房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，幫助甲方出售該房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，努力幫助甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽署《房屋買賣合同》時，向乙方支付費(fèi)用的一半；（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向乙方支付費(fèi)用的另一半。3.3如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于參加看房、簽署《房屋買賣合同》等。4.3乙方應(yīng)積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、洽談等。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。4.5乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為費(fèi)用的20%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，如參加看房、簽署《房屋買賣合同》等。3.乙方應(yīng)積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書：是指房地產(chǎn)出賣人與經(jīng)紀(jì)人之間，就代理銷售房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方擁有的，位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的行為。4.委托期限：指本協(xié)議的有效期限，自簽訂之日起計算。5.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指乙方未能在委托期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自參與看房和簽署合同等事宜。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意出售。3.房產(chǎn)存在抵押或貸款情況，需在銷售過程中予以解決。4.房產(chǎn)為預(yù)售新房，銷售過程中可能涉及開發(fā)商的風(fēng)險。5.乙方為房地產(chǎn)公司旗下經(jīng)紀(jì)人，與甲方存在長期合作關(guān)系。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自參與看房和簽署合同等事宜。因此，乙方應(yīng)通過視頻、圖片等方式，讓甲方了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。在簽署《房屋買賣合同》前，甲方應(yīng)授權(quán)乙方代為簽署相關(guān)文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)提供共有人的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代為辦理銷售事宜。3.房產(chǎn)存在抵押或貸款情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并積極配合乙方解決相關(guān)問題。如有必要，乙方可協(xié)助甲方與銀行、貸款機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通，以確保銷售過程的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)為預(yù)售新房，銷售過程中可能涉及開發(fā)商的風(fēng)險。甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)商的相關(guān)資料，包括開發(fā)商的資質(zhì)、項(xiàng)目進(jìn)度、交付時間等。乙方應(yīng)充分了解開發(fā)商的風(fēng)險，并在銷售過程中向買家披露相關(guān)信息。5.乙方為房地產(chǎn)公司旗下經(jīng)紀(jì)人，與甲方存在長期合作關(guān)系。雙方同意在本次房產(chǎn)銷售過程中，本著互信互利的原則，共同推進(jìn)銷售工作。如雙方在合作過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。附件列表