2024年餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)5.3經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1承租人購買保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀描述），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀使用租賃物，不得進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除。1.3租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年__月__日，結(jié)束日期為20__年__月__日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金按__個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每期的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，__個(gè)月內(nèi)無息退還押金。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的承租人只能將租賃物用于____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。5.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____（禁止活動(dòng)列表）。5.3經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，按照約定提供租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和安全。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用租賃物，支付租金和押金，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為____（地址），任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除的條件為：__（具體解除條件，如租賃物毀損、滅失，嚴(yán)重影響承租人經(jīng)營等）。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意，并書面確認(rèn)。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲_（具體轉(zhuǎn)讓程序），并在轉(zhuǎn)讓完成后通知對(duì)方。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件為：__（具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等）。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：__（列舉附件）。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：__（具體介入條件，如租賃物維修、保險(xiǎn)理賠等）。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，如維修費(fèi)用支付、保險(xiǎn)理賠等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、保障租賃物安全等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為____（地址），任何第三方介入爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)人民法院解決。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改當(dāng)需要修改本合同以適應(yīng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的生效和終止8.1第三方介入的生效第三方介入本合同的行為，自甲乙雙方書面確認(rèn)之日起生效。8.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件為：__（具體終止條件，如第三方服務(wù)完成、合同履行完畢等）。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附件本合同附件包括：__（列舉附件）。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全等情況。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以證明租金支付的履行。附件四：押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息，以證明押金支付的履行。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的理賠范圍和限額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定使用條件。2.承租人未能按約定支付租金、押金，或未能正確使用和維護(hù)租賃物。3.第三方服務(wù)提供方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損失賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方服務(wù)提供方未能按約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求第三方支付違約金，并賠償因維修不及時(shí)而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于城市主干道旁，臨近公交站點(diǎn)，交通便利，周邊有大型購物中心、電影院等休閑娛樂設(shè)施，人流量較大。1.2租賃物的面積租賃物的面積為200平方米，室內(nèi)布局合理，適合開設(shè)餐廳、咖啡廳等餐飲業(yè)態(tài)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施完好，具備基本的照明、給排水、通風(fēng)等設(shè)施，墻面、地面、天花板等裝修狀況良好，無需大規(guī)模裝修即可投入使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日，共計(jì)五年零十一個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元，共計(jì)五年零十一個(gè)月，總計(jì)人民幣6,100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，共計(jì)四次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行賬號(hào)：6225880戶名：X餐飲管理有限公司第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物開設(shè)餐廳、咖啡廳等餐飲業(yè)態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于：照明、通風(fēng)、門窗等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償金扣除相關(guān)費(fèi)用后，按租賃合同約定的比例分配。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在任何租賃期未滿之前，若一方提前終止本合同，需向另一方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的總額。8.2提前終止合同的后果提前終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：搬遷、交還鑰匙、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定支付。9.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃物或提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同的解除本合同解除的條件和后果，按照合同約定的條款執(zhí)行。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。13.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌膿p失或損害，包括但不限于：人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照合同的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同的約定，支付相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定而產(chǎn)生的。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。7.2第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的交接手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定。8.2第三方介入變更后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，重新履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理的方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。12.2本合同的變更、解除、終止等，應(yīng)按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入的通知13.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方。13.2通知的方式可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入本合同的行為，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的生效，需經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件九：租賃合同終止協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等基本情況。附