家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證明材料。3.3房產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條付款與交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)具有完全的處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和交付房產(chǎn)。3.甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照房產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)證明材料。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、賠償因此造成的損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。2.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的法律行為。3.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，雙方約定租金及租期等事項(xiàng)的法律關(guān)系。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。5.房產(chǎn)證號：指房屋所有權(quán)證上的證號，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為房產(chǎn)共有人，需征求其他共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得其他共有人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先償還貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前清償該房產(chǎn)的所有抵押貸款，并提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款已償還證明。如甲方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)，需妥善處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前與承租人協(xié)商解除租賃合同，并將房產(chǎn)騰空。如甲方未能按時(shí)解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無法接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)政策限制。補(bǔ)充條款：如在轉(zhuǎn)讓過程中，因政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。附件列表：