2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議補(bǔ)充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議補(bǔ)充本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議1.2補(bǔ)充協(xié)議1.3各方主體1.4交易日1.5房產(chǎn)證1.6成交價(jià)格第二條：協(xié)議的修訂2.1修訂條件2.2修訂程序2.3修訂生效第三條：交易價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3價(jià)格調(diào)整程序第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)買方權(quán)利5.2購(gòu)買方義務(wù)5.3出售方權(quán)利5.4出售方義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更程序8.4合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)利10.3第三方義務(wù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十二條：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二條：協(xié)議的修訂2.1修訂條件：本協(xié)議在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂。2.2修訂程序：修訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。2.3修訂生效：修訂后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，自即日起生效。第三條：交易價(jià)格調(diào)整3.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整成交價(jià)格。3.2價(jià)格調(diào)整條件：價(jià)格調(diào)整的條件包括市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素。3.3價(jià)格調(diào)整程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整的具體數(shù)額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易日之后__日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證有效期內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易日之后__日內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)買方權(quán)利：乙方按照本協(xié)議的約定，享有購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。5.2購(gòu)買方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付成交價(jià)格，并履行相關(guān)手續(xù)。5.3出售方權(quán)利：甲方按照本協(xié)議的約定，享有出售商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。5.4出售方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的金額或比例進(jìn)行。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字或蓋章之日起__日內(nèi)生效。8.3合同變更程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢之前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止協(xié)議。第九條：保密條款9.2保密期限：甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為_(kāi)_年。9.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：第三方受益10.2第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。10.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十一條：不可抗力11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。第十二條：附件12.1附件清單：本協(xié)議附件清單詳見(jiàn)附件一。12.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1附加條款：本協(xié)議附加條款詳見(jiàn)附件二。13.2附錄：本協(xié)議附錄詳見(jiàn)附件三。第十四條：簽署14.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。14.3簽署主體：甲方（賣方）名稱：________，乙方（買方）名稱：________。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲乙雙方保持平等的合作關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系：如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與過(guò)戶代理方的關(guān)系：如第三方為過(guò)戶代理方，過(guò)戶代理方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五部分：第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。5.2第三方簽訂協(xié)議：甲乙雙方與選定的第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方履行協(xié)議：第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第六部分：第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2第三方追究程序：甲乙雙方追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七部分：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力。第八部分：附件8.1第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。8.2第三方資格證明：第三方的資格證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的具體條款，包括但不限于購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議的補(bǔ)充條款，用于調(diào)整或完善購(gòu)買協(xié)議的內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：交易資金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方交易資金的支付憑證，用于證明交易資金的支付情況。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)交付情況的文件，用于證明商業(yè)地產(chǎn)已按照約定交付。附件六：過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的證明文件，用于證明商業(yè)地產(chǎn)已正式過(guò)戶至乙方名下。附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方資格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方的資格證明文件，用于證明第三方具備履行其職責(zé)的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。3.甲方未提供合法有效的房產(chǎn)證。4.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的金額或比例。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議補(bǔ)充1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1購(gòu)買協(xié)議1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3買方1.4賣方1.5補(bǔ)充協(xié)議第二條：協(xié)議背景與目的2.1背景說(shuō)明2.2目的說(shuō)明第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1價(jià)格說(shuō)明3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交付與過(guò)戶4.1交付條件4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：附加條款6.1土地使用6.2建筑限制6.3環(huán)境調(diào)查第七條：違約責(zé)任7.1違約說(shuō)明7.2違約后果7.3違約解決方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條：一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3修改與補(bǔ)充10.4法律適用10.5爭(zhēng)議解決第十一條：附加條款11.1相關(guān)法律與法規(guī)11.2額外費(fèi)用11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：賣方聲明12.1地產(chǎn)權(quán)屬12.2無(wú)抵押與債權(quán)12.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第十三條：買方聲明13.1購(gòu)買意愿13.2資金來(lái)源13.3用途說(shuō)明第十四條：簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.2商業(yè)地產(chǎn)：指位于城市的商業(yè)大樓，具體地址為【】，土地面積為【】，建筑總面積為【】。第二條：協(xié)議背景與目的2.1背景說(shuō)明：買方有意購(gòu)買賣方的商業(yè)地產(chǎn)，賣方愿意出售。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的說(shuō)明：本協(xié)議旨在補(bǔ)充購(gòu)買協(xié)議中的未盡事宜，明確雙方在購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1價(jià)格說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付條件：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1）保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債權(quán)糾紛；2）提供商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、員工等；3）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收商業(yè)地產(chǎn)；3）自行承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用；4）承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。第六條：附加條款6.1土地使用：商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行使用，如需變更用途，買方應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2建筑限制：商業(yè)地產(chǎn)在現(xiàn)有用途下，不得改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.3環(huán)境調(diào)查：買方應(yīng)自行對(duì)商業(yè)地產(chǎn)所處的環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，了解并評(píng)估可能存在的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1違約說(shuō)明：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【】%。8.3違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）雙方達(dá)成書面一致終止本協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方書面確認(rèn)終止；3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。10.3終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：一般條款11.1通知：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明日期。11.2完整協(xié)議：本協(xié)議及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。11.3修改與補(bǔ)充：本協(xié)議如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.5爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：賣方聲明12.1地產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債權(quán)糾紛。12.2無(wú)抵押與債權(quán)：商業(yè)地產(chǎn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，無(wú)任何抵押和債權(quán)糾紛。12.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、員工等。第十三條：買方聲明13.1購(gòu)買意愿：買方明確表示購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的意愿。13.2資金來(lái)源：買方保證購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并承諾在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格。13.3用途說(shuō)明：買方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的目的為【】，并保證合理合法使用該地產(chǎn)。第十四條：簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)：本協(xié)議在【】簽署。14.2簽署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如有違約或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買與過(guò)戶手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取傭金。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的指示，辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明：第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的界定：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其收費(fèi)為限。17.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方如有故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行本協(xié)議約定的職責(zé)，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方與第三方溝通，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行本協(xié)議約定的職責(zé)，不代表甲乙方和中介方行使權(quán)利和義務(wù)。第十九條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方權(quán)利：甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)格，并履行相關(guān)手續(xù)。19.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取費(fèi)用，并履行約定的職責(zé)。19.3甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證甲乙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方作為被告：如第三方被訴，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方介入后的終止與解除1）甲乙方達(dá)成書面一致終止本協(xié)議；2）第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；3）甲乙方依法解除本協(xié)議。21.2解除后的處理：本協(xié)議解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：簽署與日期22.1簽署地點(diǎn)：本協(xié)議在【】簽署。22.2簽署日期：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債權(quán)糾紛。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件說(shuō)明：描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、員工等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單詳細(xì)要求：列出商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：明確過(guò)戶過(guò)程中需要提供的文件，以便甲乙方準(zhǔn)備和提交。附件五：商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶流程圖詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶的流程圖，展示過(guò)戶過(guò)程中的各個(gè)步驟。附件說(shuō)明：直觀展示過(guò)戶流程，便于甲乙方了解和操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；2）賣方未能保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債權(quán)糾紛；3）買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；4）買方未能按照本協(xié)議約定的方式接收商業(yè)地產(chǎn)；5）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方未能按照本協(xié)議約定的職責(zé)履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1）賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【】%。2）買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【】%。3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向甲乙方支付相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，視為賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的5%。具體金額計(jì)算如下：違約金=購(gòu)買價(jià)格×5%=【】元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議補(bǔ)充2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條：合同主體2.1購(gòu)買方2.2銷售方第三條：購(gòu)買的商業(yè)地產(chǎn)3.1地產(chǎn)描述3.2地產(chǎn)位置3.3地產(chǎn)面積第四條：購(gòu)買價(jià)格4.1總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五條：交付與交割5.1交付時(shí)間5.2交割時(shí)間5.3交付與交割條件第六條：條件與陳述6.1購(gòu)買條件6.2銷售陳述第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)買方違約7.2銷售方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法律第九條：合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條：完整協(xié)議11.1取代先前協(xié)議11.2第三方受益第十二條：陳述與保證12.1購(gòu)買方陳述與保證12.2銷售方陳述與保證第十三條：附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義為本合同所述，“商業(yè)地產(chǎn)”是指位于__________的地產(chǎn)，具體描述如下：__________。1.2術(shù)語(yǔ)“交付日期”是指銷售方根據(jù)本合同的約定，將商業(yè)地產(chǎn)交付給購(gòu)買方的日期。“交割日期”是指購(gòu)買方根據(jù)本合同的約定，完成所有付款義務(wù)的日期?！翱們r(jià)”是指購(gòu)買方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)支付給銷售方的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，具體金額如下：__________。第二條：合同主體2.1購(gòu)買方購(gòu)買方特此同意購(gòu)買并根據(jù)本合同的條款和條件，接受商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和利益。2.2銷售方銷售方特此同意出售并根據(jù)本合同的條款和條件，轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和利益。第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1總價(jià)商業(yè)地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式（1）__________（付款方式一）（2）__________（付款方式二）3.3付款時(shí)間表（1）__________（付款時(shí)間一）（2）__________（付款時(shí)間二）（3）__________（付款時(shí)間三）第四條：交付與交割4.1交付時(shí)間銷售方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將商業(yè)地產(chǎn)交付給購(gòu)買方。4.2交割時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在本合同約定的交割日期之前，完成所有付款義務(wù)。4.3交付與交割條件（1）__________（條件一）（2）__________（條件二）（3）__________（條件三）第五條：條件與陳述5.1購(gòu)買條件購(gòu)買方接受本合同的條款和條件，并履行本合同規(guī)定的購(gòu)買義務(wù)。5.2銷售陳述銷售方保證商業(yè)地產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)出售該地產(chǎn)。第六條：違約責(zé)任6.1購(gòu)買方違約購(gòu)買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金的具體金額如下：__________。6.2銷售方違約銷售方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金的具體金額如下：__________。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式任何本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的修改與終止9.1修改條件任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.2終止條件（1）購(gòu)買方完成所有付款義務(wù)，并且商業(yè)地產(chǎn)已交付給購(gòu)買方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十條：通知10.1通知方式任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2通知時(shí)限通知應(yīng)在發(fā)送之日起__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條：完整協(xié)議11.1取代先前協(xié)議本合同取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判，成為雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買的唯一和最終協(xié)議。11.2第三方受益本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)僅限于雙方，除非本合同另有規(guī)定，否則任何第三方均無(wú)權(quán)享有或enforce本合同的任何條款。第十二條：陳述與保證12.1購(gòu)買方陳述與保證購(gòu)買方保證其有權(quán)簽訂本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.2銷售方陳述與保證銷售方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該地產(chǎn)；商業(yè)地產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟或其他權(quán)利限制。第十三條：附加條款13.1附加條款一（附加條款一的具體內(nèi)容）13.2附加條款二（附加條款二的具體內(nèi)容）第十四條：簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：附加條款三——第三方介入13.3第三方定義本合同所稱“第三方”是指除購(gòu)買方和銷售方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、監(jiān)管方等，在任何情況下第三方均不是本合同的當(dāng)事人。13.4第三方介入條件在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、融資安排等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。13.5第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)并履行職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因合同本身引起的任何責(zé)任。13.6第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。13.7第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因提供服務(wù)而引起的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十四條：附加條款四——第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與購(gòu)買方第三方介入并不影響購(gòu)買方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。購(gòu)買方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的指示與第三方合作。14.2第三方與銷售方第三方介入并不影響銷售方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。銷售方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的指示與第三方合作。14.3第三方與甲乙雙方第三方介入不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理或代表，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)合理選擇和監(jiān)督第三方，確保第三方的行為符合甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介職責(zé)并收取中介費(fèi)用。中介方對(duì)其介紹的交易承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用金額。14.5第三方與評(píng)估方/審計(jì)方14.6第三方與融資方如第三方為融資方，融資方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供融資服務(wù)。融資方應(yīng)對(duì)其提供的融資服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.7第三方與監(jiān)管方如第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供監(jiān)管服務(wù)。監(jiān)管方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)管服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十五條：附加條款五——第三方介入的變更15.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。15.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定進(jìn)行變更。15.3第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方未按照約定提供服務(wù)，有權(quán)按照本合同約定更換第三方。第十六條：附加條款六——第三方介入的終止16.1第三方終止條件本合同約定的第三方服務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方服務(wù)終止。16.2第三方終止