房屋共有協(xié)議范本

合同編號：__________房屋共有協(xié)議姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條共有方式1.1雙方按照本協(xié)議的約定，對該房屋實行共同共有。1.2共同共有期間，雙方對房屋享有平等的權利和義務。第二條共有份額2.1甲方在該房屋的共同共有所占份額為_______%，乙方在該房屋的共同共有所占份額為_______%。2.2雙方同意，共同共有期間，不得轉讓各自的共有份額。第三條管理與使用3.1雙方共同行使對房屋的管理權，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、出租、出售等事項。3.2雙方應協(xié)商確定房屋的使用人，如乙方需使用該房屋，應提前通知甲方，并征得甲方同意。3.3使用人應合理使用房屋及附屬設施，并承擔相應的維護費用。第四條費用負擔4.1房屋的共同共有期間，甲方應承擔的費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。4.2房屋的共同共有期間，乙方應承擔的費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。4.3雙方同意，如有其他費用支出，應按照各自的共有份額分擔。第五條收益分配5.1房屋的共同共有期間，如取得出租、出售等收益，雙方應按照各自的共有份額分配。5.2雙方同意，如有其他收益，應按照各自的共有份額分擔。第六條共有結束6.1共同共有期滿，或者雙方達成共有結束的協(xié)議，本協(xié)議即行終止。6.2共同共有結束時，雙方應按照本協(xié)議約定的共有份額，辦理房屋共有權變更登記手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產權證編號應明確填寫，確保房屋權屬清晰。3.共有份額、費用負擔、收益分配等條款需詳細約定，避免后期糾紛。4.使用人與房屋的管理權應明確，確保房屋合理使用和維護。5.如有其他特殊約定，應在協(xié)議中補充說明。6.簽訂協(xié)議前，建議咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院程序，提供相關證據，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有份額：指共有人對共有物所享有的所有權比例。3.管理權：指對房屋進行管理、維修、保養(yǎng)等行為的權利。4.使用權：指對房屋進行使用的權利。5.收益分配：指共有物產生的收益按照共有份額進行分配。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.家庭成員共同共有：例如，父母與子女共同共有房產。補充條款：雙方同意，房屋的共同共有期間，父母負責房屋的日常管理和維護，子女享有居住權。在父母去世后，房屋將按照本協(xié)議的約定進行分配。2.朋友間共同投資購房：例如，兩個朋友共同購買一套房產作為投資。補充條款：雙方同意，房屋的共同共有期間，不得隨意改變房屋的使用目的，如出售、出租等。在共同共有期間，任何一方欲退出，需提前通知另一方，并按照當時的市場價值進行補償。3.夫妻共同共有房產：例如，夫妻共同購買一套房產。補充條款：雙方同意，房屋的共同共有期間，任何一方不得單獨處理房屋事宜，如需進行重大維修、出售等，需雙方共同協(xié)商決定。在婚姻關系發(fā)生變化時，按照本協(xié)議的約定進行房屋分配。附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲