家庭房產(chǎn)買賣合同模板

合同編號(hào)：__________家庭房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為合法持有并擁有完全處置權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前為_______用途。1.4房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：該房產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)為_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制。2.乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，并按照合同約定及時(shí)支付房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付房款及辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)配合對(duì)方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。3.如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。4.如雙方因履行合同而產(chǎn)生其他爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力的人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)移民，急需出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供出國(guó)移民的相關(guān)證明文件，以便乙方了解甲方的移民進(jìn)度，確保房產(chǎn)出售的緊迫性。2.買方為房產(chǎn)投資客，希望盡快完成交易補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供投資客的身份證明和相關(guān)投資記錄，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方身份后加快交易進(jìn)程。3.房產(chǎn)涉及家族遺產(chǎn)分配，需盡快過(guò)戶補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家族遺產(chǎn)分配的相關(guān)證明文件，包括遺囑或法院判決書等，以便乙方了解房產(chǎn)權(quán)屬情況。4.買方為首套房購(gòu)買者，希望獲得稅收優(yōu)惠補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供首套房購(gòu)買的證明文件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅收優(yōu)惠手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)，影響交易價(jià)格補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況重新協(xié)商交易價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖及