旅行社辦公室租賃條款

旅行社辦公室租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方保證租賃物符合乙方辦公需求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費等公共費用，由甲方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方未按約定履行本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃合同變更協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.水電氣費用繳納憑證7.物業(yè)服務(wù)合同8.租賃物驗收報告9.租賃期滿物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同其他條款，嚴重影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同向出租方支付的一定金額的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，如有必要可簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在租賃物交付時提供符合約定的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。3.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，如乙方連續(xù)逾期超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)