山林使用權(quán)的租賃合同

合同編號(hào)：__________山林使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)森林法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山林使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山林的基本情況1.1甲方出租的山林位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村，林地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2山林面積為_(kāi)______平方米（具體四至范圍見(jiàn)附件1）。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方山林的使用權(quán)僅限于_______（用途），不得擅自改變林地用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方累計(jì)欠繳租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。4.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定用途使用山林，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）乙方轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他方式處分租賃山林使用權(quán)的；（3）乙方將租賃的山林用于非法活動(dòng)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用山林，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并按照合同約定支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：山林四至范圍示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定的用途使用山林，不得擅自改變林地用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因欠繳租金而產(chǎn)生違約責(zé)任。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的條款，確保合同的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.山林使用權(quán)：指國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)山林進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指因逾期支付租金等義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：場(chǎng)合：乙方在使用山林時(shí)，需注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免破壞生物多樣性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，確保山林資源的可持續(xù)利用。如乙方造成生態(tài)環(huán)境損害，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.文化旅游：場(chǎng)合：乙方將山林用于文化旅游項(xiàng)目，吸引游客參觀游覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在山林內(nèi)設(shè)置合理的文化旅游設(shè)施，確保游客的安全。同時(shí)，乙方需承擔(dān)山林內(nèi)文化旅游設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任。3.農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：場(chǎng)合：乙方將山林用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，種植農(nóng)作物或養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，合理利用山林資源。在種植農(nóng)作物或養(yǎng)殖過(guò)程中，乙方需采取措施防止污染，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。4.森林防火：場(chǎng)合：乙方在使用山林過(guò)程中，需注意森林防火工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家森林防火法律法規(guī)，配備必要的防火設(shè)施和設(shè)備。在森林火災(zāi)高發(fā)期，乙方需加強(qiáng)防火巡查，確保山林安全。附件列表：1.林地使用權(quán)證復(fù)印件2.