2024年房產(chǎn)買賣收益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣收益合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價格第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付時間2.2房產(chǎn)過戶時間2.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)第三條房產(chǎn)交易款項3.1定金3.2首付款3.3貸款事宜3.4尾款第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1裝修及家具家電處理9.2物業(yè)管理費及維修基金結(jié)算9.3其他相關(guān)事項第十條雙方確認(rèn)10.1合同簽署日期10.2雙方簽字蓋章10.3合同副本第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條房產(chǎn)交易稅費12.1交易稅費承擔(dān)主體12.2稅費計算及支付方式第十三條特殊事項聲明13.1房產(chǎn)用途聲明13.2房產(chǎn)權(quán)利聲明13.3交易條件聲明第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【具體證號】。1.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)的取得方式為【劃撥/出讓】，土地使用權(quán)證號為【具體證號】。1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價格1.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付定金、首付款、貸款金額及尾款。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付時間2.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為【具體日期】。2.1.2甲方應(yīng)保證在交付時，房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量條件。2.2房產(chǎn)過戶時間2.2.1雙方約定房產(chǎn)過戶時間為【具體日期】。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照本合同第十一條、第十二條的約定承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交易款項3.1定金3.1.1乙方在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.1.2定金在房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。3.2首付款3.2.1乙方在房產(chǎn)交付前，向甲方支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2.2首付款在房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。3.3貸款事宜3.3.1乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用。3.3.2貸款金額、利率、還款方式等，由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4尾款3.4.1乙方在房產(chǎn)過戶完成后【具體時間】內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時間，辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息真實性負(fù)責(zé)。4.2買方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付款項。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息真實性負(fù)責(zé)。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。5.2質(zhì)量保證5.2.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)存在的問題告知乙方。5.3瑕疵處理5.3.1房產(chǎn)存在瑕疵的，雙方可協(xié)商解決。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后【具體時間】內(nèi)，解決房產(chǎn)瑕疵問題。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除條件8.3.1一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方可以要求解除合同。8.3.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條附加條款9.1裝修及家具家電處理9.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具家電清單提供給乙方。9.1.2雙方可協(xié)商確定裝修及家具家電的處理方式。9.2物業(yè)管理費及維修基金結(jié)算9.2.1甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理費及維修基金的結(jié)余情況。9.2.2物業(yè)管理費及維修基金的結(jié)算，應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后進(jìn)行。9.3其他相關(guān)事項9.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條雙方確認(rèn)10.1合同簽署日期：【具體日期】10.2雙方簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________10.3合同副本10.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本。10.3.2合同副本具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具家電清單11.5物業(yè)管理費及維修基金相關(guān)資料第十二條房產(chǎn)交易稅費12.1交易稅費承擔(dān)主體12.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費計算及支付方式12.2.1稅費計算方式按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.2.2稅費支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條特殊事項聲明13.1房產(chǎn)用途聲明甲方聲明：【具體聲明】乙方聲明：【具體聲明】13.2房產(chǎn)權(quán)利聲明甲方聲明：【具體聲明】乙方聲明：【具體聲明】13.3交易條件聲明甲方聲明：【具體聲明】乙方聲明：【具體聲明】第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起【具體時間】內(nèi)有效。14.3違反保密條款的責(zé)任14.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.3.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.3第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。2.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時溝通解決。第四條第三方費用承擔(dān)4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)向乙方說明第三方費用的計算方式和支付方式。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付費用。第五條第三方介入的程序與時間5.1第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入程序，并提供必要的資料和信息。5.3第三方完成介入程序后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或證明。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。7.3第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方因特殊情況需解除或終止合同時，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后【具體時間】內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)事宜。8.3第三方解除或終止合同導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起【具體時間】內(nèi)有效。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方法律地位與責(zé)任10.1第三方在本合同中的地位為獨立第三方，不作為甲乙雙方的代理人或代表。10.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。10.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第十二條第三方責(zé)任劃分12.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。12.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。第十三條第三方介入的變更與解除13.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.3變更或解除第三方服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。14.2第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十五條第三方介入的附加協(xié)議15.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加協(xié)議，對本合同及服務(wù)協(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具家電清單附件5：物業(yè)管理費及維修基金相關(guān)資料附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方費用支付證明附件8：第三方服務(wù)報告或證明附件9：第三方保密協(xié)議附件10：房產(chǎn)交易稅費支付證明附件11：第三方責(zé)任限額證明附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：違約金計算公式說明附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，且必須為正式文件。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修及家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)管理費及維修基金相關(guān)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用規(guī)定等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件7：第三方費用支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件8：第三方服務(wù)報告或證明詳細(xì)要求：報告或證明應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的過程和結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、時間等。附件9：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件10：房產(chǎn)交易稅費支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括稅費金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件11：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：責(zé)任限額證明應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，以及計算方式和支付方式。附件12：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件13：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件14：違約金計算公式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的含義和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付款項。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付款項。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。8.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價值減少。9.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價值減少。10.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.違約金支付時間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)支付。3.違約金支付方式：違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為導(dǎo)致的額外費用：違約行為導(dǎo)致的額外費用，由違約方承擔(dān)。6.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為導(dǎo)致的合同解除，解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.違約行為涉及的第三方責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方可以要求第三方改正或解除合同，并賠償因服務(wù)不合格導(dǎo)致的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣收益合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3買賣價格及支付方式第二條收益分配2.1收益計算方式2.2收益分配比例2.3收益支付時間及方式第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2房產(chǎn)管理責(zé)任4.3管理費用承擔(dān)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式6.3違約處理程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的生效、終止日期及簽字蓋章8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3簽字蓋章地點及方式第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)租賃9.3買賣雙方的其他權(quán)利義務(wù)第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條補充條款11.1補充條款內(nèi)容11.2補充條款的生效條件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效時間第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露信息的處理第十四條法律合規(guī)14.1合同遵守的法律14.2合同的合法性及合規(guī)性14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2買賣雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.3買賣價格及支付方式（1）合同簽訂后【時間】內(nèi)，買方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）買方應(yīng)于【時間】前支付剩余房款人民幣【金額】元整。第二條收益分配2.1收益計算方式本合同所述收益為房產(chǎn)買賣后的凈利潤，計算公式為：凈利潤=房產(chǎn)賣價房產(chǎn)買入價房產(chǎn)交易費用。2.2收益分配比例甲乙雙方按照【比例】分配收益。2.3收益支付時間及方式收益將在合同簽訂后【時間】內(nèi)，按照甲乙雙方約定的比例支付給甲方和乙方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用包括：【費用名稱】。過戶費用承擔(dān)方式如下：（1）由甲方承擔(dān)的過戶費用，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付；（2）由乙方承擔(dān)的過戶費用，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付。第四條房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量及使用功能。4.2房產(chǎn)管理責(zé)任乙方自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)的安全與合規(guī)。4.3管理費用承擔(dān)房產(chǎn)管理費用包括：【費用名稱】。管理費用承擔(dān)方式如下：（1）由甲方承擔(dān)的管理費用，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【時間】內(nèi)支付；（2）由乙方承擔(dān)的管理費用，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【時間】內(nèi)支付。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶及收益分配等。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。6.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第八條合同的生效、終止日期及簽字蓋章8.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3簽字蓋章地點及方式本合同于【地點】簽訂，甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章方式為：甲方簽字蓋章、乙方簽字蓋章。第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定購買房產(chǎn)保險，并共同承擔(dān)保險費用。9.2房產(chǎn)租賃本合同簽訂后，如房產(chǎn)涉及租賃，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理租賃事宜。9.3買賣雙方的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供。第十一條補充條款11.1補充條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣的附加條款達(dá)成一致，作為本合同的補充。11.2補充條款的生效條件補充條款需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂，可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由雙方按照本合同約定的方式進(jìn)行簽字蓋章。12.3修訂后的合同生效時間修訂后的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同及與房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。13.3違約泄露信息的處理如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條法律合規(guī)14.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的合法性及合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)確保本合同的合法性及合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣的合法性、合規(guī)性及順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的資料和協(xié)助等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入房產(chǎn)買賣過程，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定及本合同的約定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響房產(chǎn)買賣的合法性和合規(guī)性。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，提供服務(wù)所發(fā)生的費用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2支付方式第三方費用的支付方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定費用；（2）甲乙雙方按照約定的時間和方式支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追償。5.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的溝通6.3第三方與甲乙雙方的協(xié)作甲乙雙方與第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止第三方介入的協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、移交資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件，作為合同附件。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守合同條款。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：如有需要，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，并提供評估報告作為合同附件。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件作為合同附件。過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件6：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件作為合同附件。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照合同約定提供合法有效的房產(chǎn)證；3.乙方未按照合同約定時間支付房款；4.乙方未按照合同約定提供合法有效的身份證件；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，守約方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任；5.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他費用；2.若乙方未按照合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的利息損失；3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。2024年房產(chǎn)買賣收益合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價格第二條房產(chǎn)交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶流程第四條交易資金4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條房產(chǎn)瑕疵5.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.2瑕疵修復(fù)責(zé)任5.3瑕疵導(dǎo)致?lián)p失賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)10.2律師服務(wù)10.3其他服務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)主體12.3稅費支付方式第十三條InspectionandRepair13.1Inspection13.2Repair第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號：【身份證號】，住址：【乙方住址】。1.3房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)的交易總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。第二條房產(chǎn)交付2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，無重大瑕疵。（3）水、電、煤氣等公共設(shè)施已正常使用。2.3交付方式房產(chǎn)交付采用直接交付的方式，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方即視為交付完成。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用列表】，由甲方承擔(dān)。3.3過戶流程過戶流程按照【過戶流程描述】進(jìn)行。第四條交易資金4.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。4.2貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。4.3尾款支付房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第五條房產(chǎn)瑕疵5.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定甲方應(yīng)對所出售房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。房產(chǎn)的瑕疵指影響房產(chǎn)使用功能、價值的缺陷或不足。5.2瑕疵修復(fù)責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。5.3瑕疵導(dǎo)致?lián)p失賠償如房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。（2）乙方未按約定時間支付首付款或尾款，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】（大寫：【百分比】%）。6.3違約金計算違約金的計算方式為：【違約金計算方法】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件為：【解除條件列表】，解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本合同涉及的房產(chǎn)交易由【經(jīng)紀(jì)公司名稱】提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。10.2律師服務(wù)本合同的簽訂、履行及爭議解決可能需要的法律服務(wù)由【律師姓名】提供。10.3其他服務(wù)其他服務(wù)包括：【其他服務(wù)列表】，由【服務(wù)提供方】提供。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力情形包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并書面通知對方。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。12.2稅費承擔(dān)主體稅費由【承擔(dān)主體】承擔(dān)。12.3稅費支付方式稅費支付方式為：【支付方式，如甲方支付、乙方支付或雙方各自承擔(dān)等】。第十三條InspectionandRepair13.1InspectionBuyershallhavetherighttoconductaninspectionofthePropertywithin__daysaftertheexecutionofthisContract.13.2RepairIfthePropertyisfoundtohaveanydefectsordeficienciesduringtheInspection,Sellershallberesponsibleformakingnecessaryrepairsatitsownexpensewithin__daysafterreceivingwrittennoticefromBuyer.第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件中包含的附加條款與具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包含的【附錄內(nèi)容】為本合同的組成部分。14.3附件附件包括：【附件列表】，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入的條件為：【介入條件列表】，介入方式包括：【介入方式列表】。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)或產(chǎn)品的瑕疵或缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3第三方應(yīng)保守本合同和交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式為：【限額確定方式，如按第三方服務(wù)費用的一定比例或第三方資產(chǎn)總額等】。3.3第三方責(zé)任限額的具體金額為：【限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，不受甲方和乙方的控制和指揮。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的法律后果，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)和法律責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，第三方提供服務(wù)后，甲方和乙方不再向第三方支付其他費用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序為：【介入程序列表】，包括但不限于第三方selection、合同簽訂、服務(wù)提供等。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其履行過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。5.3第三方完成其履行過程后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定時間、方式和地點支付。第六條第三方違約處理6.1第三方違約是指第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法尋求其他解決途徑。6.3第三方違約導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額按照