短租店面租賃合同-合同范本

合同編號：__________短租店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______（詳細地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______（根據(jù)實際需求填寫）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月_______元/平方米，合計每月租金為_______元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃期間的權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證店面符合租賃用途，具備必要的設施設備。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負責店面的結構安全、設施設備維修及公共部位的維護。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。（2）妥善保管店面設施設備，合理使用，如有損壞，乙方負責賠償。（3）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自動解除。（2）如甲乙雙方提前解除本合同，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃店面時，應確保店面符合租賃用途，具備必要的設施設備。2.租賃雙方應按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。3.租賃雙方應按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期間，甲方應負責店面的結構安全、設施設備維修及公共部位的維護。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將店面及附屬設施交還給甲方。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)權益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房地產(chǎn)使用權的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用房地產(chǎn)支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人使用租賃房地產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：甲乙雙方應約定裝修期間的具體起止時間，以及乙方在裝修期間仍需支付的租金。補充條款：裝修期間，乙方仍需按照約定支付租金，甲方應提供必要的施工便利。2.不可抗力因素：如遇自然災害、社會事件等不可抗力因素導致店面無法正常使用，甲乙雙方應協(xié)商解決。補充條款：因不可抗力因素導致店面無法正常使用，甲乙雙方可協(xié)商延長租賃期限或減輕租金負擔。3.店面轉讓：如乙方需將店面轉讓給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方轉讓店面時，需向甲方支付轉讓費用_______元，甲方有權審查受讓人是否符合租賃條件。4.店面經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更店面經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方變更店面經(jīng)營范圍時，需向甲方支付變更費用_______元，甲方有權審查新經(jīng)營范圍是否符合租賃條件。5.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。補充條款：提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，具體金額按合同約定執(zhí)行。附件