商場柜臺出租協(xié)議

合同編號：__________商場柜臺出租協(xié)議地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃柜臺及面積1.1乙方租賃的柜臺位于_______商場的_______區(qū)域，面積為_______平方米。1.2乙方租賃的柜臺編號為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營活動4.1乙方應(yīng)在甲方指定的柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守商場的各項管理制度，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序。4.3乙方不得在柜臺內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害商場的名譽(yù)和利益。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對柜臺進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證柜臺的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的柜臺損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期購買柜臺及經(jīng)營活動的保險，并將保險單交給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保柜臺符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用柜臺，并遵守商場各項管理制度。（3）雙方應(yīng)共同努力維護(hù)商場經(jīng)營秩序，促進(jìn)共同發(fā)展。2.解決辦法：（1）如乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有和管理商場的法人或其他組織，有權(quán)將柜臺出租給乙方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方柜臺用于經(jīng)營的法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用柜臺支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃柜臺的期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至約定終止日期止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營活動：指乙方在柜臺內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營行為。7.維修和保養(yǎng)：指甲方對柜臺進(jìn)行的安全檢查、維修和保養(yǎng)，以保證柜臺的安全和正常使用。8.保險：指乙方為柜臺及經(jīng)營活動購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場活動促銷：場合描述：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦促銷活動，需提前向甲方申請，并遵守商場的促銷規(guī)則。補(bǔ)充條款：乙方舉行促銷活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商場形象及他人權(quán)益。如活動涉及場地布置、設(shè)備安裝等，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)相關(guān)費用?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)柜臺原狀。2.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：節(jié)假日期間，乙方需根據(jù)商場規(guī)定決定是否營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間如需營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守商場的營業(yè)時間及相關(guān)規(guī)定。如乙方?jīng)Q定節(jié)假日不營業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方進(jìn)行柜臺調(diào)整。3.柜臺裝修：場合描述：乙方在租賃期間內(nèi)，如需對柜臺進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方申請。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行柜臺裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對商場其他區(qū)域及商家造成影響。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交給甲方備案。4.租賃期滿續(xù)約：場合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃柜臺。補(bǔ)充條款：租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向，并協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況