2024二手房買賣協(xié)議模板

合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______。二、買賣雙方信息2.1甲方（賣方）名稱：_______；2.2甲方（賣方）聯(lián)系人：_______；2.3乙方（買方）名稱：_______；2.4乙方（買方）聯(lián)系人：_______。三、房屋價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：_______；3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；5.2該房屋自交付之日起，實行_______年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；6.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金；6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）核實房屋信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件，確保房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形；（2）明確價格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋交易價格及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦⒑戏?；（3）交付與過戶：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）房屋質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋在質(zhì)保期內(nèi)不存在質(zhì)量問題；（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋；2.甲方：指出售房屋的一方，即賣方；3.乙方：指購買房屋的一方，即買方；4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋交易款項；5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程；7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；8.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.場合：買方為首次購房者，對過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶過程順利進行。3.場合：房屋存在抵押情況。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋的抵押狀態(tài)，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解除抵押，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。4.場合：房屋交付時存在裝修情況。補充條款：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如實際交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還相應(yīng)款項。5.場合：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失。補充條款：如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用