房產(chǎn)分割協(xié)議書中的爭(zhēng)議處理方式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方：（姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方為房產(chǎn)共有人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)分割及相關(guān)爭(zhēng)議處理方式達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。二、房產(chǎn)分割2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割的具體方案如下：（1）甲方分割的房產(chǎn)部分：_______。（2）乙方分割的房產(chǎn)部分：_______。2.3雙方應(yīng)按照分割方案辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、爭(zhēng)議處理方式3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的房產(chǎn)份額。如一方侵犯另一方的房產(chǎn)份額，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.3本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。（2）明確房產(chǎn)分割方案，包括分割的具體部位和比例。（3）雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括分割后的房產(chǎn)變更登記手續(xù)。（4）尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的房產(chǎn)份額。（5）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，將共有房產(chǎn)劃分成不同的部分，各自獨(dú)立使用和處分。2.爭(zhēng)議處理方式：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方法和途徑。3.違約責(zé)任：一方未履行或履行不符合約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償責(zé)任：一方侵犯另一方的合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)份額：共有人對(duì)共有房產(chǎn)所享有的權(quán)利和利益的比例。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員分割房產(chǎn)：場(chǎng)合：家庭成員共同擁有一套房產(chǎn)，因財(cái)產(chǎn)分割需要簽訂協(xié)議。補(bǔ)充條款：（1）家庭成員之間的房產(chǎn)分割應(yīng)充分考慮各方的實(shí)際需要和生活情況。（2）分割后的房產(chǎn)應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，費(fèi)用由分割雙方共同承擔(dān)。2.合作伙伴分割投資房產(chǎn)：場(chǎng)合：兩個(gè)或多個(gè)合作伙伴共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，因合作結(jié)束需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自投資比例進(jìn)行分配。（2）分割后的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.離婚夫妻分割房產(chǎn)：場(chǎng)合：夫妻離婚時(shí)需要分割共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）離婚房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需求和子女的權(quán)益。（2）房產(chǎn)分割后，如有貸款，雙方應(yīng)協(xié)商確定還款責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證/