2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權辦理第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權益第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項將用于【具體項目或用途】，并確保符合相關法律法規(guī)及政策要求。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應于【起始日期】起至【終止日期】止，向乙方借款。2.2還款日期：甲方應按約定的還款方式及還款計劃，于【還款日期】前將借款本息全部還清。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率為【】%，按月計息，計息基數(shù)為本金。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為借款的抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細信息見附件【】。4.2抵押權辦理：甲方應按乙方的要求，辦理相關抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產(chǎn)擁有合法的抵押權。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的還款方式。5.2還款賬戶：甲方應按乙方的要求，開設專門的還款賬戶，并確保按期將還款資金劃入該賬戶。第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務：（1）按約定用途使用借款資金；（2）按約定的還款計劃和方式及時還款；（3）保證抵押房產(chǎn)的權利完整，不得設定其他抵押權或進行轉(zhuǎn)讓、出租等可能影響乙方權益的行為；（4）配合乙方進行還款情況的檢查；（5）履行合同約定的其他義務。6.2借款人的權利：（1）按約定時間、方式和金額獲得借款；（2）按約定條件提前還款或申請延長借款期限；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定借款資金的使用；（4）要求乙方提供相應的服務和支持；（5）享有合同約定的其他權利。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利：（1）按約定時間、方式和金額收取借款；（2）要求甲方按約定的還款計劃和方式及時還款；（3）在甲方未按約定還款時，有權采取必要的措施，包括但不限于行使抵押權；（4）要求甲方提供相應的財務報表和資料，了解甲方的財務狀況和信用狀況；（5）享有合同約定的其他權利。7.2貸款人的義務：（1）按約定時間、方式和金額提供借款；（2）為甲方保守借款相關的商業(yè)秘密；（3）在甲方按約定還款的情況下，按時解除抵押權；（4）提供合同約定的服務和支持；（5）履行合同約定的其他義務。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：（1）合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；（2）合同變更內(nèi)容應包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等關鍵條款；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容，具有同等法律效力。8.2合同解除：（1）在合同履行期間，如甲方未按約定還款，乙方有權解除合同；（2）在合同履行期間，如甲方喪失還款能力，乙方有權解除合同；（3）合同解除后，甲方應立即停止使用借款資金，并按照乙方要求歸還原借款本金及利息；（4）合同解除后，乙方應依法辦理抵押權的注銷手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形：（1）甲方未按約定用途使用借款資金，或未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押房產(chǎn)；（2）甲方未按約定的還款計劃和方式及時還款；（3）乙方未按約定時間、方式和金額提供借款；（4）乙方未按約定解除抵押權。9.2違約責任：（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【】%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【】%；（3）違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在甲方按約定還清全部借款本息后終止。11.3合同解除：在合同履行過程中，如雙方約定解除合同的，本合同自解除之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人：本合同涉及的抵押房產(chǎn)的共有權人或其他利害關系人。13.2第三方權益：第三方受益人對其享有的權益不受本合同的影響，甲方和乙方均應尊重第三方受益人的權益。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容見附件【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的合法性、合規(guī)性。16.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應的報酬和服務。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、報酬等事項。17.2評估機構介入：如合同履行過程中涉及評估機構，甲方和乙方應與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估機構的服務內(nèi)容、報酬等事項。17.3審計機構介入：如合同履行過程中涉及審計機構，甲方和乙方應與審計機構簽訂審計服務合同，明確審計機構的服務內(nèi)容、報酬等事項。17.4監(jiān)管機構介入：如合同履行過程中涉及監(jiān)管機構，甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風險程度、市場行情等因素確定。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性等承擔責任。19.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性等承擔責任。19.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權利義務關系，不受本合同的約束。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取相應的措施，包括但不限于終止合同、索賠等。第二十一條甲方和乙方的義務21.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同的合法性、合規(guī)性。21.2甲方和乙方應按照法律規(guī)定，配合第三方履行其職責，提供必要的文件、資料等。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1如本合同涉及第三方，合同的變更、解除與終止事項，應通知第三方，并與其協(xié)商一致。22.2如本合同涉及第三方，合同的變更、解除與終止事項，應按照法律規(guī)定和合同約定處理。第二十三條爭議解決23.1如本合同涉及第三方，爭議解決方式、適用法律等事項，按照本合同第十條、第十一條規(guī)定執(zhí)行。第二十四條附加條款24.1如本合同涉及第三方，附加條款應明確第三方的權利、義務、責任限額等事項。24.2如本合同涉及第三方，附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同條款清單附件二：房產(chǎn)抵押登記證明附件三：借款人財務報表附件四：借款用途證明文件附件五：還款計劃表附件六：借款人信用評估報告附件七：貸款人服務協(xié)議附件八：第三方服務合同附件九：評估報告附件十：審計報告附件十一：監(jiān)管機構批準文件附件十二：借款人經(jīng)營許可證附件十三：貸款人營業(yè)執(zhí)照附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：爭議解決協(xié)議附件一：借款合同條款清單詳細要求和說明：本清單詳細列出了借款合同的各項條款，包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等關鍵信息，以及甲乙雙方的義務和權利。附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求和說明：本證明文件證明了甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，并已辦理了抵押登記手續(xù)。附件三：借款人財務報表詳細要求和說明：本報表詳細列出了甲方的財務狀況，包括資產(chǎn)、負債、收入、支出等，用于評估甲方的還款能力。附件四：借款用途證明文件詳細要求和說明：本文件詳細說明了甲方借款的具體用途，確保符合相關法律法規(guī)及政策要求。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：本計劃表詳細列出了甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：借款人信用評估報告詳細要求和說明：本報告對甲方的信用狀況進行了評估，包括信用評分、還款記錄等信息。附件七：貸款人服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了貸款人提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等信息。附件八：第三方服務合同詳細要求和說明：本合同明確了第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等信息。附件九：評估報告詳細要求和說明：本報告對抵押房產(chǎn)的價值進行了評估，以確保借款的合理性。附件十：審計報告詳細要求和說明：本報告對甲方的財務狀況進行了審計，以確保借款的合理性和甲方的還款能力。附件十一：監(jiān)管機構批準文件詳細要求和說明：本文件證明了合同履行過程中涉及到的監(jiān)管機構的批準，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件十二：借款人經(jīng)營許可證詳細要求和說明：本許可證證明了甲方的經(jīng)營資格，用于評估甲方的還款能力。附件十三：貸款人營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：本營業(yè)執(zhí)照證明了貸款人的合法經(jīng)營資格。附件十四：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事項。附件十五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了爭議解決的途徑、程序和適用法律等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款資金；2.甲方未按約定的還款計劃和方式及時還款；3.乙方未按約定時間、方式和金額提供借款；4.乙方未按約定解除抵押權；5.第三方未按合同約定履行其職責；6.甲方和乙方未按法律規(guī)定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【】%；2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【】%；3.第三方違約的，應按照合同約定或法律規(guī)定，向甲方和/或乙方承擔違約責任；4.甲方和乙方未按法律規(guī)定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額根據(jù)合同約定的百分比計算。全文完。2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）1本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機制第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條擔保措施6.1擔保人信息6.2擔保物的價值與評估第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露信息的后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于【不得用途】。第二條借款期限2.1借款期限：自借款金額實際到賬之日起至【還款結束日期】止。2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，于【還款結束日期】前將全部借款本息償還給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的年利率為【百分比】%，按日計息，計息方式為【計息方式】。3.2利率調(diào)整機制：如遇市場利率變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但需提前【天數(shù)】天通知對方。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】作為本借款的抵押物，該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務糾紛。4.2抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，甲方應向乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在乙方名下。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保物權。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款金額和還款時間，通過【還款方式】向乙方還款。5.2還款賬戶信息：甲方的還款賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬號】：【開戶行】。第六條擔保措施6.1擔保人信息：甲方本次借款由【擔保人名稱】提供擔保，擔保人具備【擔保能力描述】。6.2擔保物的價值與評估：甲方提供的擔保物為【擔保物名稱】，擔保物的價值經(jīng)【評估機構名稱】評估為【評估價值】。擔保物權利清晰，無任何爭議。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）第八條違約責任8.1借款人的違約責任：甲方未按照本合同約定的還款金額、還款時間還款的，應當按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.2貸款人的違約責任：乙方未按照本合同約定的還款金額、還款時間還款的，應當按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁地點】的【仲裁機構名稱】申請仲裁。9.2仲裁地點與機構：仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲方、乙方的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址與聯(lián)系方式：甲方的送達地址為【甲方送達地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達地址為【乙方送達地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方對彼此的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。12.2泄露信息的后果：如甲乙雙方違反保密義務，泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償受損方因此造成的損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院：如雙方因本合同產(chǎn)生訴訟，應向【訴訟地點】的【人民法院名稱】提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件【附件編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同后，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于提供擔保、評估、中介等服務。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，約定第三方的角色、職責和權利等。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應將第三方介入的事宜通知對方，并在本合同中明確第三方的名稱、角色和職責。第三方應在甲乙雙方見證下簽署相關協(xié)議，確保其權利和義務的合法性。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，確保本合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應獨立承擔其提供的服務所產(chǎn)生的一切法律責任，包括但不限于因其過失導致的損失賠償責任。3.3第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額應為其介入本合同所提供的服務范圍內(nèi)。4.2第三方應在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于因第三方過失導致的損失。4.3甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用。除非第三方存在故意或重大過失，甲方乙方向第三方支付的服務費用不再調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的借款關系。5.2第三方在履行其職責時，應被視為甲乙雙方的共同代理人，但其僅對甲乙雙方承擔合同責任。5.3甲方乙方向第三方的支付，視為對第三方服務的認可。第三方不對甲方乙方的其他事項承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方服務期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知對方終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2合同變更不得影響甲乙雙方和第三方的權利義務關系。如第三方因合同變更受到損失，甲乙雙方應按照公平原則予以補償。第八條第三方介入后的違約責任8.1如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方乙方可要求第三方承擔違約責任。8.2如甲方乙方未按照本合同約定支付第三方服務費用，甲方乙方應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭議管轄法院提起訴訟。9.2如第三方與甲方乙方發(fā)生爭議，第三方應向甲方乙方發(fā)出書面協(xié)商通知，協(xié)商期限為【天數(shù)】天；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭議管轄法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十條第三方介入對其他方的效力10.1第三方介入對本合同其他方的權利義務具有約束力。如第三方未按照本合同約定履行其職責，其他方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方介入不影響本合同其他方的權利義務。本合同其他方應按照本合同約定履行其權利義務。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙雙方應按照本合同約定向第三方披露相關信息，包括但不限于借款金額、用途、還款方式等。11.2第三方在履行其職責時，應向甲乙雙方披露相關信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應對其介入本合同所獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方乙方因此造成的損失。第十三條第三方介入的強制執(zhí)行13.1如甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同附件2：房產(chǎn)抵押登記證明附件3：第三方服務協(xié)議附件4：評估報告附件5：擔保人資信證明附件6：還款計劃表附件7：違約金計算公式說明附件8：保密協(xié)議附件9：爭議解決方式確認書附件10：合同變更協(xié)議附件11：第三方介入確認書附件12：還款證明附件13：費用支付憑證附件14：違約行為記錄表附件1：借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、用途、期限、利率、還款方式等核心條款，以及甲乙雙方的個人信息、聯(lián)系方式等。附件2：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：房產(chǎn)抵押登記證明應包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人信息、抵押權設立日期等。附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件4：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估對象的詳細信息、評估價值、評估機構名稱等。附件5：擔保人資信證明詳細要求：擔保人資信證明應包括擔保人的個人信息、聯(lián)系方式、財務狀況等。附件6：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括每期的還款金額、還款日期、還款方式等。附件7：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應詳細解釋違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、逾期天數(shù)等。附件8：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件9：爭議解決方式確認書詳細要求：爭議解決方式確認書應明確雙方選擇的爭議解決方式、仲裁地點、仲裁機構等。附件10：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件11：第三方介入確認書詳細要求：第三方介入確認書應明確第三方的名稱、角色、職責等。附件12：還款證明詳細要求：還款證明應包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件13：費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件14：違約行為記錄表詳細要求：違約行為記錄表應包括違約行為的描述、違約次數(shù)、違約日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)計算違約金。示例：甲方將借款用于投資高風險項目，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照違約金計算公式計算違約金。示例：甲方未能在約定的還款日期前償還借款本息。3.甲方未按約定方式還款，乙方有權要求甲方改正，并按照逾期天數(shù)計算違約金。示例：甲方未通過約定的還款賬戶進行還款。4.乙方未按約定時間提供借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照違約金計算公式計算違約金。示例：乙方未能在約定的放款日期前提供借款。5.乙方未按約定利率提供借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按照違約金計算公式計算違約金。示例：乙方提供的借款利率高于約定的利率。6.第三方未按約定提供服務，甲方乙方可要求第三方承擔違約責任。示例：評估機構未能在約定時間內(nèi)提供評估報告。7.第三方未按約定保密信息，甲方乙方可要求第三方承擔違約責任。示例：中介方泄露了甲方的商業(yè)秘密。8.甲方乙方向第三方支付的服務費用，不再調(diào)整。示例：甲方乙方向第三方支付的服務費用高于市場價格。全文完。2024年地產(chǎn)公司借款協(xié)議（含房產(chǎn)抵押）2本合同目錄一覽1.借款金額和用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款時間表3.利率和費用3.1利率3.2相關費用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估5.還款條件5.1正常還款條件5.2逾期還款條件6.違約責任6.1借款方違約6.2貸款方違約7.權利和義務7.1借款方的權利和義務7.2貸款方的權利和義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3第三方受益人11.附件11.1抵押物權屬證明11.2借款方財務報表11.3其他重要文件12.簽字頁12.1借款方簽字12.2貸款方簽字13.附錄13.1定義與解釋13.2附加條款14.合同日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.借款金額和用途1.1借款金額1.2借款用途（1）購置地產(chǎn)開發(fā)項目所需的土地；（2）地產(chǎn)開發(fā)項目的建設成本；（3）購買地產(chǎn)開發(fā)項目所需的設備和材料；（4）地產(chǎn)開發(fā)項目的市場推廣及銷售費用；（5）滿足地產(chǎn)開發(fā)項目的其他資金需求。2.借款期限2.1借款期限借款期限為自借款金額實際支付之日起至借款到期日止，借款到期日為借款金額實際支付之日起年。2.2還款時間表（1）借款期限內(nèi)每季度末月還款，每期還款金額為借款金額的%；（2）借款期限屆滿時，借款人應一次性還清剩余借款金額。3.利率和費用3.1利率借款利率為年利率%，按日計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計息。3.2相關費用（1）借款手續(xù)費：借款金額的%；（2）貸款保險費：借款金額的%；（3）其他貸款人合理發(fā)生的費用。4.抵押物4.1抵押物描述借款人將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物，抵押物詳細描述如下：（1）房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米；（2）房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，土地使用權性質(zhì)為出讓；（3）房產(chǎn)目前已辦理完畢所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（4）房產(chǎn)的市場估值為人民幣萬元整。4.2抵押物價值評估抵押物的市場估值不低于借款金額的%，即人民幣萬元整。如抵押物的市場價值發(fā)生重大貶值，借款人應在第一時間通知貸款人，并采取措施恢復抵押物的市場價值。5.還款條件5.1正常還款條件借款人應按照本合同約定的還款方式和還款時間表正常還款。5.2逾期還款條件如借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款時間表還款，則構成逾期還款。逾期還款的違約金按照逾期本金金額的%計算，并有權要求借款人承擔其他相關違約責任。6.違約責任6.1借款方違約（1）要求借款人立即支付違約金；（2）要求借款人支付因違約所產(chǎn)生的其他費用；（3）宣布立即到期全部借款金額，并要求借款人立即償還；（4）要求借款人承擔貸款人因違約所遭受的損失。6.2貸款方違約（1）要求貸款人立即支付違約金；（2）要求貸款人支付因違約所產(chǎn)生的其他費用；（3）宣布立即到期全部借款金額，并要求貸款人立即償還；（4）要求貸款人承擔借款人因違約所遭受的損失。7.權利和義務7.1借款方的權利和義務（1）借款人有權按照本合同約定的用途使用借款金額；（2）借款人應按照本合同約定的還款方式和還款時間表還款；（3）借款人應保證抵押物的權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（4）借款人應承擔本合同約定的費用。7.2貸款方的權利和義務（1）貸款人有權按照本合同約定的利率和費用收取相關款項；（2）貸款人應按照本合同約定的還款方式和還款時間表提供借款；（3）貸款人應保證借款的安全，確保借款人能夠按照本合同約定的用途使用借款金額；（4）貸款人應承擔本合同約定的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件（1）借款人按期償還全部借款本息、費用；（2）貸款人同意提前解除借款合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止的其他情形。10.其他條款10.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知條款雙方應確保向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式準確無誤，如有變更，應立即通知對方。10.3第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，借款人和貸款人應確保第三方受益人的權益得到保障。11.附件11.1抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2借款方財務報表借款人應向貸款人定期提供財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。11.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。12.簽字頁12.1借款方簽字借款人授權代表簽字：____________________12.2貸款方簽字貸款人授權代表簽字：____________________13.附錄13.1定義與解釋本合同中所使用的術語和定義如下：（1）借款金額：指本合同第一條約定的借款金額。（2）借款期限：指本合同第二條約定的借款期限。（3）利率：指本合同第三條約定的年利率。（4）費用：指本合同第三條約定的借款手續(xù)費、貸款保險費等。（5）抵押物：指本合同第四條約定的作為借款擔保的房產(chǎn)。13.2附加條款雙方認為需要附加的條款。14.合同日期14.1簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他個人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，參與或影響到借款人和貸款人之間的權利義務關系。15.2第三方責任第三方介入本合同產(chǎn)生的任何義務和責任，由第三方自行承擔。第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的后果負責，并確保不損害借款人和貸款人的合法權益。16.第三方權益保護16.1借款人和貸款人應確保第三方的合法權益得到保障，包括但不限于第三方的知情權、參與權等。16.2在第三方介入的情況下，借款人和貸款人應與第三方進行充分溝通，確保本合同的履行不受影響。17.第三方責任限額17.1第三方對借款人和貸款人造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、違約金損失等，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方承擔的賠償責任，以其介入行為所造成的實際損失為限。對于間接損失、預期利益損失等，第三方不承擔賠償責任。18.第三方退出18.1第三方因自身原因需退出本合同的，應提前通知借款人和貸款人。18.2第三方退出本合同的，應辦理相關手續(xù)，確保借款人和貸款人的合法權益不受影響。19.第三方與借款人、貸款人的關系19.1第三方與借款人、貸款人之間的權利義務關系