廣州二手房中介費(fèi)合同模板

廣州二手房中介費(fèi)合同模板合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、交易流程等。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買家之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1甲方同意支付給乙方中介費(fèi)用，費(fèi)率為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之一。2.2乙方在房產(chǎn)交易完成后，向甲方提供正式的發(fā)票。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。三、保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用的百分之五十作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能找到合適買家，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)用退還甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方一致同意后生效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)交易合同模板6.房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表7.房產(chǎn)過戶流程指南8.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方單方面解除合同，未支付違約金，構(gòu)成違約。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅。2.中介服務(wù)：指為房屋買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。3.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付中介費(fèi)用；如甲方逾期支付，乙方可按約定收取滯納金。2.問題：甲方單方面解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，擴(kuò)大尋找買家的范圍；如確實(shí)無法找到合適買家，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失；雙方均應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，確保信息安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣中介服務(wù)合同適用于房屋買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)。2.適用于各類住宅物業(yè)的買賣交易。3.適用