同的解除，不影響甲乙雙方在本合同之外的其他合同的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。六、合同的生效本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《深圳市二手房買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.解除合同協(xié)議書8.保密協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。2.甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按合同約定退還已支付款項的，視為違約。4.乙方未按合同約定時間支付購房款項的，視為違約。5.乙方未按合同約定接受房屋交付的，視為違約。6.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次上市交易的住宅。2.買賣合同：出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款的合同。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.解除合同：當(dāng)事人依法定程序終止合同關(guān)系的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.定金：當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延期交付房屋等。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延長付款期限等。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：甲方未按照約定退還已支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項，如逾期退還，應(yīng)支付違約金。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.二手房買賣合同簽訂。3.