房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，向乙方借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、借款用途甲方本次借款主要用于：_______。三、借款期限1.本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。四、還款方式1.甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按月足額將借款本息支付至乙方指定的收款賬戶。五、房產(chǎn)抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）設(shè)定為本次借款的抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，并保證房產(chǎn)證的真實、有效性。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證不受損失、損壞。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方未還借款本息。六、費用承擔(dān)1.本次借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等，由甲方承擔(dān)。2.甲方未按約定還款，乙方依法行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還借款本息的____%。2.乙方未按約定提供貸款，或者未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還借款本息的____%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、有效，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證不受損失、損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方未還借款本息。4.甲乙雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項條款。如對本協(xié)議內(nèi)容有疑問，應(yīng)在簽訂前向?qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。每月還款金額由借款本金、利率和還款期數(shù)決定。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。違約金是一種違約責(zé)任形式，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審判，無管轄權(quán)的法院不得受理。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為甲乙雙方所在地法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加家庭成員間的互相支持和幫助的承諾，如："甲乙雙方確認(rèn)，本次借款主要用于甲方的教育、醫(yī)療或其他合理生活支出。借款期間，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決生活上的困難，提供必要的幫助。"2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，如供應(yīng)商與經(jīng)銷商之間。3.甲方為首次借款人，對貸款流程不熟悉。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對甲方進(jìn)行貸款指導(dǎo)和解釋的條款，如："乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋本次借款的流程、還款方式和注意事項。在借款期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處