合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本

合同編號(hào)：__________合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：_______（詳細(xì)地址）；1.2宗地面積：_______平方米；1.3宗地編號(hào)：_______；1.4土地用途：_______；1.5規(guī)劃條件：_______。第二條出讓方式及期限2.1甲方以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；2.2出讓期限為_(kāi)______年，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起算；2.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付全部土地出讓金。第三條土地出讓金及支付方式3.1土地出讓金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶(hù)一次性支付土地出讓金；3.3乙方逾期支付土地出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第四條履約保證金4.1乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；4.2履約保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)；4.3本合同履行完畢后，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。第五條建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量；5.2乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)；5.3乙方未按照約定進(jìn)度完成建設(shè)的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·天。第六條土地使用權(quán)登記6.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》；6.2甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方逾期支付土地出讓金、履約保證金的，應(yīng)支付違約金；7.3乙方未按照約定進(jìn)度完成建設(shè)的，應(yīng)支付逾期違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保所出讓的土地位置、面積、用途、規(guī)劃條件等基本情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的金額、期限支付土地出讓金和履約保證金。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃條件和約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。如乙方未按照約定進(jìn)度完成建設(shè)，應(yīng)支付逾期違約金。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.土地出讓金：指甲方出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)所收取的費(fèi)用。3.履約保證金：指乙方為確保履行合同約定義務(wù)而向甲方支付的保證金。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.土地使用權(quán)登記：指將乙方取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行登記，取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》的過(guò)程。6.規(guī)劃條件：指國(guó)家或地方政府對(duì)土地用途、建筑規(guī)模、建筑高度、建筑密度、綠化率等方面的規(guī)定。7.建設(shè)進(jìn)度：指乙方按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間安排和實(shí)際進(jìn)展情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與政府簽訂合同，取得一片住宅用地的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方確保該土地符合住宅用地規(guī)劃條件，且土地面積足夠滿(mǎn)足乙方建設(shè)規(guī)劃需求。2.企業(yè)與政府簽訂合同，取得一塊工業(yè)用地的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方保證該土地符合工業(yè)用地規(guī)劃條件，且土地面積足夠滿(mǎn)足乙方建設(shè)工廠(chǎng)的需求。3.投資者與政府簽訂合同，取得一塊商業(yè)用地的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方確保該土地位于商業(yè)繁華區(qū)域，交通便利，滿(mǎn)足乙方商業(yè)投資需求。4.政府與政府直屬企業(yè)簽訂合同，取得一塊公共設(shè)施用地的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方保證該土地符合公共設(shè)施用地規(guī)劃條件，且土地面積足夠滿(mǎn)足乙方建設(shè)公共設(shè)施的需求。附件列表：1.