房屋托管協(xié)議書

合同編號：__________房屋托管協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（托管人）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行托管的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，結構為_______。1.3甲方房屋權屬證明文件：_______。二、托管期限2.1本協(xié)議托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管協(xié)議。乙方同意續(xù)簽的，托管期限延長_______年，以此類推。三、托管費用及支付方式3.1乙方每月支付給甲方托管費用為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），用于支付房屋物業(yè)費、水電費等托管期間產生的費用。3.2乙方應在每月_______日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如實際產生的費用超過托管費用，乙方應及時補足。如實際產生的費用低于托管費用，甲方應將差額部分退還乙方。四、托管事項4.1乙方應妥善保管甲方房屋，確保房屋及設施的安全、完整。4.2乙方不得將托管的房屋轉租、轉借給他人，不得改變房屋結構和用途。4.3乙方應在托管期間定期進行房屋檢查，發(fā)現問題及時通知甲方并采取相應措施。五、權利義務5.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰。5.2甲方不得干涉乙方的正常托管行為，不得隨意解除托管協(xié)議。5.3乙方應按約定支付托管費用，合理使用房屋，并妥善保管甲方財產。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋托管協(xié)議前，應確保房屋權屬清晰，如有產權糾紛，應先解決后再簽訂協(xié)議。（2）甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保協(xié)議的合法性、有效性。（3）乙方在托管期間應妥善保管甲方房屋及設施，不得轉租、轉借或改變房屋結構和用途。（4）乙方應按約定支付托管費用，如實際產生的費用超過托管費用，乙方應及時補足。（5）甲乙雙方應定期檢查房屋，發(fā)現問題及時通知對方并采取相應措施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律，包括房地產的開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.托管：是指房屋所有人將其房屋委托給他人進行保管、管理的行為。4.轉租：是指托管人將受托管的房屋出租給第三方的行為。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。6.管轄權：是指法院對案件進行審理和裁判的權限，包括級別管轄和地域管轄。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學/工作：補充條款：甲方同意乙方在托管期間代為處理房屋相關事務，包括但不限于接收郵件、應對物業(yè)通知等。2.乙方家庭特殊情況：補充條款：如乙方家庭有特殊情況需長期居住在甲方房屋，甲方同意乙方可提前終止托管協(xié)議，但應提前一個月通知甲方。3.房屋維修/裝修：補充條款：甲方應在托管期間提前通知乙方進行房屋維修/裝修，并盡量減少對乙方正常生活的影響。4.法律法規(guī)變化：補充條款：如因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無效，甲乙雙方應立即終止協(xié)議，并按照新的法律法規(guī)進行相應處理。5.房屋市場價格波動：補充條款：如房屋市場價格出現大幅波動，甲乙