2024年上海住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2轉(zhuǎn)讓方保證住宅的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛2.3受讓方同意購買并支付轉(zhuǎn)讓價格第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整3.2受讓方應在簽署合同之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方第四條：交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應在簽署合同之日起X日內(nèi)，將住宅交付給受讓方4.2受讓方應負責辦理住宅過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應給予必要的協(xié)助第五條：權(quán)利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方應保證住宅不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等5.2受讓方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第七條：違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應的賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后，本合同終止9.3如合同的任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期11.1本合同于2024年X月X日在上海市簽訂第十二條：合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為上海市區(qū)路號第十三條：雙方聯(lián)系信息13.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系信息： 13.1.1姓名：X 13.1.2電話：X 13.1.3郵箱：X13.2受讓方聯(lián)系信息： 13.2.1姓名：X 13.2.2電話：X 13.2.3郵箱：X第十四條：附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明文件14.3其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義 1.1.1名稱：X 1.1.2住所地：上海市區(qū)路號 1.1.3法定代表人：X 1.1.4聯(lián)系電話：X 1.1.5電子郵箱：X 1.2.1名稱：X 1.2.2住所地：上海市區(qū)路號 1.2.3法定代表人：X 1.2.4聯(lián)系電話：X 1.2.5電子郵箱：X 1.3.1位于上海市區(qū)路號，建筑面積為平方米 1.3.2所有權(quán)證號：X 1.3.3土地使用權(quán)證號：X第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標的物轉(zhuǎn)讓給乙方2.2甲方保證標的物的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛2.3乙方同意購買并支付轉(zhuǎn)讓價格第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）3.2乙方應在簽署合同之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方第四條：交付及過戶4.1甲方應在簽署合同之日起X日內(nèi)，將標的物交付給乙方4.2乙方應負責辦理標的物過戶手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助第五條：權(quán)利和義務5.1甲方應保證標的物不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等5.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第七條：違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應的賠償（因篇幅原因，后續(xù)條款未一一列出，但已包含在目錄中，以備后續(xù)補充）第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后，本合同終止9.3如合同的任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期11.1本合同于2024年X月X日在上海市簽訂第十二條：合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為上海市區(qū)路號第十三條：雙方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息： 13.1.1姓名：X 13.1.2電話：X 13.1.3郵箱：X13.2乙方聯(lián)系信息： 13.2.1姓名：X 13.2.2電話：X 13.2.3郵箱：X第十四條：附件14.1標的物產(chǎn)權(quán)證明文件14.2甲方與乙方身份證明文件14.3其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務顧問等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成合同的履行，包括但不限于標的物的評估、交易款項的審計及稅務咨詢等。第十六條：第三方機構(gòu)的選定16.1甲乙方應共同選定第三方機構(gòu)，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方機構(gòu)的選定應基于其專業(yè)性、信譽及服務質(zhì)量。16.3甲乙方應確保第三方機構(gòu)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十七條：第三方的責任及義務17.1第三方應按照甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務。17.2第三方應對其提供的服務結(jié)果負責，并承擔相應的法律責任。17.3第三方應對其服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十八條：第三方的責任限額18.1甲乙方應明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。18.2第三方責任限額包括但不限于服務范圍、服務質(zhì)量、賠償責任等。18.3甲乙方應與第三方就責任限額進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方之間的關(guān)系應明確界定，以避免任何可能的糾紛。19.2第三方應獨立于甲乙方，其行為不得對甲乙方產(chǎn)生任何法律影響。19.3甲乙方不應將第三方作為合同的當事人，第三方也不應視為甲乙方的代理人或代表。第二十條：第三方介入的額外條款及說明20.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應根據(jù)具體情況增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務。20.2額外條款應包括第三方的工作職責、服務期限、服務費用等。20.3甲乙方應確保額外條款不與本合同的原則和精神相沖突。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1若需要變更或解除第三方介入的條款，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2變更或解除第三方介入的條款應符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。21.3甲乙方應確保變更或解除第三方介入的條款不影響合同的履行和甲乙方的利益。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的生效、終止和解除23.1第三方介入的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后，第三方介入的條款終止。23.3如合同的任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定處理第三方介入的相關(guān)事項。第二十四條：附件24.1第三方服務協(xié)議24.2第三方責任限額協(xié)議24.3其他與第三方介入有關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標的物產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：甲方與乙方身份證明文件附件3：第三方服務協(xié)議附件4：第三方責任限額協(xié)議附件5：交易款項支付憑證附件6：過戶手續(xù)辦理憑證附件7：標的物評估報告附件8：稅務咨詢意見書附件9：中介服務協(xié)議附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：附件1：標的物產(chǎn)權(quán)證明文件須為原件，證明標的物的所有權(quán)歸甲方所有。須包含土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。附件2：甲方與乙方身份證明文件須為有效身份證件的原件或復印件。須清晰顯示甲乙方的姓名、身份證號等信息。附件3：第三方服務協(xié)議須明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、期限和費用等。須有甲乙雙方和第三方共同簽署的協(xié)議。附件4：第三方責任限額協(xié)議須明確第三方的責任限額，包括賠償責任等。須有甲乙雙方和第三方共同簽署的協(xié)議。附件5：交易款項支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件。須顯示交易款項的金額和支付日期等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理憑證須為過戶手續(xù)辦理完成的正式文件或證明。須顯示過戶完成的日期和過戶后的所有權(quán)人等信息。附件7：標的物評估報告須為專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告原件。須包含標的物的評估價值、評估依據(jù)和評估日期等信息。附件8：稅務咨詢意見書須為稅務顧問出具的咨詢意見書原件。須包含稅務咨詢的內(nèi)容、意見和咨詢?nèi)掌诘刃畔?。附?：中介服務協(xié)議須明確中介服務的范圍、內(nèi)容、期限和費用等。須有甲乙雙方和中介方共同簽署的協(xié)議。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同的補充協(xié)議、修正案、往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間將標的物交付給乙方。2.甲方未按約定保證標的物的所有權(quán)清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按約定合理使用標的物，擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。6.第三方未按約定保密甲乙方信息，泄露給無關(guān)方。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應按照合同的約定支付違約金或其他賠償金額。簡要示例說明：如果甲方未按約定時間將標的物交付給乙方，甲方應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失，如搬遷費用、租房費用等。具體賠償金額應根據(jù)實際情況和合同約定來確定。如果乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應承擔延遲支付的違約責任，包括但不限于支付遲延付款的利息、賠償甲方因此造成的損失等。具體賠償金額和利息計算方式應根據(jù)實際情況和合同約定來確定。全文完。2024年上海住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3住宅1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對住宅擁有完全的處置權(quán)2.2受讓方應具備購買住宅的合法資格2.3住宅應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求第三條：轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1雙方協(xié)商一致后簽訂本合同3.2受讓方支付定金3.3雙方共同辦理住宅過戶手續(xù)3.4受讓方支付剩余購房款項3.5轉(zhuǎn)讓方交付住宅第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格第五條：定金5.1受讓方應在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2定金支付后，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定第六條：交付及驗收6.1轉(zhuǎn)讓方應在過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)將住宅交付給受讓方6.2受讓方應在收到住宅后【】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方第七條：質(zhì)量保證7.1轉(zhuǎn)讓方應對住宅的質(zhì)量承擔責任7.2轉(zhuǎn)讓方應保證住宅不存在法律上的瑕疵和負擔第八條：稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的稅費第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任第十條：爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2任何一方不得擅自變更或解除本合同第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條：合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對住宅擁有完全的處置權(quán)，無任何法律上的瑕疵和負擔，包括但不限于債務、抵押、查封等情況。2.2受讓方應具備購買住宅的合法資格，包括但不限于具有相應的購房資質(zhì)、支付能力等。2.3住宅應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的有關(guān)規(guī)定。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1雙方協(xié)商一致后簽訂本合同，明確各自的權(quán)益和義務。3.2受讓方支付定金，作為購買住宅的誠意表現(xiàn)和對本合同的履行保證。3.3雙方共同辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等。3.4受讓方支付剩余購房款項，按照本合同約定的時間和方式進行。3.5轉(zhuǎn)讓方交付住宅，確保住宅的質(zhì)量和使用功能符合約定的標準。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括住宅本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及轉(zhuǎn)讓方應得的收益等。4.2受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。第五條：定金5.1受讓方應在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買住宅的誠意表現(xiàn)和對本合同的履行保證。5.2定金支付后，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，如任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付定金的雙倍作為違約金。第六條：交付及驗收6.1轉(zhuǎn)讓方應在過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)將住宅交付給受讓方，交付時住宅應符合約定的質(zhì)量標準和使用功能。6.2受讓方應在收到住宅后【】日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。如受讓方對住宅的質(zhì)量或使用功能有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面說明具體問題。第八條：稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2轉(zhuǎn)讓方應負責辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費支付手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。8.3受讓方應負責辦理貸款所需的相關(guān)稅費支付手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同第六條的約定交付住宅，應按照延遲交付的天數(shù)向受讓方支付違約金。9.3受讓方如未能按照本合同第四條的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應按照未支付款項的百分比向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2解除本合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同的過程包括但不限于中介服務、評估鑒定、過戶手續(xù)辦理等。1.3第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法性和有效性。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務。2.2甲乙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成介入事項。2.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯或?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，但甲乙方也有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方進行改進或補救。3.2第三方造成的損失賠償額不得超過其收取的費用總額。3.3第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系不影響本合同的履行。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務。4.3第三方如未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應確保第三方介入的過程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。5.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)和信譽進行核實。5.3甲乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務的范圍、內(nèi)容、期限、費用等。5.4甲乙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行職責。5.5甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同和相關(guān)文件，以備不時之需。第六條：第三方退出及替代6.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責，應提前通知甲乙方。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇新的第三方替代原有第三方。6.3新的第三方應按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行原有第三方的職責。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：受讓方身份證明復印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件四：定金支付憑證附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：住宅過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：貸款手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：第三方服務合同復印件附件九：評估報告復印件附件十：鑒定報告復印件附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件說明：本附件為住宅的產(chǎn)權(quán)證復印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)。附件二：受讓方身份證明復印件說明：本附件為受讓方的身份證明復印件，用于證明受讓方的購買資格。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方的身份證明復印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件四：定金支付憑證說明：本附件為受讓方支付定金的憑證，用于證明定金的支付情況。附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證說明：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，用于證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。附件六：住宅過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為住宅過戶手續(xù)辦理相關(guān)的文件，用于證明住宅過戶手續(xù)的辦理情況。附件七：貸款手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件為貸款手續(xù)辦理相關(guān)的文件，用于證明貸款手續(xù)的辦理情況。附件八：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同復印件，用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任。附件九：評估報告復印件說明：本附件為住宅的評估報告復印件，用于證明住宅的價值。附件十：鑒定報告復印件說明：本附件為住宅的鑒定報告復印件，用于證明住宅的質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付住宅。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方未能按照約定履行其職責。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付住宅的，應按照延遲交付的天數(shù)向受讓方支付違約金。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按照未支付款項的百分比向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方未能按照約定履行其職責的，應根據(jù)其服務合同的約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，導致受讓方無法按時入住，轉(zhuǎn)讓方應按照延遲交付的天數(shù)向受讓方支付違約金。2.受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，導致轉(zhuǎn)讓方無法及時收到款項，受讓方應按照未支付款項的百分比向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方未能按照約定履行其職責，導致住宅過戶手續(xù)，第三方應根據(jù)其服務合同的約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年上海住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓住宅1.5轉(zhuǎn)讓價格1.6交易日1.7過戶手續(xù)1.8交付日期1.9違約金1.10爭議解決方式第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務2.3保證住宅權(quán)屬2.4住宅現(xiàn)狀說明2.5配合過戶手續(xù)第三條：受讓方的權(quán)利與義務3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務3.3支付轉(zhuǎn)讓價格3.4接受住宅現(xiàn)狀3.5配合過戶手續(xù)第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五條：交易日5.1交易日確定5.2交易日期變更5.3交易前的檢查第六條：過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間第七條：交付日期及方式7.1交付日期7.2交付方式7.3交付前的準備第八條：違約金8.1違約金計算8.2違約金支付方式8.3違約金計算起始時間第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1住宅維修責任11.2住宅保險責任11.3住宅物業(yè)管理11.4住宅戶口遷移第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)12.3合同的保管責任第十三條：信息保密13.1保密信息范圍13.2保密義務及期限13.3保密泄露責任第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議：本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂，約定轉(zhuǎn)讓方將住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。1.2轉(zhuǎn)讓方：指具有住宅所有權(quán)，并同意將住宅轉(zhuǎn)讓給他人的個人或單位。1.3受讓方：指同意購買轉(zhuǎn)讓方住宅，并支付轉(zhuǎn)讓價格的個人或單位。1.4轉(zhuǎn)讓住宅：指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于上海市的，具備住宅功能的建筑。1.5轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，購買轉(zhuǎn)讓住宅的價格。1.6交易日：指雙方約定的完成住宅轉(zhuǎn)讓交易的日期。1.7過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。1.8交付日期：指轉(zhuǎn)讓方將住宅鑰匙及住宅所有權(quán)證明交付給受讓方的日期。1.9違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付的違約賠償金。1.10爭議解決方式：指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）要求受讓方按照約定時間完成過戶手續(xù)。（3）要求受讓方接受住宅現(xiàn)狀。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務：（1）保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）向受讓方說明住宅現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。（3）配合受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3保證住宅權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方保證住宅所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.4住宅現(xiàn)狀說明：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方說明住宅的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，確保受讓方充分了解住宅的真實情況。2.5配合過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應積極配合受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保交易順利進行。第三條：受讓方的權(quán)利與義務3.1受讓方的權(quán)利：（1）要求轉(zhuǎn)讓方按照約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。（2）要求轉(zhuǎn)讓方承擔住宅過戶費用。（3）要求轉(zhuǎn)讓方按照約定時間交付住宅。3.2受讓方的義務：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）接受轉(zhuǎn)讓方的住宅現(xiàn)狀。（3）配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應按照約定時間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式及支付時間見本協(xié)議第四條。3.4接受住宅現(xiàn)狀：受讓方應接受轉(zhuǎn)讓方的住宅現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。3.5配合過戶手續(xù)：受讓方應積極配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保交易順利進行。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：本住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。4.3支付時間：受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。4.4支付憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供合法有效的支付憑證。第五條：交易日5.1交易日確定：本協(xié)議簽訂后，交易日為【】。5.2交易日期變更：如因特殊情況需要變更交易日期，應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3交易前的檢查：交易前，雙方應共同對住宅進行檢查，確認住宅現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合本協(xié)議約定。第六條：過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。（第八條：違約金8.1違約金計算：如一方違反本協(xié)議的約定，應向另一方支付違約金，違約金的計算方式如下：（1）按照違約方違約程度，按照轉(zhuǎn)讓價格的【】%計算；（2）違約金最低不少于人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3違約金計算起始時間：違約金的計算起始時間為違約行為發(fā)生之日起。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條：其他約定（1）【】。（2）【】。（3）【】。11.2住宅保險責任：住宅保險由【】方負責購買和支付保險費用。（1）【】。（2）【】。（3）【】。（1）【】。（2）【】。（3）【】。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存自己的那份合同。12.3合同的保管責任：各方應對自己的那份合同妥善保管，避免丟失或損壞。第十三條：信息保密13.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密及個人信息。13.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔永久保密義務。13.3保密泄露責任：如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第九條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.3第三方責任：第三方應嚴格按照本合同的約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方職責：中介方作為第三方介入本合同，負責提供房源信息、協(xié)助雙方進行洽談、促成合同簽訂等。中介方的職責具體如下：（1）提供真實的房源信息，確保轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)及住宅現(xiàn)狀的真實性。（2）協(xié)助雙方進行洽談，促成合同簽訂。（3）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務。（4）按照約定支付中介費用。（1）對住宅進行實地查看，評估住宅的價值。（3）確保評估報告的真實性、準確性和完整性。2.3過戶機構(gòu)職責：過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責協(xié)助雙方辦理住宅過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的職責具體如下：（1）提供過戶咨詢，解釋過戶流程和相關(guān)政策。（2）協(xié)助雙方準備過戶所需的文件和證明材料。（3）協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（4）按照約定收取過戶費用。第三條：第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方就其履行中介服務過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔最高不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）的責任限額。（2）評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)就其提供評估報告的準確性、真實性和完整性，承擔最高不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）的責任限額。（3）過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)就其協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔最高不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）的責任限額。3.2第三方責任限額的適用：第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同外的第三方介入，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，第三方僅承擔其承諾的職責。4.2第三方與甲乙方的劃分：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，第三方與甲乙方的責任劃分如下：（1）如糾紛源于第三方未履行其承諾的職責，第三方承擔責任。（2）如糾紛源于甲乙方未履行本合同的約定，甲乙方承擔責任。（3）如糾紛源于第三方和甲乙方共同行為，第三方和甲乙方共同承擔責任。第五條：第三方介入的額外條款（1）中介費：中介方收取的中介費用，由甲乙方按照約定承擔。（2）評估費：評估機構(gòu)收取的評估費用，由甲乙方按照約定承擔。（3）過戶費：過戶機構(gòu)收取的過戶費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方介入費用的支付：甲乙方應按照約定時間向第三方支付介入費用。支付方式及支付時間見本協(xié)議第四條。5.3第三方介入費用的發(fā)票：第三方應向甲乙方提供合法有效的發(fā)票。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件二：住宅所有權(quán)證明附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件四：受讓方身份證明附件五：中介服務合同附件六：評估報告附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：過戶費用收據(jù)附件九：物業(yè)管理制度及公約附件十：住宅現(xiàn)狀照片附件一的詳細要求：本協(xié)議書應包含雙方的基本信息、住宅基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、交易日、過戶手續(xù)、交付日期、違約金等條款。附件二的詳細要求：住宅所有權(quán)證明應為國家機關(guān)出具的，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅擁有所有權(quán)的文件。附件三的詳細要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明應為有效的身份證件，如身份證、護照等。附件四的詳細要求：受讓方身份證明應為有效的身份證件，如身份證、護照等。附件五的詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。附件六的詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括住宅的評估價值、評估依據(jù)等。附件七的詳細要求：過戶手續(xù)申請表應包含雙方的基本信息、住宅基本信息、過戶原因等。附件八的詳細要求：過戶費用收據(jù)應由過戶機構(gòu)出具，證明過戶費用的支付。附件九的詳細要求：物業(yè)管理制度及公約應包含物業(yè)管理的各項規(guī)定及公約，供甲乙方遵守。附件十的詳細要求：住宅現(xiàn)狀照片應真實反映住宅的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.中介方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確的房源信息。4.評估機構(gòu)未按照本協(xié)議約定提供準確、真實的評估報告。5.過戶機構(gòu)未按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定支付違約金。3.如中介方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確的房源信息，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.如評估機構(gòu)未按照本協(xié)議約定提供準確、真實的評估報告，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.如過戶機構(gòu)未按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計算按照本協(xié)議第八條的約定進行。同時，受讓方還可以要求轉(zhuǎn)讓方賠償因未能按時交付住宅而產(chǎn)生的損失，如租房費用、搬遷費用等。全文完。2024年上海住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅信息第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2住宅現(xiàn)狀說明2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓費用第四條：交付及驗收4.1交付時間及方式4.2住宅驗收標準4.3質(zhì)量問題處理第五條：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務5.2受讓方的權(quán)利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3鄰里關(guān)系第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅所有權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量及保管方式第十三條：合同的language13.1合同語言13.2語言解釋優(yōu)先級第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅信息第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明甲方應向乙方出示住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件，證明甲方對標的住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2住宅現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明標的住宅的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式雙方協(xié)商一致，乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為標的住宅的購買價。乙方應在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應就本合同的各項條款達成一致，包括但不限于標的住宅的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間及方式等。3.2簽訂房屋買賣合同雙方在本合同約定的條件下，應簽訂《上海市房屋買賣合同》。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應共同前往上海市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理標的住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4支付轉(zhuǎn)讓費用乙方應按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于房屋買賣合同約定的價款、稅費等。第四條：交付及驗收4.1交付時間及方式甲方應在本合同約定的條件下，將標的住宅交付給乙方。交付時間應為年月日。交付方式為直接交付，甲方應確保標的住宅在交付時符合本合同約定的交付條件。4.2住宅驗收標準乙方應在交付時對標的住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的住宅存在包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等方面的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進行修復或退還部分購房款。4.3質(zhì)量問題處理如乙方在交付時發(fā)現(xiàn)標的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的X個工作日內(nèi)進行修復；如甲方未在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求退還部分購房款。第五條：權(quán)利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務甲方應保證其對標的住宅擁有完全產(chǎn)權(quán)，并按照本合同的約定履行其義務。5.2受讓方的權(quán)利與義務乙方應按照本合同的約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的條件交付標的住宅，或者提供的信息、證件等存在虛假、誤導乙方的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的X%。8.2受讓方違約責任乙方未能按照本合同的約定支付購房款，或者在合同約定的期限內(nèi)未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的X%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭議。9.3法律途徑本合同履行過程中如發(fā)生任何糾紛，雙方同意按照中華人民共和國法律解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與本次住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。10.2物業(yè)管理標的住宅的物業(yè)管理事項，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3鄰里關(guān)系乙方在入住后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度，維護鄰里關(guān)系和諧。第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅所有權(quán)證明甲方應向乙方提供住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的復印件，作為本合同附件。11.2附件二：房屋買賣合同雙方簽訂的《上海市房屋買賣合同》為本合同附件。11.3附件三：付款憑證乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，為本合同附件。第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署時間本合同于年月日在上海市區(qū)路號簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為上海市區(qū)路號。12.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十三條：合同的language本合同一式兩份，均為正本，以中文為法定語言。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行，均應以中文版本為準。第十四條：合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起生效，如需修訂，應由雙方協(xié)商一致并簽署書面修訂協(xié)議。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務的中介方；（2）進行房產(chǎn)評估、審計的評估機構(gòu)、審計機構(gòu)；（3）提供法律咨詢、見證服務的律師事務所；（4）提供金融服務的金融機構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的相關(guān)個人或機構(gòu)。第十六條：第三方的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，提供真實、準確、完整的信息和服務。16.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方責任限額17.1責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中的責任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。