商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理辦法

商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方，擁有對(duì)該區(qū)域的使用和管理權(quán)，并希望對(duì)該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行有效管理；乙方作為專業(yè)的環(huán)境管理服務(wù)提供商，具備提供環(huán)境管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。為了維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境管理工作，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)街區(qū)管理要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)的環(huán)境管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）；（2）支付方式：____；（3）支付周期：____。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的用途和外觀。4.3乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全隱患及時(shí)采取措施，防止事故發(fā)生。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.4甲方應(yīng)在合同續(xù)約前對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)約。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)方案2.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用支付證明3.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告4.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理安全事故應(yīng)急預(yù)案5.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)違約金計(jì)算公式6.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)續(xù)約評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供環(huán)境管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方擅自改變商業(yè)街區(qū)的用途和外觀。3.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)安全隱患采取措施，導(dǎo)致事故發(fā)生。4.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)境管理工作，或未對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見。6.甲方未在合同續(xù)約前對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致合同無(wú)法續(xù)約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)：指由甲方所有或管理的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的區(qū)域。2.環(huán)境管理服務(wù)：指乙方為商業(yè)街區(qū)提供清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。3.服務(wù)方案：指乙方根據(jù)甲方要求制定的商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)計(jì)劃。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)報(bào)酬。5.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的賠償金。6.續(xù)約評(píng)估：指甲方對(duì)乙方服務(wù)期間的業(yè)績(jī)和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以決定是否續(xù)約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.安全隱患的及時(shí)處理：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保事故發(fā)生時(shí)能迅速采取措施。4.合同續(xù)約評(píng)估：甲方應(yīng)按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否續(xù)約。5.爭(zhēng)議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方與專業(yè)環(huán)境管理服務(wù)提供商之間的合作協(xié)議。2.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)提供商根據(jù)甲方要求制定服務(wù)方案并進(jìn)行環(huán)境管理工作。3.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或違反協(xié)議條款時(shí)，甲方采取相應(yīng)的違約金賠償措施。4.商業(yè)街區(qū)環(huán)境管理服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，甲