居民小區(qū)清潔服務(wù)外包協(xié)議

合同編號：__________居民小區(qū)清潔服務(wù)外包協(xié)議甲方：_______（居民小區(qū)名稱）地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（清潔服務(wù)公司名稱）地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方居民小區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、廣場、綠化帶等區(qū)域的清潔。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供定期清潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。1.3乙方應(yīng)當(dāng)提供專業(yè)的清潔工具和清潔劑，并保證清潔服務(wù)的質(zhì)量。第二條服務(wù)時間2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的時間，提供清潔服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)保證在服務(wù)時間內(nèi)，小區(qū)公共區(qū)域清潔工作得以順利完成。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)確保清潔服務(wù)的質(zhì)量，達到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，對清潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），甲方分期向乙方支付。4.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第五條履約保障5.1乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，具備提供清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2乙方應(yīng)當(dāng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保員工具備專業(yè)技能和服務(wù)意識。5.3乙方應(yīng)當(dāng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲方權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供清潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。6.2乙方未按照約定提供清潔服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的清潔服務(wù)內(nèi)容、時間和質(zhì)量要求明確、合理，以便乙方提供符合要求的清潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)具備提供清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，合法經(jīng)營，并為員工提供培訓(xùn)和責(zé)任保險，確保服務(wù)質(zhì)量。3.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，支付服務(wù)費用，并保留相關(guān)證據(jù)以便發(fā)生爭議時使用。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金；如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障，如有疑問或需要解釋，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的主張，并遵守法院的審判結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指居民小區(qū)的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理部門，作為合同的一方，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.乙方：指提供清潔服務(wù)的公司，作為合同的一方，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.清潔服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對甲方居民小區(qū)的公共區(qū)域進行清潔的工作。4.服務(wù)費用：指乙方提供清潔服務(wù)所需的報酬，由甲方按照約定支付。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)日期間清潔服務(wù)：在春節(jié)、中秋節(jié)等大型節(jié)日期間，小區(qū)居民可能會舉辦聚會、燒烤等活動，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況較差。為此，甲方可以與乙方協(xié)商，在節(jié)日期間增加清潔服務(wù)的頻率和范圍。補充條款：雙方可在合同中增加一條關(guān)于節(jié)日期間清潔服務(wù)的特殊約定，明確節(jié)日期間的清潔服務(wù)頻次、范圍和費用等。2.大型活動清潔服務(wù)：當(dāng)小區(qū)舉辦大型活動，如業(yè)主大會、社區(qū)文化節(jié)等，可能需要臨時增加清潔服務(wù)。補充條款：雙方可在合同中增加一條關(guān)于大型活動清潔服務(wù)的特殊約定，明確大型活動期間的清潔服務(wù)頻次、范圍、費用及提前通知義務(wù)等。3.突發(fā)情況清潔服務(wù)：如小區(qū)公共區(qū)域發(fā)生意外事件（如水管破裂、火災(zāi)等），可能導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，需要乙方立即進行清潔處理。補充條款：雙方可在合同中增加一條關(guān)于突發(fā)情況清潔服務(wù)的特殊約定，明確乙方在接到甲方通知后的響應(yīng)時間、清潔處理措施等。4.季節(jié)性清潔服務(wù)：根據(jù)季節(jié)變化，小區(qū)公共區(qū)域的清潔需求可能有所不同。例如，夏季需要增加綠化帶、游泳池等區(qū)域的清潔頻次。補充條款：雙方可在合同中增加一條關(guān)于季節(jié)性清潔服務(wù)的特殊約定，明確不同季節(jié)的清潔服務(wù)頻次、范圍等。附件列表：1.