抵押借款合同書寫規(guī)范

合同編號：__________抵押借款合同合同各方：鑒于甲方愿意以其擁有的財產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方希望向丙方借款，丙方同意在甲方的抵押擔(dān)保下向乙方提供借款，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同。第一條借款金額、期限及用途1.1乙方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方向丙方借款主要用于_______（注明用途）。第二條利率及還款方式2.1借款利率為_______%，按年計息，每年支付一次利息。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃逐期償還本金及利息。還款方式為_______（等額本息、等額本金或其他方式）。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給丙方，為乙方借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如乙方未按約定償還借款本金及利息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。4.2處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還乙方借款本金、利息及違約金等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押登記、變更、撤銷等手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除合同。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前償還借款本金及利息，須經(jīng)丙方同意。5.3合同期滿，甲方、乙方、丙方按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。6.3甲方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。（3）明確借款用途，避免借款用于非法途徑。（4）注意合同約定的利率是否符合國家法律規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。（5）確保合同條款明確、清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。2.解決辦法：（1）合同糾紛協(xié)商解決：各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人，本題中為甲方。2.借款人：接受貸款并承諾還款的當(dāng)事人，本題中為乙方。3.貸款人：提供貸款的金融機構(gòu)，本題中為丙方。4.抵押物：抵押人提供擔(dān)保的財產(chǎn)，本題中為甲方擁有的房產(chǎn)。5.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款利率：借款人支付給貸款人的利息比率，本題中為_______%。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金，本題中為違約金額×_______%。8.訴訟時效：向人民法院請求保護民事權(quán)利的期限，本題中未涉及。9.管轄權(quán)：人民法院對某一民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限，本題中未涉及。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)買賣雙方同時需要借款和提供抵押補充條款：（1）在房產(chǎn)買賣過程中，賣方（甲方）需向買方（乙方）提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，同時買方需向銀行或其他金融機構(gòu)（丙方）申請貸款。（2）賣方、買方和金融機構(gòu)三方簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.應(yīng)用場合：家庭成員間互相提供抵押擔(dān)保補充條款：（1）甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方愿意以其名下房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。（2）借款用途為乙方治療疾病或解決生活困難等家庭支出。3.應(yīng)用場合：企業(yè)間合作項目融資補充條款：（1）甲乙雙方為企業(yè)法人，甲方愿意以其名下設(shè)備為乙方提供抵押擔(dān)保。（2）借款用途為合作項目開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營等。（3）借款期限與項目周期相匹配。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方和買方的身份證明原件及復(fù)印件3.金融機