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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2預(yù)售房屋交付及質(zhì)量保證3.3預(yù)售房屋價格及支付方式3.4預(yù)售房屋面積差異處理3.5預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)第四條付款方式及時間4.1首付款4.2貸款付款4.3一次性付款4.4付款時間及條件第五條交付及交付手續(xù)5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)5.4交付后管理第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1商品房買賣合同附件11.2商品房預(yù)售許可證附件11.3房屋平面圖附件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共部位和公共設(shè)施12.4前期物業(yè)管理公司第十三條法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)和時間14.2合同副本數(shù)量及保管方式14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼:統(tǒng)一社會信用代碼:注冊地址:市區(qū)路號聯(lián)系電話:X1.2買受人信息買受人全稱:X營業(yè)執(zhí)照號碼:(如有)統(tǒng)一社會信用代碼:(如有)注冊地址:(如有)聯(lián)系電話:(如有)1.3商品房定義本合同所指的商品房是指出賣人根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,在市區(qū)路號地塊開發(fā)的,具備預(yù)售條件的住宅房屋。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱:X2.2項(xiàng)目地址:市區(qū)路號2.3房屋坐落:市區(qū)路號地塊2.4房屋結(jié)構(gòu):X結(jié)構(gòu)2.5房屋面積:平方米2.6房屋戶型:室廳衛(wèi)2.7裝修標(biāo)準(zhǔn):按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人保證在合同約定的交付期限內(nèi),將符合合同約定的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2預(yù)售房屋交付及質(zhì)量保證出賣人保證在合同約定的交付期限內(nèi),將符合合同約定的商品房交付給買受人。出賣人對交付的商品房質(zhì)量承擔(dān)法定及約定的保修責(zé)任。3.3預(yù)售房屋價格及支付方式本合同商品房預(yù)售價格為人民幣(大寫):元整(小寫):.元。買受人按照合同約定的付款方式及時間向出賣人支付房價款。3.4預(yù)售房屋面積差異處理雙方按照附件《面積差異處理辦法》處理商品房面積差異。3.5預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)出賣人保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。商品房的使用性質(zhì)為住宅,符合國家及地方政策規(guī)定。第四條付款方式及時間4.1首付款買受人應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi),向出賣人支付人民幣(大寫):元整(小寫):.元作為首付款。4.2貸款付款買受人申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):.元。貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3一次性付款買受人可以選擇一次性付款方式,按照本合同約定的價格,向出賣人支付全部房價款。4.4付款時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間及條件支付房價款。逾期支付的,買受人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付條件商品房達(dá)到合同約定的交付條件后,出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間將商品房交付給買受人。5.2交付時間商品房交付時間為年月日。5.3交付手續(xù)買受人應(yīng)在接到出賣人交付通知后的X日內(nèi),到指定地點(diǎn)辦理商品房交付手續(xù)。5.4交付后管理商品房交付后,買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及合同約定,承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2保修范圍商品房保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.3保修期限商品房保修期限自商品房交付之日起計(jì)算,最長不超過X年。6.4質(zhì)量問題處理出賣人接到買受人質(zhì)量問題通知后,應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù),并按照合同約定及國家法律法規(guī)處理質(zhì)量問題。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任(1)未能按照約定時間交付商品房的,應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2%支付違約金。(2)未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)未能按照約定履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任(1)未能按照約定時間支付房價款的,應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2%支付違約金。(2)未能按照約定履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,并按照違約部分的房價款計(jì)算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1商品房買賣合同附件11.2商品房預(yù)售許可證附件11.3房屋平面圖附件11.4裝修標(biāo)準(zhǔn)附件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。12.2配套設(shè)施出賣人保證按照規(guī)劃許可證約定的配套設(shè)施同步建設(shè)、交付。12.3公共部位和公共設(shè)施出賣人保證公共部位和公共設(shè)施的維護(hù)、管理,確保其正常使用。12.4前期物業(yè)管理公司出賣人負(fù)責(zé)選定前期物業(yè)管理公司,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條法律法規(guī)及政策本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。14.2合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份合同副本,其余副本由出賣人保管。14.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署,并作為本合同的組成部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同履行有關(guān)的其他主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、公共設(shè)施提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,履行其職責(zé),提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾和保證,由甲乙雙方書面確認(rèn)后,構(gòu)成本合同的組成部分。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入本合同履行,應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行,應(yīng)通過書面形式,與甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同第三方介入后,應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款,履行其合同義務(wù)。3.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款,履行其合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式,按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系,應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分,應(yīng)在本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款中明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同,應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。8.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入本合同,不影響本合同的效力。本合同的履行,仍按照本合同的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方作為爭議解決主體第三方作為爭議解決主體,應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充10.1第三方介入后的合同修改第三方介入后,如需要修改本合同,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后,如需要補(bǔ)充本合同,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同生效、終止和解除11.1第三方介入后的合同生效第三方介入后,本合同的生效,應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。11.2第三方介入后的合同終止第三方介入后,本合同的終止,應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。11.3第三方介入后的合同解除第三方介入后,本合同的解除,應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的物業(yè)管理第三方介入后,物業(yè)管理應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。12.2第三方介入后的配套設(shè)施第三方介入后,配套設(shè)施應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。12.3第三方介入后的公共部位和公共設(shè)施第三方介入后,公共部位和公共設(shè)施的維護(hù)、管理,應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方書面約定的條款執(zhí)行。12.4第三方介入的前期物業(yè)管理公司第三方介入后,前期物業(yè)管理公司的選定和費(fèi)用承擔(dān),應(yīng)按照第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商品房買賣合同附件詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)約定了商品房的買賣雙方的權(quán)利義務(wù),包括房屋的交付、質(zhì)量保證、付款方式及時間、面積差異處理等內(nèi)容。附件二:商品房預(yù)售許可證附件詳細(xì)要求和說明:本附件提供了商品房預(yù)售許可證的相關(guān)信息,證明了出賣人進(jìn)行商品房預(yù)售的合法性。附件三:房屋平面圖附件詳細(xì)要求和說明:本附件提供了商品房的詳細(xì)平面圖,明確了房屋的具體布局和尺寸。附件四:裝修標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)約定了商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn),包括裝修材料、工藝、質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明:本附件明確了第三方(如物業(yè)管理公司、公共設(shè)施提供商等)與甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未能按照約定時間交付商品房。2.出賣人未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.對于出賣人的違約行為,買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金,違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。2.對于買受人的違約行為,出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金,違約金的計(jì)算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.對于第三方的違約行為,甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:例如,如果出賣人未能按照約定時間交付商品房,買受人可以要求出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:逾期交付部分房價款的2%。具體計(jì)算方式如下:違約金=逾期交付部分房價款×2%×逾期天數(shù)全文完。2024年商品房預(yù)售合同2本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條:商品房預(yù)登記2.1預(yù)登記申請2.2預(yù)登記辦理2.3預(yù)登記費(fèi)用第三條:商品房預(yù)售3.1預(yù)售申請3.2預(yù)售許可3.3預(yù)售合同簽訂第四條:購房款項(xiàng)及支付4.1房款金額4.2支付方式4.3付款時間第五條:商品房交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗(yàn)收程序第六條:質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條:面積差異處理7.1面積確認(rèn)7.2面積差異處理方式第八條:產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理8.2辦證費(fèi)用8.3辦證時間第九條:合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條:違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約賠償方式第十一條:爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條:合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條:其他約定13.1配套設(shè)施13.2物業(yè)管理13.3公共部位和設(shè)施的使用第十四條:雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工商注冊號:法定代表人:X聯(lián)系電話:地址:1.2買受人信息買受人全稱:X身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:1.3商品房定義商品房指的是出賣人開發(fā)的,位于的,具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的,可用于居住的建筑物。第二條:商品房預(yù)登記2.1預(yù)登記申請買受人應(yīng)向出賣人提出商品房預(yù)登記的申請。2.2預(yù)登記辦理出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為買受人辦理商品房預(yù)登記。2.3預(yù)登記費(fèi)用預(yù)登記費(fèi)用為元,由買受人承擔(dān)。第三條:商品房預(yù)售3.1預(yù)售申請買受人向出賣人提出商品房預(yù)售的申請。3.2預(yù)售許可出賣人應(yīng)取得相關(guān)預(yù)售許可,方可進(jìn)行商品房預(yù)售。3.3預(yù)售合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,簽訂本預(yù)售合同。第四條:購房款項(xiàng)及支付4.1房款金額商品房的總房款為萬元。4.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬(2)現(xiàn)金支付(3)其他方式4.3付款時間買受人應(yīng)按照雙方約定的時間表支付房款。第五條:商品房交付及驗(yàn)收5.1交付條件商品房的交付條件如下:(1)取得預(yù)售許可證(2)完成建設(shè)并驗(yàn)收合格(3)其他相關(guān)條件5.2交付時間商品房的交付時間為年月日。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。第六條:質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量出賣人保證商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括:房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防水防腐等。6.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為年,自商品房交付之日起計(jì)算。第八條:產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。8.2辦證費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)費(fèi)用。8.3辦證時間商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理時間為自商品房交付之日起個月內(nèi)。第九條:合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條:違約責(zé)任10.1出賣人違約出賣人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。10.2買受人違約買受人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條:爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地。第十二條:合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下:(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形12.3合同解除條件合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形第十三條:其他約定13.1配套設(shè)施商品房相關(guān)的配套設(shè)施按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2物業(yè)管理物業(yè)管理按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3公共部位和設(shè)施的使用公共部位和設(shè)施的使用按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條:雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下:(1)提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整(2)按照約定履行合同義務(wù)14.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下:(1)提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整(2)按照約定履行合同義務(wù)第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的,參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條:第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方,協(xié)助甲乙方完成商品房的買賣過程。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入買受人選擇貸款方式支付房款時,貸款機(jī)構(gòu)作為第三方,提供貸款服務(wù)。2.3其他第三方介入其他第三方介入的情形包括但不限于:物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第三條:第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),誠實(shí)守信,公正無私地協(xié)助甲乙方完成交易。3.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī),按時提供貸款,并按照約定的利率收取利息。3.3其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī),履行相應(yīng)的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條:第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的一倍。4.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款本息的一倍。4.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)其具體義務(wù)及法律規(guī)定確定。第五條:第三方違約處理5.1中介方違約中介方違約的,甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求返還中介費(fèi)用。5.2貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)違約的,甲乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求返還貸款本息。5.3其他第三方違約其他第三方違約的,甲乙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。第六條:第三方權(quán)利保障6.1中介方權(quán)利保障中介方的合法權(quán)益應(yīng)受到保障,甲乙方不得無故拖欠中介費(fèi)用。6.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利保障貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益應(yīng)受到保障,甲乙方應(yīng)當(dāng)按照約定按時還款。6.3其他第三方權(quán)利保障其他第三方的合法權(quán)益應(yīng)受到保障,甲乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條:第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條:第三方介入的變更與解除8.1變更條件第三方介入的變更條件如下:(1)甲乙方協(xié)商一致(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形8.2解除條件第三方介入的解除條件如下:(1)甲乙方協(xié)商一致(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形8.3變更與解除的程序第三方介入的變更或解除按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條:爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入相關(guān)的爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地。第十條:合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1002合同終止條件合同終止的條件如下:(1)甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形10.3合同解除條件合同解除的條件如下:(1)甲乙方協(xié)商一致(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商品房預(yù)售許可證明附件二:商品房買賣合同示范文本附件三:中介服務(wù)協(xié)議附件四:貸款協(xié)議附件五:物業(yè)管理合同附件六:維修基金繳納協(xié)議附件一:商品房預(yù)售許可

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