武漢藥店租賃合同

武漢藥店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年合計__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武漢藥店租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物所有權(quán)證明5.租賃物使用權(quán)證明6.藥店經(jīng)營許可證7.租金支付憑證8.租賃物維護保養(yǎng)記錄9.租賃物變更用途申請表10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.乙方提前解除合同5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方擅自提前解除合同7.甲方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)8.甲方未提供必要經(jīng)營許可和手續(xù)9.乙方未履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的藥店及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。8.經(jīng)營許可證：指乙方開展藥店經(jīng)營所需的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，依法加收滯納金，必要時解除合同。2.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方提前解除合同解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可解除合同，并要求甲方賠償損失。6.問題：爭議解決解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場