購房合同安全保證書

購房合同安全保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證房屋交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本購房合同安全保證書。第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證所售房屋為__________權(quán)屬清晰的合法房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.2甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第三條房屋交付及辦理手續(xù)3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條價款及支付方式4.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元；（3）剩余款項在房屋交付時一次性支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.定金支付憑證5.房屋成交價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付價款，視為違約。3.甲方未按照本合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，視為違約。4.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后未在規(guī)定時間內(nèi)整改，視為違約。5.甲方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.住宅質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅的質(zhì)量承諾及保修說明。6.住宅使用說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的關(guān)于住宅使用、維護(hù)和管理的說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方未能按時支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時追究乙方的法律責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。如甲方未按約定時間整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的房屋買賣交易。2.雙方需要明確各自的權(quán)利和