房屋裝修合同的關(guān)鍵條款

合同編號：__________房屋裝修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：_______（詳細地址）1.2工程內(nèi)容：_______（裝修項目詳細描述）1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.4工程工期：_______日歷天第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間、數(shù)量向乙方提供裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按時支付工程進度款，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4甲方應(yīng)允許乙方施工人員進入施工現(xiàn)場進行施工，并給予必要的配合。2.5甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的安全，嚴(yán)格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)進行施工。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修材料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的秩序，不得擅自占用甲方房屋及公共區(qū)域。3.5乙方應(yīng)在工程結(jié)束后，按照約定時間將施工現(xiàn)場清理干凈，交付甲方。第四條工程變更4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因設(shè)計、材料、施工等因素導(dǎo)致工程量增減或工程費用的變動，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費用。4.2甲方提出變更需求時，應(yīng)提前與乙方溝通，并在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容、時間、費用等。4.3乙方提出變更需求時，應(yīng)征得甲方同意，并在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容、時間、費用等。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進行自檢。自檢合格后，通知甲方進行驗收。5.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中提出，并給予乙方一定的時間進行整改。5.3乙方應(yīng)在甲方提出問題后_______日內(nèi)整改完畢，并重新提交驗收。5.4甲方應(yīng)在乙方整改完畢后_______日內(nèi)進行復(fù)驗，如仍存在問題，甲方應(yīng)繼續(xù)提出，乙方應(yīng)繼續(xù)整改。5.5經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告，乙方交付工程。第六條保修6.1乙方對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)_______年的保修責(zé)任。6.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)材料質(zhì)量問題或施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.3乙方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)，不收取甲方任何費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑工程的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2雙方在合同履行過程中，如需補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且保修期屆滿之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建筑工程的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定時間、數(shù)量向乙方提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)按照約定工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并保證工程安全。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同文件，以免發(fā)生糾紛時無法提供有效證據(jù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事行為的能力。3.施工安全：指在建筑施工過程中，為保障人員安全和工程質(zhì)量，采取的各種安全措施和規(guī)定。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。5.保修責(zé)任：指施工方對施工過程中提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決辦法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為外國友人，對中國的建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)盡量了解并遵守中國的建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)的咨詢和解釋服務(wù)。2.場合：乙方為家庭裝修公司，由親戚朋友組成，并非正式注冊公司。補充條款：乙方應(yīng)確保其團隊成員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.場合：甲方要求使用特定品牌或型號的材料，乙方無法滿足。補充條款：甲方應(yīng)盡量提供替代方案，乙方應(yīng)盡量尋找合適的材料，以滿足甲方的要求。4.場合：甲方希望在工程驗收后支付剩余款項。補充條款：雙方同意在工程驗收合格后，甲方支付剩余款項，具體支付