南京市聯(lián)合辦公租賃合同

南京市聯(lián)合辦公租賃合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的基本狀況1.1甲方出租給乙方的租賃物位于南京市__________區(qū)__________街道，包括但不限于__________間辦公室、__________個(gè)工位、__________個(gè)停車(chē)位等。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物保險(xiǎn)單副本3.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.南京市聯(lián)合辦公租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合本合同約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為乙方違約。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)租賃物用途變更。解決辦法