2024年書店租賃運營合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年書店租賃運營合作合同版B版本合同目錄一覽第一條：租賃書店的基本信息1.1：書店名稱1.2：書店地址1.3：租賃面積第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：租賃書店的使用權(quán)4.1：租賃書店的使用目的4.2：租賃書店的使用范圍4.3：租賃書店的使用時間第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2：承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1：出租方違約責(zé)任7.2：承租方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密信息的保護期限9.3：違反保密條款的后果第十條：合同的生效與終止10.1：合同生效條件10.2：合同終止條件第十一條：合同的份數(shù)11.1：合同正本份數(shù)11.2：合同副本份數(shù)第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他條款第十三條：附件13.1：租賃書店平面圖13.2：租金支付明細表第十四條：簽署信息14.1：出租方簽署人14.2：承租方簽署人14.3：簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃書店的基本信息1.1：書店名稱：X書店1.2：書店地址：市區(qū)街道號1.3：租賃面積：共計平方米，具體分布見附件中的平面圖。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期：2024年X月X日2.2：租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條：租金及支付方式3.1：租金金額：人民幣萬元整（￥0,000）3.2：租金支付周期：按年度支付3.3：租金支付方式：承租方于每年X月X日前，向出租方支付當(dāng)年的租金。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：租賃書店的使用權(quán)4.1：租賃書店的使用目的：僅限于書店的合法經(jīng)營活動，包括但不限于書籍的銷售、展覽、閱讀等。4.2：租賃書店的使用范圍：租賃書店內(nèi)的所有區(qū)域，包括店鋪前臺、書籍陳列區(qū)、閱讀區(qū)、倉庫等。4.3：租賃書店的使用時間：租賃期間，承租方有權(quán)在租賃書店內(nèi)進行正常的經(jīng)營活動，每天的使用時間為早上9點至晚上9點，特殊情況可經(jīng)雙方協(xié)商延長。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1：出租方應(yīng)保證租賃書店的基本設(shè)施完善，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。5.1.2：出租方應(yīng)負責(zé)租賃書店的安全保障，確保書店內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.1.3：出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，不得要求承租方購買或銷售任何商品。5.2：承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1：承租方應(yīng)按約定時間支付租金，否則出租方有權(quán)終止合同。5.2.2：承租方應(yīng)合法經(jīng)營，不得在租賃書店內(nèi)進行任何違法活動。5.2.3：承租方應(yīng)負責(zé)租賃書店的日常清潔和維護，確保書店的環(huán)境整潔。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件6.1.1：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2：合同變更的內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。6.2：合同解除的條件6.2.1：在租賃期間，如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2：在租賃期間，如出租方未履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。6.2.3：合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間搬離租賃書店，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1：出租方違約責(zé)任8.1.1：如出租方未能按照合同約定提供租賃書店，應(yīng)支付承租方違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.1.2：如出租方未能按照合同約定提供租賃書店的基本設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2：承租方違約責(zé)任8.2.1：如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。8.2.2：如承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃書店的使用目的或范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.1.1：合同雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2：調(diào)解解決9.2.1：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向租賃書店所在地的工商行政管理部門申請調(diào)解。9.3：仲裁解決9.3.1：如調(diào)解未能解決爭議，雙方可按照合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4：法律途徑9.4.1：如仲裁未能解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1：合同生效條件10.1.1：本合同自雙方簽署后生效，簽署日期為2024年X月X日。10.2：合同終止條件10.2.1：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2：合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.3：雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的份數(shù)11.1：合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2：合同副本份數(shù)：如雙方需要，可額外制作副本，但正本具有法律效力。第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他條款12.1.1：如雙方在合同履行過程中，有新的約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：租賃書店平面圖13.2：租金支付明細表13.3：租賃書店設(shè)施清單第十四條：簽署信息14.1：出租方簽署人：（姓名）14.2：承租方簽署人：（姓名）14.3：簽署日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃書店平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)明確標明租賃書店的各個區(qū)域，包括前臺、書籍陳列區(qū)、閱讀區(qū)、倉庫等，以及各區(qū)域的面積和布局。附件的說明：租賃書店平面圖用于明確書店的租賃面積和區(qū)域分布，以便雙方在租賃期間清楚地了解書店的布局和使用情況。附件二：租金支付明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件的說明：租金支付明細表用于記錄和管理租金的支付情況，確保雙方按時、按約定方式支付租金。附件三：租賃書店設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃書店內(nèi)的所有設(shè)施，包括電器、家具、空調(diào)等，以及各設(shè)施的品牌、型號和數(shù)量。附件的說明：租賃書店設(shè)施清單用于明確書店內(nèi)的設(shè)施情況，方便雙方在租賃期間了解和維護設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃書店。2.出租方未能按照合同約定提供租賃書店的基本設(shè)施。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃書店的使用目的或范圍。違約責(zé)任認定標準：1.如出租方未能按照合同約定提供租賃書店，應(yīng)支付承租方違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.如出租方未能按照合同約定提供租賃書店的基本設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。4.如承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃書店的使用目的或范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃書店，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.