商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租合同（2024年）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租合同（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開(kāi)始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)第五條商業(yè)活動(dòng)及許可5.1商業(yè)活動(dòng)范圍5.2相關(guān)許可和批準(zhǔn)5.3合規(guī)性檢查第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)覆蓋范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序8.3提前終止費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址以合同附圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以合同附圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.3租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，租戶(hù)應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息由物業(yè)管理者提供。第四條物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用：租戶(hù)應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等。4.2維護(hù)責(zé)任：物業(yè)的日常維護(hù)由租戶(hù)負(fù)責(zé)，大修、翻新等大規(guī)模維修費(fèi)用由物業(yè)所有者承擔(dān)。第五條商業(yè)活動(dòng)及許可5.1商業(yè)活動(dòng)范圍：租戶(hù)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行行業(yè)的商業(yè)活動(dòng)，具體范圍以合同附圖為準(zhǔn)。5.2相關(guān)許可和批準(zhǔn)：租戶(hù)應(yīng)依法辦理各項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)的許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并提交相關(guān)文件給物業(yè)所有者備案。5.3合規(guī)性檢查：租戶(hù)應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)的合規(guī)性檢查，確保商業(yè)活動(dòng)的合法合規(guī)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：租戶(hù)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給物業(yè)所有者備案。6.2保險(xiǎn)覆蓋范圍：保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租戶(hù)在租賃物業(yè)內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)和利益。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字蓋章。7.3變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：租賃期內(nèi)，如租戶(hù)需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)所有者。8.2提前終止程序：租戶(hù)應(yīng)按照合同約定的方式提前通知物業(yè)所有者，并在通知期滿(mǎn)后按照物業(yè)所有者的要求搬出物業(yè)。8.3提前終止費(fèi)用：租戶(hù)提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：租賃期內(nèi)，如租戶(hù)未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：租戶(hù)違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的10%。9.3違約解決方式：如租戶(hù)違約，物業(yè)所有者有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：任何爭(zhēng)議的訴訟或仲裁均應(yīng)在合同簽訂地進(jìn)行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話(huà)等形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括合同附圖、租賃物業(yè)清單等。14.3附件：本合同的附件包括租賃物業(yè)的所有權(quán)證明、租戶(hù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿(mǎn)足合同履行需要，且不影響甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同后，其應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定或第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估6.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方服務(wù)評(píng)估：甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求的，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。7.3第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方解除合同程序：第三方解除合同需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益劃分，按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十條法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化影響：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同第三方介入部分需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方轉(zhuǎn)讓合同：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給他人。第十二條保密條款12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十三條不可抗力13.1不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的完整性和效力14.1合同完整性：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，共同構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議。14.2合同效力：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)地址、面積、樓層、房間號(hào)等。附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明提供物業(yè)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租戶(hù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供租戶(hù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)資格。附件四：保險(xiǎn)單副本提供租戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件六：合同附圖提供合同涉及的物業(yè)平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶(hù)未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。2.租戶(hù)未按照合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租戶(hù)未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。5.第三方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的10%。2.第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如租戶(hù)未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租戶(hù)應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的10%。具體計(jì)算如下：租金金額：人民幣100,000元違約金：100,000元×10%=10,000元租戶(hù)應(yīng)支付違約金10,000元。全文完。商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租合同（2024年）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.2租賃物轉(zhuǎn)讓13.3租賃物抵押第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.3合同解除條件10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中已知的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起5年。11.3保密違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生需符合客觀事實(shí)，并得到對(duì)方的認(rèn)可。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.1.1承租人應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2租賃物轉(zhuǎn)讓13.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租人有權(quán)解除合同。13.3租賃物抵押13.3.1承租人不得將租賃物設(shè)定抵押，否則出租人有權(quán)解除合同。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.3合同的終止和解除14.3.1合同終止和解除應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。14.3.2合同終止和解除后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，及其指定或委托的代理人、工作人員。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律糾紛的責(zé)任。2.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的過(guò)錯(cuò)為限。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)以第三方未能履行合同約定的義務(wù)為限。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的侵權(quán)責(zé)任，應(yīng)以第三方侵權(quán)行為的具體情況為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方任何一方的意志，甲乙雙方不受第三方行為的約束。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍和方式。5.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方、乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)與第三方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份、資質(zhì)及相關(guān)服務(wù)能力。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同商討合同履行事宜，確保各方權(quán)益。第七條第三方違約的處理7.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。7.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。8.3甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條第三方責(zé)任的外部性9.1第三方責(zé)任的外部性，指第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其外部性導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。9.3甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，以彌補(bǔ)因第三方外部性造成的損失。第十條第三方信息的披露10.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。10.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。10.3第三方提供的信息，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，指第三方退出本合同履行過(guò)程，不再提供服務(wù)。11.2甲方、乙方與第三方終止服務(wù)合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3第三方終止服務(wù)后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如因第三方終止服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入的變更，指第三方在合同履行過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。12.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.3合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。本部分旨在明確第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中的地位、責(zé)任及權(quán)益，以確保合同的順利進(jìn)行，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入后的修正條款，作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖片附件三：中介服務(wù)合同附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)服務(wù)合同附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件八：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件九：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一的詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件二的詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰、完整地展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。圖片應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保雙方對(duì)租賃物狀況的認(rèn)知一致。附件三的詳細(xì)說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。中介服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及中介方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四的詳細(xì)說(shuō)明：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修期限、維修費(fèi)用等。維修服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及維修服務(wù)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五的詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)服務(wù)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)服務(wù)方的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。保險(xiǎn)服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及保險(xiǎn)服務(wù)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六的詳細(xì)說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的主體資格證明、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明等。第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七的詳細(xì)說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、安全指南等。租賃物使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八的詳細(xì)說(shuō)明：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九的詳細(xì)說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄應(yīng)包括雙方就合同履行所進(jìn)行的溝通、協(xié)商的記錄。溝通記錄應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十的詳細(xì)說(shuō)明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括雙方認(rèn)可的與合同履行相關(guān)的所有文件和資料。文件和資料應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.甲方、乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。具體金額可根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式或?qū)嶋H損失金額確定。如乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。商業(yè)地產(chǎn)續(xù)租合同（2024年）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃開(kāi)始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2合同變更和終止后的權(quán)利義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：建筑面積共計(jì)平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.3租賃結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，年度租金共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整周期為三年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金的±5%，具體調(diào)整金額以市場(chǎng)租金為準(zhǔn)。第五條押金及退還5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：合同終止后，出租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，押金退還給承租人。5.3押金退還時(shí)間：出租人在收到承租人提交的物業(yè)無(wú)損壞或修復(fù)確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體條款詳見(jiàn)附件二。13.2合同變更和終止后的權(quán)利義務(wù)：合同變更和終止后的權(quán)利義務(wù)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章處）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章處）14.3簽字日期：（此處填寫(xiě)簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方之間的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)其與甲乙雙方之間的約定確定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方如因故退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品提供，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。第十一條第三方與甲乙雙方溝通11.1第三方與甲乙雙方溝通：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失或損害，不負(fù)責(zé)任。第十五條第三方與合同的終止15.1第三方與合同的終止：第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同終止的，本合同中涉及第三方的條款相應(yīng)終止。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入事宜簽訂額外條款，補(bǔ)充本合同的不足。第十七條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決17.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院