房屋買賣協(xié)議（2024版）三方簽訂2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣協(xié)議（2024版）三方簽訂本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有權(quán)人信息（如有）第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3登記和轉(zhuǎn)移費用承擔第十條稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費10.3其他稅費第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知和送達的期限第十四條其他約定14.1房屋使用和管理14.2配套設(shè)施和公共區(qū)域14.3鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層011.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：2.3共有權(quán)人信息（如有）共有權(quán)人：X身份證號：聯(lián)系電話：地址：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款總計支付給出賣人。2）分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)按照約定的時間和金額支付剩余房款。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備應符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求；3）房屋應辦理完畢所有過戶手續(xù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3過戶時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.4過戶費用承擔：買受人應承擔本合同約定的過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，以及合同約定的質(zhì)量標準。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，共計X年。1）買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知出賣人；2）出賣人應在接到通知后X個工作日內(nèi)，答復買受人并安排維修；3）如維修問題未能在保修期內(nèi)解決，買受人可要求出賣人按照本合同約定承擔賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；2）買受人未按照本合同約定支付房價的；3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第九條房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1登記手續(xù)：買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3登記和轉(zhuǎn)移費用承擔：買受人應承擔本合同約定的房屋登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第十條稅費承擔10.1交易稅費：買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2過戶稅費：買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。10.3其他稅費：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔其他與房屋買賣相關(guān)的稅費。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下，本合同即終止。11.3解除條件：如本合同約定解除條件成就，本合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及本合同解除或終止后X年。12.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知和送達13.1通知方式：雙方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。13.2送達地址：雙方指定的地址。13.3通知和送達的期限：通知和送達應在雙方約定的期限內(nèi)有效。第十四條其他約定14.1房屋使用和管理：買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和管理房屋。14.2配套設(shè)施和公共區(qū)域：買受人應遵守配套設(shè)施和公共區(qū)域的使用規(guī)定，維護公共利益。14.3鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定：買受人應遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，維護和諧社區(qū)環(huán)境。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，包括但不限于房屋查驗、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十六條第三方責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的費用。16.3第三方責任劃分：第三方在履行過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。但甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。第十七條第三方選擇和更換17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，并提供相關(guān)信息。17.2第三方更換：如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，雙方可協(xié)商一致更換第三方。第十八條第三方費用18.1第三方費用承擔：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2費用支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十九條第三方協(xié)助19.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務，確保合同順利實施。19.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)助事項，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第二十條第三方違約20.1第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。20.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失金額進行賠償，賠償金額不超過其收取的費用。第二十一條第三方解除合同21.1第三方如因特殊情況需解除合同，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方解除合同后，應協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜，確保房屋買賣過程的順利進行。第二十二條第三方信息保密22.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第二十三條爭議解決23.1如本合同涉及第三方協(xié)助事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買受人身份證復印件附件三：出賣人身份證復印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋查驗報告附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件八：稅費計算明細表附件九：房屋交付確認書附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買受人身份證復印件說明：本附件為買受人的身份證復印件，用于證明買受人的身份信息。附件三：出賣人身份證復印件說明：本附件為出賣人的身份證復印件，用于證明出賣人的身份信息。附件四：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件五：房屋查驗報告說明：本附件為房屋查驗的報告，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為交易資金監(jiān)管的協(xié)議，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管和使用。附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請表，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件八：稅費計算明細表說明：本附件為稅費計算的明細表，用于詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件九：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋的交付時間和條件。附件十：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.買受人未按照本合同約定支付房價。3.第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務。違約責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。示例：若房價為100萬元，則違約金為1萬元。2.買受人未按照本合同約定支付房價的，應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。示例：若房價為100萬元，則違約金為1萬元。3.第三方未按照本合同約定履行協(xié)助義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時完成協(xié)助事項，導致房屋買賣過程延期，第三方應承擔延期期間的誤工費、訴訟費等。全文完。房屋買賣協(xié)議（2024版）三方簽訂2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款及支付方式第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條付款方式及時間5.1買方付款方式5.2付款時間第六條房屋現(xiàn)狀及交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2交付條件第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任歸屬7.2維修費用承擔第八條房屋交易稅費8.1交易稅費承擔方8.2稅費金額第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.3剩余房款及支付方式：買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：雙方約定于年月日，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：雙方應自房屋交付之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條付款方式及時間5.1買方付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。5.2付款時間：買方應按本合同約定的付款時間和金額，向賣方支付房款。第六條房屋現(xiàn)狀及交付條件6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況。具體現(xiàn)狀詳見附件一。6.2交付條件：賣方應保證房屋在交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響買方合法權(quán)益的情況。第八條房屋維修責任8.1房屋維修責任歸屬：賣方應對房屋交付之前的問題承擔維修責任。買方應對房屋交付之后的問題承擔維修責任。8.2維修費用承擔：維修費用應由責任方承擔。若因房屋質(zhì)量問題導致的維修，賣方應承擔維修費用。若因買方使用不當導致的維修，買方應承擔維修費用。第九條房屋交易稅費9.1交易稅費承擔方：房屋交易過程中的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。買方應承擔相關(guān)稅費。9.2稅費金額：交易稅費的具體金額按照當時的政策和稅率計算。買方應在過戶時向稅務機關(guān)繳納相應稅費。第十條違約責任10.1賣方違約責任：賣方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責任：買方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。第十三條強制性條款13.1強制性條款內(nèi)容：本合同中的強制性條款包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的必須條款、行業(yè)標準等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、費用報銷等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選任：甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在房屋交易過程中的職責，并確保交易過程的合規(guī)性。16.3第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。若法律法規(guī)及行業(yè)標準沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應的權(quán)益。甲乙雙方應按照約定，向第三方支付相應的報酬。17.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在本合同項下的責任，應由第三方自行承擔。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應責任。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署。18.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如涉及合同的解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽署。18.3第三方介入后的違約責任：第三方如未按本合同及甲乙雙方的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決：如爭議涉及第三方，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他約定20.1甲乙雙方與第三方之間的溝通：20.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行職責。20.3第三方介入后的附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商一致，并書面簽署附加條款，補充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：房屋維修記錄復印件附件五：交易稅費計算明細表附件六：房屋交易價格確認書附件七：首付款支付憑證復印件附件八：剩余房款支付憑證復印件附件九：房屋交付確認書附件十：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十一：中介服務合同復印件附件十二：評估服務合同復印件附件十三：審計服務合同復印件附件十四：過戶服務合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料要求：真實、準確，反映房屋的實際現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋現(xiàn)狀與圖片及視頻資料一致。附件四：房屋維修記錄復印件要求：詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為房屋維修責任的依據(jù)。附件五：交易稅費計算明細表要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。說明：明確交易稅費的承擔方和金額。附件六：房屋交易價格確認書要求：由雙方