2024年商場中央空調(diào)維護保養(yǎng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場中央空調(diào)維護保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商場1.2中央空調(diào)1.3維護保養(yǎng)第二條合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱第三條保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1常規(guī)檢查3.2清潔與維護3.3故障排查第四條保養(yǎng)服務時間4.1保養(yǎng)周期4.2保養(yǎng)時間第五條保養(yǎng)服務費用5.1保養(yǎng)費用5.2費用支付方式第六條故障維修6.1維修責任6.2維修費用第七條應急預案7.1突發(fā)事件處理7.2乙方應采取的措施第八條技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持8.2人員培訓第九條質(zhì)量保證9.1保養(yǎng)質(zhì)量9.2維修質(zhì)量第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改與失效14.3附件：具體保養(yǎng)項目及標準第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商場：指位于市區(qū)路的商場，擁有中央空調(diào)系統(tǒng)的建筑物。1.2中央空調(diào)：指位于商場的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括冷水機組、風冷熱泵、冷卻塔、水泵、空調(diào)機組等主要設備。1.3維護保養(yǎng)：指對中央空調(diào)系統(tǒng)進行定期或不定期的檢查、清潔、更換耗材、故障排查以及必要的維修等保養(yǎng)工作。第二條合同主體2.1甲方名稱：商場管理有限公司2.2乙方名稱：機電設備有限公司第三條保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1常規(guī)檢查：乙方應按照甲方要求，對中央空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查，包括但不限于設備的運行狀況、參數(shù)監(jiān)測、安全檢查等。3.2清潔與維護：乙方負責對中央空調(diào)系統(tǒng)的冷卻塔、空調(diào)機組、過濾器等關鍵部件進行清潔和維護，確保設備正常運行。3.3故障排查：乙方應在接到甲方報修通知后，及時派員到達現(xiàn)場進行故障排查，并提供必要的維修服務。第四條保養(yǎng)服務時間4.1保養(yǎng)周期：乙方應根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的運行情況和甲方要求，制定合理的保養(yǎng)計劃，確保每月對中央空調(diào)系統(tǒng)進行至少一次全面保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)時間：乙方應在甲方指定的時間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，如遇特殊情況需調(diào)整保養(yǎng)時間的，應提前與甲方溝通協(xié)商。第五條保養(yǎng)服務費用5.1保養(yǎng)費用：雙方確認，乙方承擔中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作的費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），自合同簽訂之日起至合同到期日止。5.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照財務規(guī)定進行報銷。第六條故障維修6.1維修責任：在保養(yǎng)服務期間，如中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應負責設備的維修工作。6.2維修費用：雙方確認，如中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方承擔維修費用的最高限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。超出該限額的部分，雙方協(xié)商解決。第八條技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持：乙方應提供中央空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括但不限于設備運行故障的診斷、維修方案的制定、spareparts的推薦等。8.2人員培訓：乙方應為甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的操作和維護培訓，確保甲方相關人員能夠熟練掌握設備的操作和基本維護技能。第九條質(zhì)量保證9.1保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應按照甲方要求和國家相關標準，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)質(zhì)量，確保設備正常運行。9.2維修質(zhì)量：乙方應對維修的中央空調(diào)系統(tǒng)進行全面檢查，確保維修質(zhì)量達到原設備出廠標準。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：乙方應對在合作過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果：如乙方泄露甲方的保密信息，乙方應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約行為：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致可以終止合同，合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成設備的交接工作。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。14.2合同的生效、修改與失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和失效應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3附件：具體保養(yǎng)項目及標準（見附件）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、維修服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1當甲方或乙方需要第三方提供產(chǎn)品、服務或信息時，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。15.2.2第三方介入時，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。15.3第三方責任限定15.3.1第三方介入本合同項下的任何工作或服務，并不免除甲方和乙方按照本合同應承擔的責任。15.3.2第三方對甲方或乙方造成的損失或損害，由第三方直接承擔責任。15.3.3甲方和乙方對第三方的工作成果或服務質(zhì)量不承擔責任，但甲方和乙方有義務對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。15.4第三方權(quán)益保護15.4.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為，否則一切后果由第三方自行承擔。15.5第三方違約處理15.5.1如第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。15.5.2如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。15.6第三方變更或更換15.6.1如甲方或乙方認為第三方的工作不符合本合同的要求，有權(quán)要求更換或變更第三方。15.6.2更換或變更第三方時，甲方和乙方應提前書面通知對方，并征得對方的同意。15.7第三方與其他各方的關系15.7.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。15.7.2第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務，不由甲方和乙方承擔，反之亦然。15.8第三方介入的額外條款15.8.1如第三方介入導致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務。15.8.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務，以及甲方和乙方的責任范圍。15.9第三方責任限額15.9.1甲方和乙方對第三方的賠償責任限額，為本合同約定的保養(yǎng)費用總額的%。15.9.2如第三方的工作導致甲方或乙方損失超過賠償責任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃表詳細列出甲方中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)頻率等。附件二：中央空調(diào)系統(tǒng)設備技術(shù)參數(shù)詳細列出中央空調(diào)系統(tǒng)的主要設備技術(shù)參數(shù)，包括設備型號、制造商、安裝日期等。附件三：維護保養(yǎng)服務記錄表用于記錄乙方每次維護保養(yǎng)服務的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等信息。附件四：中央空調(diào)系統(tǒng)故障維修記錄表用于記錄中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障及維修的情況，包括故障描述、維修措施、維修效果等。附件五：第三方服務供應商信息表列出乙方可能涉及的第三方服務供應商的信息，包括供應商名稱、服務內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)服務。3.乙方提供的維護保養(yǎng)服務未達到約定的質(zhì)量標準。4.乙方未按約定處理中央空調(diào)系統(tǒng)的故障。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.第三方服務供應商未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)服務，乙方應承擔相應的違約責任，如延遲完成保養(yǎng)服務導致的損失。3.乙方提供的維護保養(yǎng)服務未達到約定的質(zhì)量標準，乙方應重新提供服務或賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定處理中央空調(diào)系統(tǒng)的故障，乙方應承擔由此導致的損失，并支付違約金。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應承擔泄露造成的損失，并支付違約金。6.第三方服務供應商未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔連帶責任，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的5%。如乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)服務，乙方應承擔相應的違約責任，如延遲完成保養(yǎng)服務導致的損失，乙方應賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。如乙方提供的維護保養(yǎng)服務未達到約定的質(zhì)量標準，乙方應重新提供服務或賠償甲