房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條定金退還4.1若乙方按本協(xié)議約定支付定金后，因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。4.3若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.購(gòu)買價(jià)格應(yīng)明確，包括定金及剩余房款金額。4.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。7.若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。8.若甲方未按約定時(shí)間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方未按約定時(shí)間將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.如有糾紛，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過合法途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.急售房產(chǎn)：若甲方因急需資金，要求乙方盡快完成購(gòu)買，可以在合同中增加“加速履行條款”，明確雙方加速履行合同的義務(wù)和時(shí)間限制。2.房產(chǎn)存在瑕疵：若該房產(chǎn)存在一些可見瑕疵，甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方，并在合同中增加“瑕疵聲明條款”，明確甲方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的聲明和責(zé)任。3.房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證：若該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方，并在合同中增加“房產(chǎn)證取得條款”，約定甲方在一定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房產(chǎn)涉及訴訟：若該房產(chǎn)涉及未了結(jié)的訴訟，甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方，并在合同中增加“訴訟聲明條款”，明確甲方對(duì)訴訟的責(zé)任和影響。5.乙方分期付款：若乙方需要分期付款，可以在合同中增加“分期