新型物業(yè)管理協(xié)議樣本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________鑒于甲方為_______物業(yè)管理公司，乙方為_______號樓/小區(qū)的業(yè)主，雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______號樓/小區(qū)。1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3物業(yè)面積：_______平方米。1.4物業(yè)公司名稱：_______物業(yè)管理公司。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的管理和維護(hù)；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理費(fèi)用；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作費(fèi)用；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的管理和維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)周期為每季度支付一次，每季度第一個月內(nèi)支付上一個季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)維修資金4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修資金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并合理使用物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。5.如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行，如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同。6.如乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)管理有限公司資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指在物業(yè)所在地?fù)碛蟹课菟袡?quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，清潔衛(wèi)生，綠化工作，安全保衛(wèi)，公共秩序維護(hù)等服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，清潔衛(wèi)生，綠化工作，安全保衛(wèi)，公共秩序維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。5.物業(yè)維修資金：指業(yè)主按照法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定，為物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等所需資金。6.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)公司的裝修管理制度。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在房屋裝修期間應(yīng)遵守甲方的裝修管理制度，包括但不限于裝修申請、施工時間、垃圾清理等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況收取違約金。2.寵物管理：針對有寵物的業(yè)主，需要明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方攜帶寵物在公共區(qū)域應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理制度，包括但不限于寵物登記、佩戴牽引繩、保持環(huán)境衛(wèi)生等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況收取違約金。3.停車管理：針對停車位緊張的小區(qū)，需要明確停車管理規(guī)則。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方按照甲方制定的停車管理制度使用停車位，包括但不限于停車位分配、停車費(fèi)用、停車規(guī)范等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況收取違約金。4.小區(qū)活動：當(dāng)小區(qū)舉辦各類活動時，需要明確活動管理的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在參與小區(qū)活動時應(yīng)遵守甲方制定的活動管理制度，包括但不限于活動申請、場地使用、安全措施等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況收取違約金。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)