2024年青島房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青島房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2帶看房服務(wù)1.3交易咨詢與建議1.4協(xié)助簽署購房合同1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.6協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條：中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.2費用支付方式2.3費用支付時間第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴7.3向法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方信息的保密8.2信息泄露的責(zé)任第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條：其他約定10.1房產(chǎn)中介公司的服務(wù)承諾10.2購房者的配合義務(wù)第十一條：合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2購房合同樣本13.3貸款手續(xù)相關(guān)文件13.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條：合同生效條件14.1合同生效的時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：中介公司應(yīng)向購房者提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房源的面積、戶型、價格、樓層、朝向、配套設(shè)施等。1.2帶看房服務(wù)：中介公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求安排看房時間，帶購房者實地查看房源，并解答相關(guān)問題。1.3交易咨詢與建議：中介公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，包括房價走勢、交易流程、貸款政策等。1.4協(xié)助簽署購房合同：中介公司應(yīng)協(xié)助購房者與房東方簽署購房合同，并解釋合同條款。1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)：中介公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，包括提交申請、提供必要的文件、與銀行溝通等。1.6協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：中介公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交申請、提供必要的文件、與相關(guān)部門溝通等。第二條：中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：中介公司的服務(wù)費用為購房者成交金額的1%。2.2費用支付方式：購房者應(yīng)在簽署購房合同后七個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給中介公司。2.3費用支付時間：中介公司的服務(wù)費用應(yīng)在購房者支付房款時一并支付。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)：中介公司有權(quán)要求購房者提供真實的購房需求和個人信息，并有權(quán)拒絕提供不真實、不合法的服務(wù)。中介公司應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)信息、帶看房服務(wù)、交易咨詢與建議等，并協(xié)助購房者與房東方簽署購房合同。中介公司應(yīng)保密購房者的個人信息和購房需求，不得泄露給第三方。中介公司應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前告知購房者。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)：購房者有權(quán)要求中介公司提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和帶看房服務(wù)。購房者應(yīng)提供真實的購房需求和個人信息，并按照約定時間支付服務(wù)費用。購房者應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)，包括支付房款、辦理貸款等。購房者應(yīng)配合中介公司完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第四條：合同的有效期4.1合同開始日期：本合同自購房者與中介公司簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在購房者與房東方簽署購房合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第五條：合同的解除與終止5.1合同解除的條件：如購房者因個人原因無法繼續(xù)購房，可與中介公司協(xié)商解除合同。如中介公司未按照約定提供服務(wù)，購房者有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件：本合同在購房者與房東方簽署購房合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。如合同解除，本合同立即終止。第六條：違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任：如中介公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為購房者支付的服務(wù)費用的20%。如中介公司泄露購房者個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2購房者的違約責(zé)任：如購房者未按照約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付服務(wù)費用的1%。如購房者提供虛假信息或拒絕配合中介公司完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：保密條款8.1雙方信息的保密：中介公司和購房者應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息泄露的責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)中介公司的服務(wù)承諾：中介公司承諾提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定提供專業(yè)的服務(wù)。10.2購房者的配合義務(wù)：購房者應(yīng)如實提供自己的購房需求和個人信息，并按照約定時間支付服務(wù)費用，同時配合中介公司完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的變更與補充11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同視為雙方最新的約定。11.2合同補充的內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，可書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條：附件13.1房產(chǎn)信息資料：包括房源的詳細(xì)信息、房產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主身份證明復(fù)印件等。13.3貸款手續(xù)相關(guān)文件：如購房者選擇貸款購房，中介公司應(yīng)提供貸款申請所需的相關(guān)文件清單。13.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的申請表格、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條：合同生效條件14.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件：購房者已支付服務(wù)費用，且中介公司已提供約定的服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于賣方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：賣方提供的房源信息不實或存在權(quán)利瑕疵；貸款銀行審批貸款不通過或貸款額度不足；房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)緩慢或要求提供額外材料；物業(yè)公司提供的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不符合約定。第三條：第三方介入后的責(zé)任分配3.1甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2如第三方原因?qū)е潞贤兏滓译p方應(yīng)書面同意，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。3.3如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1甲乙雙方理解并同意，除故意違約或重大過失外，第三方不對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因故意違約或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款5.1如甲乙雙方與第三方有額外約定的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并將額外約定的內(nèi)容納入本合同。5.2甲乙雙方與第三方達(dá)成的任何書面協(xié)議，均視為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間的債務(wù)和權(quán)益互不關(guān)聯(lián)。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方同意，對于第三方的任何賠償責(zé)任，總額不超過本合同約定的中介服務(wù)費用。7.2甲乙雙方同意，對于第三方的任何賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1如甲乙雙方與第三方有其他約定的，應(yīng)書面確認(rèn)，并將約定內(nèi)容納入本合同。9.2本合同的修改、補充，應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。第十條：合同的生效條件10.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效，以甲乙雙方和第三方達(dá)成一致，且第三方同意履行本合同的約定為前提。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：包括房源的詳細(xì)信息、房產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主身份證明復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)信息資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確，確保購房者對房源有充分的了解。附件2：購房合同樣本說明：購房合同樣本應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)，確保購房者的權(quán)益得到保障。附件3：貸款手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：如購房者選擇貸款購房，中介公司應(yīng)提供貸款申請所需的相關(guān)文件清單。說明：貸款手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、身份證復(fù)印件、收入證明等，以便購房者向銀行申請貸款。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的申請表格、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)齊全，確保購房者能夠順利完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件5：物業(yè)信息資料詳細(xì)要求：包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。說明：物業(yè)信息資料應(yīng)準(zhǔn)確，便于購房者了解物業(yè)公司的服務(wù)情況和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方與第三方有額外約定的，應(yīng)書面確認(rèn)，并將額外約定的內(nèi)容納入本合同。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供的房源信息不實或存在權(quán)利瑕疵；2.貸款銀行審批貸款不通過或貸款額度不足；3.房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)緩慢或要求提供額外材料；4.物業(yè)公司提供的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不符合約定；5.中介公司未按照約定提供服務(wù)或泄露購房者個人信息；6.購房者未按照約定時間支付服務(wù)費用或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：如賣方提供的房源信息不實或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致購房者損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未告知房源存在產(chǎn)權(quán)爭議，購房者購買后發(fā)現(xiàn)房源無法過戶，導(dǎo)致?lián)p失。2.貸款銀行違約：如貸款銀行審批貸款不通過或貸款額度不足，導(dǎo)致購房者無法購房的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款銀行未按時審批貸款，導(dǎo)致購房者無法按時支付房款，造成損失。3.房產(chǎn)交易中心違約：如房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)緩慢或要求提供額外材料，導(dǎo)致購房者無法順利完成過戶的，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)交易中心無故拖延過戶時間，導(dǎo)致購房者無法按時取得產(chǎn)權(quán)證。4.物業(yè)公司違約：如物業(yè)公司提供的物業(yè)信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不