俄羅斯餐廳租賃合同模板

俄羅斯餐廳租賃合同模板合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)向承租方提供等額的租金支付憑證。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃物業(yè)僅為經(jīng)營俄羅斯菜餐廳，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。3.2承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保餐廳的正常運營。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)保障租賃物在租賃開始時的完好狀態(tài)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護、保養(yǎng)和管理。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________承租方（乙方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.租賃合同續(xù)約協(xié)議5.餐廳經(jīng)營許可證6.出租方和承租方的身份證明文件7.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未合法經(jīng)營，規(guī)范管理餐廳3.出租方未保障租賃物完好狀態(tài)4.出租方未按約定提供租賃物5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可提醒承租方，并在規(guī)定時間內(nèi)要求支付，逾期未支付可依法解除合同。2.物業(yè)維護問題：如租賃物出現(xiàn)損壞，雙方可協(xié)商維修責(zé)任及費用。3.經(jīng)營范圍問題：如承租方超出約定經(jīng)營范圍，出租方可要求承租方整改，逾期未整改可依法解除合同。4.合同變更問題：如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議并注明變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有物業(yè)，希望