長沙二手房繼承合同模板

長沙二手房繼承合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為被繼承人的合法繼承人，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標的本合同標的為被繼承人位于長沙市__________區(qū)__________街道__________號的二手房（房屋所有權(quán)證號：__________），房屋面積為__________平方米。第二條繼承方式1.甲方按照法定繼承方式繼承被繼承人的房產(chǎn)。2.甲方承認被繼承人生前的債務(wù)，并愿意承擔相應(yīng)的償還責任。第三條繼承份額1.甲方作為唯一繼承人，繼承被繼承人的全部房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向長沙市房產(chǎn)交易所提交房產(chǎn)過戶申請。2.甲方應(yīng)按照長沙市房產(chǎn)交易所的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：身份證、戶口本、繼承公正證書、房產(chǎn)證、契稅票等。3.甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第五條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行繼承房產(chǎn)的義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中，提供的證明材料真實、合法、有效。3.乙方應(yīng)對甲方提供的證明材料予以核實，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行繼承房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標的金額的10%。2.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標的金額的5%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：__________乙方（被繼承人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.被繼承人戶口本復印件4.繼承公正證書復印件5.房屋所有權(quán)證復印件6.契稅票復印件7.房產(chǎn)過戶申請相關(guān)表格8.長沙市房產(chǎn)交易所要求的其它相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行繼承房產(chǎn)的義務(wù)，如不按時提交房產(chǎn)過戶申請、提供的證明材料不真實等。2.甲方未保證房產(chǎn)過戶過程中提供的證明材料真實、合法、有效。3.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。2.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照一定的順序和比例繼承被繼承人遺產(chǎn)的方式。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證明材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照長沙市房產(chǎn)交易所的要求，提供真實、合法、有效的證明材料，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中遇到政策變化，導致過戶手續(xù)復雜化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，及時調(diào)整過戶策略，必要時可尋求專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)的協(xié)助。3.問題：在房產(chǎn)過戶過程中，乙方不配合導致過戶手續(xù)無法順利進行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，爭取乙方的配合；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方履